| 內湖房價 2年漲40% 【2005/12/13 民生報】 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-12-13 08:26:52 |
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＃＃ 內湖房價 2年漲40% ＃＃ ■ 記者莊瑞祥／報導【2005/12/13 民生報】 |
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| 回覆者：內湖女婿 發表數：131 IP：220.132.77.* | 2006-02-10 13:48:32 |
| 請問是否有人住在內湖港華街的麗山國中附近?可否告知當地的中古屋(公寓或大樓皆可)表價與實際成交價呢?謝謝! |  |
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-01-18 11:52:28 |
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＃＃ 內湖房屋銷售率冠北市 ＃＃【郭及天╱台北報導】(蘋果日報 2006年01月18日) http://www.appledaily.com.tw/050920/twapple/640pix/20060118/BN11/BN11_004.jpg 去年台北市成屋市場銷售率，以內湖區45.3%表現最好。黃競鋒攝 圖片: 1 / 1 根據信義房屋（9940）針對北中南三大都會區成屋所進行房屋銷售狀況，以該公司成交件數除以委託件數統計，顯示台北市以內湖區表現最佳；台北縣汐止市排名第1；南區居台中都會區之冠；高雄以前金區的房子最好賣。 去年台北市成屋市場整體銷售率為37.4%，各行政區方面，房屋銷售率以內湖區的45.3%表現最好，信義區以44.6%居次，松山、大安、文山、南港地區銷售率也均在4成以上。信義房屋不動產企研室協理張欣民指出，如果同時考慮銷售率與去化速度，則北市松山、大安、文山、南港，整體房屋銷售表現均比區域市場平均水準高，屬於2005年北市房屋熱賣前幾名的行政區。 ＠ 北縣去化優於北市 ＠ 台北縣去年年的平均房屋銷售率40.8%，略高於台北市，是全台主要都會區表現最好的。各行政區當中，以汐止市49.7%表現最佳，中和市44.2%次之，新店、永和、板橋地區房屋銷售率都在43%以上。銷售率與去化表現均優於區域平均水準則有新店、永和、板橋、土城等等，堪稱2005年台北縣的房屋熱賣地區。 2005年台中都會區房屋銷售率27.9%，其中以南區的37.6%表現最佳，中區28%居次，西區、北區銷售率同為27.3%並列第3，不過各區房屋銷售狀況差異並不明顯。 =================================================================================== 資料來源 : http://house.appledaily.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_NewsContent&Article_ID=2343844&NewsDate=20060118  |
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| 回覆者：內湖女婿 發表數：131 IP：220.132.77.* | 2006-01-18 09:06:56 |
| 最近看了幾戶中古公寓或新成屋,發現表價都有下修或議價空間增大的事實!請問是不是代表內湖的房價有向下鬆動的趨勢呢?謝謝! | |
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-12-16 12:37:53 |
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＃＃ 北市土地公告現值 內湖上漲NO.1 ＃＃ 記者詹三源／台北報導【2005/12/16 聯合報】 台北市地政處昨天公布北市明年的公告土地現值，忠孝西路的新光三越摩天大樓連續8年蟬聯「地王」，每坪地價318萬多元；「路王」也由館前路至崇聖大樓間的忠孝西路南側商業區土地連任，每坪地價約331萬元。 地政處表示，整體而言，北市明年整體地價，比今年平均上漲3.93%，上漲幅度最多者為內湖區，其次為文山區，第三是松山區。上漲因素與建商積極推案，住宅市場交易熱絡，使住宅用地價普遍上揚有關。 地政處指出，經地價評議委員會完成的明年公告土地現值昨天出爐，其中最高宗的地價，仍是位於忠孝西路的新光三越摩天大樓，雖然地價與今年相同，每坪為318萬多元，還是蟬聯第八度的「地王」封號。 地價最低的則在士林區力行段近金山頂一帶的保護區，每坪約2900元。 如以路線價的地價來看，忠孝西路一段的館前路至崇聖大樓間的南側商業用地，也連任「路王」頭銜，每坪地價約331萬元。 