大家好，最近看到喜歡的房子，但有個問題一直無法釋懷..我已看了很多關於停車位的文章,但都沒有辦法回答到我的問題，還望板上的前輩指點一下:

我看到的是一個20年左右的中古屋，包含坡道平面停車位。仲介提供的不動產說明書寫明車位是"自行增設",附件建物謄本除了主建物,附屬建物外,還有約10坪的共有部分(因為是沒電梯的舊公寓,所以我猜那10坪是指停車位的部分)我的問題來了,因為建物謄本只有提到我對10坪的共有部分有所有權，但沒指明那10坪是幹麻的，我需要要求其他具有法律效益的文件證明我那10坪是停車位嗎?那要是有一天地下室停車位突然改成花園,我不就權益受損??有誰能幫忙解答我的困擾嗎?謝謝~