| 大直地價 再飆高 【2005/12/10 聯合晚報】 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-12-11 07:50:13 |
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＃＃ 大直地價 再飆高 ＃＃ ■ 記者游智文/台北報導【2005/12/10 聯合晚報】 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.* | 2008-07-22 23:55:17 |
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http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=30775315&NewsDate=20080722 大直新豪宅每坪衝上百萬元 2008年07月22日地產王 【郭及天╱台北報導】大直金泰段重劃區進入推案高峰期，預估今年下半年就有3件大型個案進場銷售，興富發建設（2542）「豐澤」將於8月初公開，開價是大直近年首件達每坪百萬元的建案，瓏山林公司總銷金額80億元「博物館」2期亦籌備公開。不過，雖然金泰重劃區房價挑戰每坪百萬元，但是推案建商大多面臨市況不佳、價格難以定位的問題。 市況不佳價格調整 目前搭設接待中心的「豐澤」總銷金額約百億元，規劃72戶108~250坪、每戶總價逾億元的產品，此外，興富發在「豐澤」旁側也將推出主力約80坪較小的區隔性產品。 負責銷售「豐澤」的甲桂林廣告專案經理吳平表示，大直土地供給雖然多，但是多已經被建商以及財團卡位，如果考量與信義計劃區的比價效應，目前大直金泰重劃區的房價仍然明顯落後。 據了解，目前房市買氣不佳，例如某大型建商全台6月平均每周能賣出260戶房屋，本月剩不到100戶，很多建商都面臨了成交情形不理想，新案推案價格策略重新調整的狀況，原本「豐澤」在大選後曾期待每坪120萬元的高價位，目前則調整至每坪百萬元左右。 準備搭設接待中心的瓏山林「博物館2期」，也打算開出每坪超過百萬元的價位。信義房屋代銷部協理呂信銓表示，大直未來仍是台北市郊高總價房屋供給量最大的區域，小坪數規劃的「雅璞涵館」成交價超過70萬元，不過，「博物館」2期推出，勢必突破每坪百萬元。 大直金泰段重劃區進入推案高峰期，即將公開的「豐澤」單價達每坪百萬元，後續推案也打算開高價。莊宗達攝  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-12-11 09:46:21 |
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＃＃ 想購屋 多看、多問、找專家 ＃＃■ 記者游智文/台北報導【2005/12/10 聯合晚報】 想到大直買房子，中信房屋大直店長俞家龍建議三項原則，多看，多問，並找一個有經驗的房仲人員。 俞家龍表示，大直房子差異性極大，同樣權狀50坪的房子，因為建築設計不同，公設比不同，屋內裝潢的差異，有的講溫馨，但感覺不過20來坪，有的則顯得寬闊。如果不多看幾家，就無法比較，買到自己喜歡的家。 其次，也要多問兩三家房仲公司。因為同類型的物件，可能分散在不同的公司，價格差異大；多問幾家房公司，可以了解想買的類型，如坪數大小，華廈或大樓，公共設施，到底有多少物件，再從中挑選。 俞說，最好還是要找一位有經驗，好的仲介人員。因為買大直房子，除了得注意基本的生活機能外，住處周遭的人文素養，生活品質也是一大考慮重點。好的房仲人員，可以讓購屋民眾了解整棟房子建材、歷史，住戶成員及周遭鄰居。最重要的，是可在價格混亂的市場中，買到合理價格的房子。 =============================================================== 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3055190.shtml |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-12-11 07:55:10 |
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＃＃ 大直購屋》藝術之都 公設比低 ＃＃ ■ 記者游智文／台北報導【2005/12/10 聯合晚報】 ＠ 藝術之都 ＠ 良茂建設投資興建的藝術之都，在大直大灣段共有四個地點，其中普羅旺斯位於明水路526巷；維也納和威尼斯都在濱江國小、國中旁，堤頂大道二段附近；海德堡則在樂群二路，為單層單戶，共有9戶，已近結案。 比起當地其他建案，藝術之都公設比低了不少，威尼斯區僅21%，維也納區也僅有22%。專案黃思維表示，大直區域客自我意識高，公設比低，可以讓房子使用面積更大，也可減少管理費的支出。 ============================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3055199.shtml  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-12-11 07:53:57 |
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＃＃ 大直購屋》長虹願景 小而美 ＃＃ ■ 記者游智文／台北報導【2005/12/10 聯合晚報】 ＠長虹願景 ＠ 長虹願景位於敬業一路，離美麗華商圈、內湖捷運劍南站，都僅約100米。 專案王家福說，長虹願景從25坪到50坪，其中25坪是當地少見的小坪數房子，格局方正，可隔成2+1房，總價約1100萬，對內湖科學園區上班族來說，相當具有吸引力。 在規畫上，長虹除了設有中庭花園，也在11樓頂帶置200坪的空中花園，有休憩平台，瞭望台、烤肉區等。 ============================================================ 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3055200.shtml  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-12-11 07:52:45 |
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＃＃ 大直購屋》忠泰交響曲 拚頂級 ＃＃ ■ 記者游智文／台北報導【2005/12/10 聯合晚報】 忠泰交響曲是忠泰建設在大直地區最新推案；忠泰建設自輕井澤打響豪宅知名度後，在當地的推案，一個比一個頂級；新推案忠泰交響曲共有48戶，全都是120坪，總價最低的，也要9000萬元。 忠泰交響曲和輕井澤一樣，都位於河岸第一排，有著極佳的河岸景觀。專案許文玲表示，交響曲的配備當然也都是最頂級，如公共設施游泳池、健身房、宴會廳都由外國人設計。 許文玲表示，120坪大空間，可以有各種不同規畫，如觀景浴室、陽台等，雖然還沒對外公開，但已有不少本身在大直就有豪宅，或是忠泰原有的客戶，頻頻詢問。 ============================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3055198.shtml |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-12-11 07:51:33 |
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＃＃ 大直購屋》大直觀河 美景當前 ＃＃ ■ 記者游智文／台北報導【2005/12/10 聯合晚報】 ＠ 大直觀河 ＠ 大直觀河位於堤頂大道、基湖路口，專案林冠政表示，因一樓挑高四米，二樓以上面河的房子，就可看到河景；至於沒面河的，也面對800坪大型社區公園。 大直觀河共規畫三棟，都是獨棟雙併，坪數分別為48坪、56坪及60坪，其中56坪和60坪的房子可以合併，總坪數可達118坪。 在公共設施規畫上，包括健身房、閱覽室、會議室、聯誼廳等，目前已接近銷售尾聲，戶數只剩個位數。 ============================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3055197.shtml  |
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