路線價最低的則為北投中央北路4段546號邊至學園路北側，及中央北路4段549號至577巷南側的住2用地，每坪地價約22萬1430元。 地政處表示，如以地價漲幅分析，一般地價上漲最多的前三名，都在內湖區麥帥公路以北、舊宗路以東、行善路以南及成功路2段以西的五期重劃區土地，包括住商、住3及廠辦館區的地價漲幅，分別調漲50.54%、39.78%及30.95%，每平方公尺現值在7萬元到5萬5000元。 另外，路線價區段漲幅最多的也在內湖區，第一名在港墘路至民權東路的瑞光路西側；第二名為基湖路至港墘路的瑞光路段；第三名為內湖路1段至西湖國中的環山路1段西側住宅區。漲幅自12.7%至11.74%，每平方公尺現值在12萬5000元至9萬7100元不等。 地政處表示，明年地價整體來看算是微幅上漲，漲幅為3.93%，上漲幅度最多的是內湖區，平均上漲5.16%；其次是文山區上漲4.22%，松山區的漲幅4.13%，排名第三。 地政處指出，內湖地區因內湖科學園區的開發，進駐率漸趨飽和，而內湖五期重劃區的土地，明年將可完成交地作業，都是促使地價上揚的主因。 另外，東湖地區因為基隆河整治成效，淹水情況已經改善，對地價調漲也有助益。 =================================================================================== 資料來源 : http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/3064932.shtml |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-12-14 08:31:43 |
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< 類似報導 > ＃＃ 北市房價 漲幅冠全台 ＃＃■ 記者李盛雯／台北報導【2005/12/14 經濟日報】 房價進入盤整階段，哪些地區的房屋可以安全進場，不用擔心被套牢？答案很簡單，房價漲幅愈高的地區，代表買方愈看好當地發展，可以作為出手指標，唯一要擔心的，是有沒有「漲過頭」的嫌疑。 過去兩年，台灣主要都會區住宅平均單價上漲22%，推算平均每間住宅比三年前至少增值8萬元。這讓已經持有房屋的民眾信心增加，但是還沒有進場買屋的人則不免心急，擔心趕不上這班購屋增值列車。 信義房屋成交統計資料顯示，92年房價起漲至今，台北市住宅成屋平均上漲23.6%，漲幅全台之冠。台北縣這兩年相關建設陸續發酵，個別行政區房價漲幅不比北市遜色。 北市漲幅最大的是內湖、中山和萬華、北投也有近三成漲幅，接著是中正區和士林區。北縣漲幅15.1%，漲幅最大是新店和新莊，土城、汐止也有近三成漲幅，三重、中和緊追在後。 進一步分析，內湖、大直一帶在美麗華購物中心、捷運內湖線施工帶動及內湖科學園區、南港軟體園區大量就業人潮湧進購屋下，房價漲幅明顯。 中山區因為晶華酒店附近交通便利、生活機能發達，鄰近14、15號公園，是南京東路辦公商圈上班族首選的購屋地點，未來發展持續看俏。 大安區居家環境絕佳，擁有知名學區，交通便利、生活機能佳。松山區擁有民生社區優質住宅生活圈，未來還有捷運線從內科園區貫穿而下，這兩區也會是台北市民購屋重要的選擇地區。 新板橋車站特區集合政治、經濟、文化、交通等利多，捷運板橋線板橋站到永寧站的土城延伸線預定95年8月通車。土城工業區員工，頂埔高科技園區未來準員工，以及新板特區未來就業人口，都是板橋、土城市未來房市的潛在購屋族群。 中和搭捷運十分鐘可到北市市中心，現在又有環球購物中心進駐，加上四號公園造就優質居家環境，未來房市看好。 年底汐止鐵路將高架化並增設車站，汐止往返北市、基隆及南北社區更加便捷，鐵路沿線市容大幅改觀，平交道店面身價也將水漲船高。便捷的交通加上低價優勢，汐止市區房市可望在更多買方進駐後擴量成長，也是標準的購屋增值潛力區。 =================================================================================== 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3060859.shtml |
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| 回覆者：內湖女婿 發表數：131 IP：220.132.77.* | 2005-12-13 13:29:30 |
| 唉!漲那麼多...那是不是叫大家都買不起內湖的房子啦!只希望內湖房價可以早日回歸正常面! | |
| 回覆者：2son 發表數：174 IP：210.242.22.* | 2005-12-13 08:43:54 |
| 有點漲過頭了吧，昨天北市議員李慶元指出，內湖線高架段三個土建標落後進度超過二十％，廠商已提報展延工期達一百八十六天至六百二十七天，根本不可能如期通車。 |  |
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