| 力麒村上 |
| 發表者：canny 發表數：142 IP：211.75.162.* | 2005-11-22 15:14:37 |
|
|
|
我保留青春區~小姐要我星期5去看模型及了解價錢~請問要多少才是好價呢? 
| 回覆者：jackchan 發表數：106 IP：211.76.97.* | 2006-01-01 07:44:09 |
|
回覆 kk 於 ：2005-12-31 20:31:45 的發言內容
1.你要的樓層沒有,告訴代銷馬上下訂金,不一定戶數就跑出來目前社會經濟如此不景氣，單然越便宜越好。 2.風險大家都會評估,只要不要買一屋一案及小建商,很多風險都會降低 3.我覺得一個好建案,對自己有利,即使設計圖不斷更新,只要簽約前確定.風險就會降低 4.我認為你對力麒的建案,研究不夠,若你要以經濟學的供給需求理論來尋找你要的房子,我認為你很難買到房子. 要一棟好房子,考慮點 1.自己經濟能力在哪裡? 2.房子的周邊環境與建設你了解嗎? 3.你對建設公司的認識? 4.你對當地的房價了解嗎? 5.當地的建案你了解多少與比較? 6.建案的內容你全部能掌握嗎? 7.預售屋的法規與遊戲規則你了解嗎? 假若你無法做到上述幾點,請勿買預售屋 每個建設公司,開的價格並不是成交價,開價的後面一定有他的道理,沒有做功課千萬不要說建設公司天真 |
 |
| 回覆者：kk 發表數：14 IP：203.67.107.* | 2005-12-31 20:31:45 |
|
目前社會經濟如此不景氣，單然越便宜越好。 至於力麒剩下多所戶，誰知道阿！每此代售人員總是說沒剩下幾戶，要買就快喔，可是心中充滿許多疑問？： 1.經濟不景氣，房子有這麼好賣嗎？ 2.新成屋，空屋這麼多，消費者真的願意承擔預售屋的風險嗎？ 3.聽說合約沒出來，整體社區的新建設圖都還沒有，如此條件下要買房屋的人還是這麼多嗎？ 4.聽說有人問建設公司的人，萬一將來公司倒了，消費者如何保護權利？建設公司的人回答說：如果我們真的要倒，你也不能怎麼辦。還沒買之前，建設公司與代銷人員態度就如此惡劣。如果繳了簽約金，那大家不是自求多福。 5.我相信大家都不是白菜，但是為什麼力麒還是天真認為大家都是？ 心中吶喊著：我要一棟好的房子的人 |
|
| 回覆者：小猴子 發表數：3 IP：61.219.52.* | 2005-12-27 13:59:38 |
|
回覆 tim 於 ：2005-12-26 15:37:58 的發言內容
直接到yahoo家族搜尋"力麒村上"就可找到囉力麒村上家族討論區~可附上網頁嗎? 
|
 |
| 回覆者：tim 發表數：142 IP：211.75.162.* | 2005-12-26 15:37:58 |
|
回覆 小猴子 於 ：2005-12-22 12:22:40 的發言內容
力麒村上家族討論區~可附上網頁嗎?
在yahoo看到力麒村上家族討論區喔!大家一起去加油! |
|
| 回覆者：想買房子的人 發表數：7 IP：221.169.200.* | 2005-12-24 16:45:22 |
|
想請問大家幾個問題: 1.前兩天拿合約回來審閱,但發覺都還是未變更之前的版本,知大家手上拿的合約是,新的已變更陽台設計的版本,或是未變更前的版本?? 2.不知道大家有沒有發現,大家去參觀樣品屋回來所拿到的預售屋簡介,都完全沒有大樓外觀圖?這該不會力麒對大樓外觀所想保留的空間吧?因為合約第一條就寫到[本約買賣標的之廣告宣傳品內容中所記載之建材設備表,房屋及停車位平面圖與位置示意圖均視同契約之一部份].... 3.參觀樣品屋時,現場的銷售代表有特別介紹到陽台有設置鋁隔柵,冷氣主機用鋁隔柵放置於屋外而不會佔用室內空間,且曬衣服也不會妨礙觀瞻,可是契約內卻沒有看到有寫到這個..... 不知道大家的意見如何?? |
 |
| 回覆者：小猴子 發表數：3 IP：210.202.85.* | 2005-12-22 12:22:40 |
| 在yahoo看到力麒村上家族討論區喔!大家一起去加油! | |
| 回覆者：WAYAY 發表數：76 IP：218.166.206.* | 2005-12-21 04:30:42 |
|
回覆 jackchan 於 ：2005-12-20 14:13:17 的發言內容
hohohowo2010@yahoo.com.twwayay是否可以留個通訊方是給我 有事寫信喔.. |
|
| 回覆者：jackchan 發表數：106 IP：61.218.75.* | 2005-12-20 14:13:17 |
|
wayay是否可以留個通訊方是給我 0940547978@pchome.com.tw |
|
| 回覆者：咕嚕 發表數：6 IP：61.228.74.* | 2005-12-18 19:54:52 |
|
回覆 天氣冷 於 ：2005-12-17 07:33:57 的發言內容
我看青春三房的走道寬看來應該是一米寬 我是覺得差不多正常吧 不知到是哪一區的走道太大?
