| 現在買房子~~~扣除公設後(室內還有虛坪) |
| 發表者：ㄚ妗 發表數：11 IP：220.137.87.* | 2005-11-18 15:15:17 |
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最近去看40坪房子，經業務員解說:公設比29%，扣除公設後，室內有28.4坪(規劃3房)，但圖回去精算後發現:"雨遮"居然有2坪(完全用不到)，雖然他向以前的"花台"，但也讓我打消購買念頭！ |
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| 回覆者：ㄚ妗 發表數：11 IP：220.137.83.* | 2005-11-24 13:18:41 |
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| 回覆者：ㄚ妗 發表數：11 IP：220.137.83.* | 2005-11-23 10:08:17 |
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回覆 新人 於 ：2005-11-22 12:15:12 的發言內容
當然有附ㄚ！但是每次也都請師父通一通水管(無法根治),都推說都是房子老舊所致,牆壁發霉也是請油漆工刷一刷(無法根治),老父親實在住的不慎舒服,才決定省去麻煩想買新房子
如果是這樣 |
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| 回覆者：新人 發表數：28 IP：211.72.106.* | 2005-11-22 12:15:12 |
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回覆 ㄚ妗 於 ：2005-11-21 20:30:56 的發言內容
如果是這樣現在我住的房子就是買中古屋,但是當初仲介都裝潢好,我們全家人都認為不錯,但買後7個月出現水管不通+漏水,所以我們決定要買全新的房子！ 回去找仲介ㄚ 簽約時不是都有附現況說明書 |
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| 回覆者：ㄚ妗 發表數：11 IP：220.137.84.* | 2005-11-21 20:34:40 |
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回覆 夾子 於 ：2005-11-20 17:30:27 的發言內容
現在我住的房子就是買中古屋,但是當初仲介都裝潢好,我們全家人都認為不錯,但買後7個月出現水管不通+漏水,所以我們決定要買全新的房子！
現在的新房子公設都很高，聽說以後會更高，如果你不排斥買中古屋的話，我建議你可以買中古屋，重新裝潢也像新的，才不會花大錢買一堆沒用的公設，而且若管理的不好，公設等於是虛有期名。 |
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| 回覆者：ㄚ妗 發表數：11 IP：220.137.84.* | 2005-11-21 20:34:32 |
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回覆 夾子 於 ：2005-11-20 17:30:27 的發言內容
現在我住的房子就是買中古屋,但是當初仲介都裝潢好,我們全家人都認為不錯,但買後7個月出現水管不通+漏水,所以我們決定要買全新的房子！
現在的新房子公設都很高，聽說以後會更高，如果你不排斥買中古屋的話，我建議你可以買中古屋，重新裝潢也像新的，才不會花大錢買一堆沒用的公設，而且若管理的不好，公設等於是虛有期名。 |
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| 回覆者：ㄚ妗 發表數：11 IP：220.137.84.* | 2005-11-21 20:30:56 |
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回覆 夾子 於 ：2005-11-20 17:30:27 的發言內容
現在我住的房子就是買中古屋,但是當初仲介都裝潢好,我們全家人都認為不錯,但買後7個月出現水管不通+漏水,所以我們決定要買全新的房子！
現在的新房子公設都很高，聽說以後會更高，如果你不排斥買中古屋的話，我建議你可以買中古屋，重新裝潢也像新的，才不會花大錢買一堆沒用的公設，而且若管理的不好，公設等於是虛有期名。 |
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| 回覆者：夾子 發表數：3 IP：61.224.45.* | 2005-11-20 17:30:27 |
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現在的新房子公設都很高，聽說以後會更高，如果你不排斥買中古屋的話，我建議你可以買中古屋，重新裝潢也像新的，才不會花大錢買一堆沒用的公設，而且若管理的不好，公設等於是虛有期名。 但買中古屋要很小心，最好多看，多問一下鄰居ㄡ |
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| 回覆者：ㄚ妗 發表數：11 IP：220.137.64.* | 2005-11-20 17:02:51 |
| 目前我在找內湖一帶的房子,我就不相信沒有低公設,請大家住我好運吧 | |
| 回覆者：ㄚ妗 發表數：11 IP：220.137.64.* | 2005-11-20 17:02:22 |
| 目前我在找內湖一帶的房子,我就不相信沒有低公設,請大家住我好運吧 | |
| 回覆者：puffin 發表數：114 IP：61.219.251.* | 2005-11-18 18:39:24 |
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回覆 ㄚ妗 於 ：2005-11-18 15:15:17 的發言內容
應該還有的扣最近去看40坪房子，經業務員解說:公設比29%，扣除公設後，室內有28.4坪(規劃3房)，但圖回去精算後發現:"雨遮"居然有2坪(完全用不到)，雖然他向以前的"花台"，但也讓我打消購買念頭！ 難道妳那沒機房嗎 現在很多把機房也弄進去咧 |
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| 回覆者：puffin 發表數：114 IP：61.219.251.* | 2005-11-18 18:37:20 |
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以後只會更高 不會變低的 現在找不到公設超低 賣價又便宜的 你是建商看你要不要這樣做 台灣人真的很可憐 花一推錢,只能買小到不行的房子 |
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| 回覆者：新人 發表數：28 IP：211.72.106.* | 2005-11-18 18:20:26 |
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回覆 想要好房子 於 ：2005-11-18 15:28:48 的發言內容
我所知的第一名是公設40%原則上是這樣沒錯 夠誇張吧 |
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| 回覆者：TRIBUTE 發表數：574 IP：220.229.40.* | 2005-11-18 15:31:18 |
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回覆 ㄚ妗 於 ：2005-11-18 15:15:17 的發言內容
只對了一半最近去看40坪房子，經業務員解說:公設比29%，扣除公設後，室內有28.4坪(規劃3房)，但圖回去精算後發現:"雨遮"居然有2坪(完全用不到)，雖然他向以前的"花台"，但也讓我打消購買念頭！ 柱子,牆面板,室外樑柱.這些差不多也佔室內坪數的10%. 所以你只剩28.4-2-2.84=23.6坪(室內可用面積) 再換算:23.6/40=59% 實際公設比為:100%-59%=41% 別難過,大家都跟你一樣 |
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| 回覆者：想要好房子 發表數：126 IP：139.223.169.* | 2005-11-18 15:28:48 |
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原則上是這樣沒錯 而且新的法規公設更高 我看過第一名是公設35%(100萬有35萬是公設) 所以為什麼老公寓越來越吃香 另類思考~~~在台北1000萬的房子就浪費350萬公設 那我寧願買外縣市便宜的房子~~~公設比較不心疼 |
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| 回覆者：Leanne 發表數：46 IP：218.170.3.* | 2005-11-18 15:27:58 |
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你看的是台中的案子嗎?方便透露是哪一家~! PS我也正在尋覓房子。 |
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