＃＃ 陽台外推未說明 永富邑罰百萬 ＃＃ ■ 記者林韋任／台北報導【2005/12/09 聯合報】

銷售預售屋卻暗示「可陽台外推」，也未明說有被查報拆除的風險，永富開發公司「松江路永富邑」預售屋廣告被公平會認定廣告不實，罰100萬元。
許多人買預售屋會採用2次施工，將陽台外推，公平會說，依一般常理，預售屋廣告描述的內部裝潢配置，如涉及陽台外推，一般消費大眾難知內部格局配置已違反建築法規，而且日後還有被查報拆除的風險。

公平會指出，永富開發公司在「松江路永富邑」預售屋廣告描述「可陽台外推」，公平會調查發現，在「松江路永富邑」廣告裡的裝潢配置參考圖及銷售現場展示的模型屋，確將陽台納入室內使用，但永富公司未在裝潢配置參考圖上說明陽台外推的法律責任。

公平會認為，一般民眾不明白廣告的內部格局配置圖已違反建築法第25條規定，即使二次施工後，建設公司可交付與廣告內容相符的標的物，但民眾仍有遭查報拆除的風險，因此裁定永富開發公司違法。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3052142.shtml

＃＃ 預售屋「永富邑」建案廣告不實　遭公平會罰100萬元 ＃＃ 記者胡秀珠／台北報導 (東森新聞報2005/12/08 12:18)

預售屋廣告不實遭罰又一樁！行政院公平會8日表示，永富開發股份有限公司在「松江路永富邑」預售屋廣告及其銷售現場展示之模型屋就陽台設計，為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處新台幣100萬元之罰鍰。

公平會指出，依一般常理，在預售屋廣告中，所描述之內部裝潢配置，如果涉及陽台外推的情況，一般消費大眾很難知道內部格局配置是否己違反建築法規，日後可能會有遭查報拆除的風險，因此，縱使在完工之後，建商實際交付的房屋與廣告內容相符，但可能遭受被查報拆除的風險仍必須由住戶負擔。

公平會說，在台北市松江路的「永富邑」建案，在廣告中的「裝潢配置參考圖」及銷售現場展示之模型屋，確有陽台納入室內使用之表示，且在其提供之平面施工圖影本，確屬陽台部分。

但永富公司並未在裝潢配置參考圖上說明陽台外推之法律責任，一般消費大眾難知悉廣告之內部格局配置圖已違反建築法第25條規定，縱使2次施作之後，該公司可以交付與廣告內容相符之標的物，惟仍有遭查報拆除之風險。

因此，公平會以其違反公平法中廣告不實等相關規定，處以100萬元罰鍰。
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資料來源 : http://www.ettoday.com/2005/12/08/320-1879477.htm

＃＃ 永富開發廣告不實 公平會罰100萬元 ＃＃ (中央社)■(2005-12-08 13:08)

許多民眾購置預售屋都會2次施工將陽台外推，不過，這是違法的！行政院公平交易委員會表示，永富開發公司在「松江路永富邑」預售屋廣告及其銷售現場展示的模型屋就陽台設計，描述可陽台外推為廣告不實且引人錯誤，公平會處以新台幣100萬元罰鍰。
公平會表示，依一般常理，預售屋廣告中描述的內部裝潢配置，如涉及陽台外推，一般消費大眾難知悉內部格局配置已違反建築法規，日後又有遭查報拆除風險，縱然事後建商實際交屋的標的物與廣告內容相符，但其差距仍難被一般消費大眾所接受。

公平會指出，在「松江路永富邑」廣告裡的裝潢配置參考圖及銷售現場展示的模型屋，確有陽台納入室內使用的表示，且其提供的平面施工圖影本，確屬陽台部分，但永富公司未在裝潢配置參考圖上說明陽台外推的法律責任，一般消費大眾難知悉廣告的內部格局配置圖已違反建築法第25條規定，即使2次施作後，公司可交付與廣告內容相符的標的物，但民眾仍有遭查報拆除的風險。

公平會委員陳榮隆補充表示，松江永富邑計有21戶，已銷售金額約3億元，檢舉人一次購買4戶，共花了8000 多萬元，現正與永富開發打民事訴訟官司。
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資料來源 : http://money.udn.com/NASApp/future/futureShowNews?type=3&newsid=1307552