走道多寬才是好看又不浪費空間呢? |
 |
| 回覆者：天氣冷 發表數：74 IP：59.115.4.* | 2005-12-17 07:33:57 |
|
回覆 wawafish 於 ：2005-12-16 13:28:22 的發言內容
走道多寬才是好看又不浪費空間呢?
去看了力麒村上後的心得: |
|
| 回覆者：WAYAY 發表數：76 IP：218.166.216.* | 2005-12-16 18:03:25 |
|
回覆 wawafish 於 ：2005-12-16 13:28:22 的發言內容
哈哈...去看了力麒村上後的心得: 你是我在看到這第2個批評三門的人耶... 我之前也說過~但還是很多人迷信所謂大牌 我是因為跟他們交手過 所以對他們的態度及理念覺得差... |
|
| 回覆者：anson 發表數：11 IP：210.202.24.* | 2005-12-16 17:11:25 |
|
回覆 wawafish 於 ：2005-12-16 13:28:22 的發言內容
深有同感去看了力麒村上後的心得:  .....不知道建商會不會很有魄力的面對及改善....尤其是陽台外推的問題
|
|
| 回覆者：wawafish 發表數：20 IP：61.63.21.* | 2005-12-16 13:28:22 |
|
去看了力麒村上後的心得: 1.陽台外推情形明目張膽,太誇張。 某些房間若沒外推,房間根本不能用。以力麒貴為上櫃公司,商業信譽何等重要,卻玩小建商那種把戲,更何況現在小建商陽台外推比例還沒\\\"村上\\\"這案那麼高(意思是,就算不外推,也有一個房間可以用,只是小點而已)。另外,要簽二次施工同意書,雖然幫消費者出點工料費,但風險完全移轉給消費者,你想想看,這個案子那麼大,真的不會有同業將消息走漏到建管人員那邊嗎?? 2.三門建築師有夠混。 有簽約的人,最好回去仔細看看你的隔局和傢俱配置圖。三門設計時,好像不太考慮\\\"人\\\"的行為習慣,不同方向的房子,隔局還是一樣,或是直接翻轉copy,造成有些走道的浪費,如果你是有錢買大坪數的,那走道是合理的,但若是小坪數,預算已經夠緊了,還得花一坪左右的錢(30萬上下)在走道上。因為預售屋不比成屋,沒有辦法\\\"親臨\\\"體驗,有簽約的人要認真的發揮想像力,不要以後買到一個\\\"人要去適應空間\\\"的房子。 |
 |
| 回覆者：tim 發表數：142 IP：211.75.162.* | 2005-12-16 12:59:37 |
|
回覆 WAYAY 於 ：2005-12-15 17:55:07 的發言內容
有2大1小房(小和室)+2廳~在a棟有三房2廳 
|
|
| 回覆者：jackchan 發表數：106 IP：61.218.75.* | 2005-12-16 10:21:03 |
|
力麒村上」 銷售開紅盤 ■ 記者梁任瑋／台北報導 力麒建設創來銷售金額最大的住宅預售案「力麒村上」，受惠於未來南港火車站三鐵共構的優勢，目前銷售率近五成，每坪成交單價32萬元以上創南港房市新高，成為近日市場指標個案。 力麒總經理郭淑珍昨（15）日說，力麒村上原為台肥土地，去年中得標後，即規劃為住宅案銷售，由於交通方便，公開一個月以來已賣出150戶，預估將成力麒明、後年主要獲利來源。 郭淑珍表示，因為國有地取得來源單純，沒有複雜的產權問題，可以快速規劃為住宅銷售，今後力麒推案土地來源將以標售國有地為主。今年力麒推案量達到歷史新高，明年也將延續推案百億元的規模，希望後年可以順利由上櫃轉為上市公司。 明年房市景氣多空未明，力麒今年仍持續灑銀彈購地，迥異於其餘建設公司保守態度，力麒建設經理柯賢仁說，購地會評估地段、環境，應不會有套牢之虞。 【2005/12/16 經濟日報】 ＠ http://udn.com 只賣五成喔,大家可以在去看看喔 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |