| "新世界"一坪開價73萬!各位大大覺得合理嗎? |
| 發表者：二郎神 發表數：318 IP：203.67.101.* | 2005-11-09 20:39:07 |
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小弟手上的資料知道總戶數大概200多戶,坪數有15P跟27P 一到四樓規劃商場(聽說食衣住行育樂都可以在這四個樓層,一次購足!)五到十九樓規劃住宅,單層十四戶,有空中花園 中庭 而且聽說是大師級的設計(建築黃永宏及燈光姚仁恭)現在聽說只剩部到四十戶了...可是,一坪七十幾萬也就是說 如果買一間室內不到十坪加上一個車位那就要超過一千萬了!乖乖!難道真的就如同廣告說的 "台北居,大不易"我看在不努力一點,很可能將來只能住樹林 三峽 土城囉... |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.107.* | 2008-09-15 12:36:36 |
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如果能租到這樣的價錢，那麼一坪73萬還算合理... http://house.url.com.tw/broker/bk02.php?aid=86729 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.224.31.* | 2008-03-06 08:42:51 |
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??? 好好做？ 都已經竣工了ㄝ 要建商和營造廠好好做？應該直接參與監造才對 現在是要好好監督交屋和公設點交，小心區分所有權人會議被建商亂X 晚上經過看起來是比這個建商信義路另外一個案子好 另外一個案子真的蠻X的 |
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| 回覆者：小瓜呆 發表數：6 IP：220.137.63.* | 2008-03-06 07:58:03 |
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回覆 imag1 於 ：2008-02-27 22:46:06 的發言內容
小弟也買了一戶新世界，約20坪。 其實，我自己的看法是整個建案在信義計畫區裡的確是很方便，SRC以及捷運站口。，這些都是兩年前我購買這個案子很重要的因素。 也謝謝大家對於興X發建設的評價，供我們參考。 最近房子快交屋了，我希望建商可以參考過往客戶的評價與建議，好好把這個案子好好作，畢竟，口耳相傳的威力，大家都知道的。
http://house.url.com.tw/broker/bk02.php?aid=60741 |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.112.* | 2008-02-27 22:46:06 |
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http://house.url.com.tw/broker/bk02.php?aid=60741 現在已經開到83萬囉~ 不知道實際上能用什麼樣的價格成交？ |
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| 回覆者：steve 發表數：184 IP：220.229.48.* | 2006-07-16 14:20:12 |
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抱歉！佔用一下版面，我一定要想辦法讓全國民眾認識這家建商。 購買興X發的房子請善加考慮。還沒買的請小心違法合約，已買的務必拿他違法的合約要求他們修正。 敝人前後花了一千多萬買了興X發建設位於台中某預售建案，以下為這段時間跟他們打交道的經驗，希望全國民眾能洞悉這家建商的各種技倆，未來買房子也可作為參考。 不實廣告部分： 1.樣品屋面積遠大於實品屋�賒茪H實際測量過，面積放大超過20%，看到樣品屋以為未來房子就是這樣子的，看到實屋絕對會大大驚奇，還有人難過落淚。跟他們反應，興X發張先生的回應是：樣品屋只供參考，好一個只供參考啊！ 2.賣房子時標榜裝潢比照樣品屋不加價，實際談裝潢時，得到的答案又是樣品屋僅供參考，許多樣品屋的東西要都要多加錢，等到住戶威脅找消保控告他們不實廣告時，才得到應有的 權益，但是，有糖吃的人只是那些有出來反應的人，多數人只能默默認栽，且要裝潢還要附照片舉證，沒照到他們一概不承認。 3.當初廣告打著中央已通過古根漢預算(有傳單為證)，以致於大家願意花高價買他們的房子，經查，中央根本不曾通過古根漢預算，甚至連市議會封殺古根漢案了，他們仍利用古根漢打廣告。 4.當初廣告大喇喇打著老爺酒店式管理，後來未經住戶同意，隨便找了家沒聽過的管理公司來管理。 5.交屋日期：兩年前說2006四月交屋，現在七月了，使用執照還沒下來，問他們負責人，則是一問三不知，拜託，找一個完全不清楚狀況的人來服務住戶。 合約書上的不平等條約： 大家幾乎都是首次購屋，多被半推半哄之下簽下合約，以下列出該公司的不平等條約內容，供大家參考： 1. 陽台外推：買房子到簽完約根本不知道該建案全部陽台外推，銷售人員絕未告知，簽完約後，銷售人員突然拿出一張承諾書要你簽，且不能不同意，內容如下：立書人XXX茲購買XX第X棟X樓房屋乙戶，因本人為房屋裝修之所須，特委任XX鋁業有限公司承做本戶之陽台二次施作事宜。 知道違法後不簽還不行，因為你已簽完合約書了。承諾書簽完後，業務員立即收走，甚至未給住戶副本，明顯違反消保法：契約須給消費者七天審閱期之規定。什麼XX鋁業，連聽都沒聽過，也沒XX鋁業任何人員出面，到時出事，建商即可拿出這張承諾書將責任撇得乾乾淨淨。而且，交屋前，陽台早就全部推出去了(有照片為證) 2. 合約書第一章第二十六條：大部分用來擺設公設的空間，都是違法使用，若為建管單位以違規使用為由拆除者，興X發不負回復原設施之義務。 好一個不負回復原設施之義務啊！明知道是違法，硬要做，做完他還完全無責任。 3. 合約書第一章第二十五條：因本契約涉訟時，雙方同意以台灣台北地方法院為第一審管轄法院。 簽約時要改為台中法院還不行喔！哈！在台中買賣房子，要打官司要上台北去打，真的是了不起的建商啊！ 4. 貸款協議書第二條：對保時須開具”三方撥款委託書”，也就是說，在興X發指定的交屋日期，不管他房子蓋得多爛，不管你驗屋有沒有通過，銀行不用經過你同意就可以把錢撥給建商，兩千萬的房子，你手上的籌碼就只剩下一萬尾款，這樣子他會有好的售後服務嗎？(真是高明的銷售手法) 費用不合理的部分： 1. 代書費：行情3000，興X發硬要收4000*4=16000，我們跟總經理反應太貴，他說不能降，我們要自己找代書，得到的回應是：合約書有言明只能用建商代書(又是一條不平等條約)。 哈！用合約書綁我們只能用建商代書，代書費又隨他開，住戶完全任人宰割，乾脆以後每戶收一千萬，保證股價上1000。 2. 天然氣：同一家天然氣公司，XX藝術館151戶管線費收34935/戶，我們438戶，每戶收44036/戶，我們跟建商要他們跟天然氣行的合約書跟發票，結果幾個月來只給我們一張收據，近兩千萬的東西只能開收據，我們只能乖乖繳錢。 人員態度與誠信問題： 以下為這段時間跟我打過交道的人員 1. 台中李：此人剛開始負責我們的CASE，找他連絡各項事項沒有一次滿意的，有次我請他幫我找他們兩位主管，找了兩天，答應我好幾個時間給我回應，時間到了完全無聲無息。 2. 台中高：態度極度惡劣，家族成員有好幾個反應被她凶。有沒有搞錯啊？凶客戶耶！ 3. 台中杜：打太極拳功夫一流，答應要給的資料沒有一次準時給 4. 台中蔡：住戶一再向台北總公司抗議才被派來處理我們的事務，態度算不錯，處理事情也算積極，但沒多久又被調走了 5. 台中張：接蔡先生的位置，我個人跟他接觸幾次，短短幾天，已有多次出爾反爾的紀錄 6. 總經理：被住戶威脅要爆料，06/21才下來找我們會談，大話講得很漂亮，當天曾說：你們如果不滿意，我們照原價買回。最近有人要求興X發履行承諾，結果5號的張先生先答應，後又找一大堆理由黃牛，總經理講的話耶！當天十個住戶聽得清清楚楚，這樣都能賴。答應我們07/02前要撕陽台外推的不合法合約，現在07/14了，只有前幾天叫我們要撕就去台北撕，這就是上市公司總經理的誠信。 如實記下這段時間以來所受到的委屈以及所遭受的不公平待遇，冒著被大公司告的危險PO這封信，只希望大家未來買房子時不會再受騙，請問有什麼方法可以制裁這種建商？如果沒有，我的一千多萬，就當做被水沖走了吧！ |
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| 回覆者：二郎神 發表數：318 IP：203.67.120.* | 2006-02-03 00:05:49 |
| 符合國際時尚都會區的套房住宅產品!廣告上以"典藏"作為主要訴求,打動了想要進駐於此的外地人的心!雖然建材配備用的極差,但是規劃上可以說非常完整!把整個信義計畫區的價值成功的反映在價格與銷售率上,信義計畫區包含週邊的產品亦應聲漲價!可憐的小市民...買屋愈來愈難囉! | |
| 回覆者：找屋達人 發表數：167 IP：203.75.221.* | 2006-01-27 11:55:20 |
這兩天路過進去看，結果已經賣完了! 連做田野調查的機會都沒有! 這種天價且戶數兩三百戶的小套房竟然也能短時間賣到精光，我記得好像沒看到他多少的宣傳，聽銷售人說，一群港仔搶著買(可能是亂扯)，實在離譜! 
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| 回覆者：chiahui 發表數：30 IP：210.192.162.* | 2006-01-25 18:29:12 |
| 我知在八德路那有個房子在賣,全新剛完工,16坪,是六樓的五樓,挑高六米,640萬,一坪也才開四十萬,在京華城附近,有興趣的話在跟我聯絡吧,0921820006侯先生 |  |
| 回覆者：Dickens 發表數：52 IP：203.69.74.* | 2006-01-25 18:13:46 |
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重點我想應該並不是信義區什麼地都可以當信義之星賣吧 難道信義之星只是貴在建材這些東西上嗎 還有更多無形的東西是模仿不來的吧 張惠妹,這些人我想是不會買間新世界住你家隔壁 不是喊喊口號,加個捷運站就能賣這種價錢 也不是整個信義區都是鑲金的...... |
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| 回覆者：MDA 發表數：274 IP：61.60.60.* | 2006-01-16 13:40:12 |
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不知大家有沒有看到新世界旁邊有ㄧ棟黃白相間的大樓 到現在還是賣不完 空屋率極高 敝人我住在那邊ㄧ帶7年 猜測有一個很重要的因素是面對信義路那一排的窗戶 直接正對寧波公墓 在象山腳下很大很大一片的夜總會 是台北市鬧區中少見的情形 雖然已經飽和了 但就我所知牠們有侵佔鄰地偷偷加蓋 所以規模還在擴大中 新世界面對信義路那排有一樣的問題 ㄧ般人在預售時很少會跑到松德路底看環境 可是那邊就多了ㄧ片公墓 不知預售公司有無提到這一點? |
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| 回覆者：二郎神 發表數：318 IP：203.67.54.* | 2006-01-11 02:56:12 |
| 簡直跟林森北和新生北三段的套房式大樓沒兩樣,我85年買過這樣的房子,難脫手也就罷了!還貼錢賣,所以說我再也不會考慮這種有如"船艙"式的套房了,萬一,一樓的商場有特殊行業或酒吧餐廳等進駐那就更慘了,所以,新世界個人完全不會考慮! | |
| 回覆者：大貓頭鷹 發表數：68 IP：61.62.75.* | 2006-01-10 02:06:58 |
| 建商鎖定的客層不是一般的住家吧，應該是給那種領袖精英級在辦公閒暇或是會情人用的獨立空間 | |
| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：218.167.72.* | 2006-01-10 00:38:34 |
| 小坪數60萬就買啦！ |  |
| 回覆者：Dickens 發表數：52 IP：203.69.74.* | 2005-11-14 10:59:20 |
| 小弟就住新世界的附近,說實話,看到這價錢,這附近的居民應該都會很吃驚吧,看看新世界對面的案子賣了多久,至少他還比新世界少過ㄧ個馬路哩,1~4樓為何要弄商場?因為附近吃的不多(除非你打算常常到101開伙),停車非常的困難...73萬都已經接近信義之星的開價了,但是他有信義之星的價值嗎...ㄧ千萬可以買我家隔壁35坪+合法頂樓+車位還有找...中正大安中山4X萬也買的到,在這裡買73萬的小套房?還是在考慮ㄧ下比較好...想想傑仕堡ㄧ定比新世界氣派有名多了...出租市場在哪?莊敬路再往前走,ㄧ堆公寓改裝的套房產品等著你...請三思吧 | |
| 回覆者：找屋達人 發表數：167 IP：211.76.98.* | 2005-11-11 01:50:30 |
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距離"新世界"相當近的 W110 也才48-53萬, 逸仙時尚才55-61, 仁愛 Page 才 54-59 萬, 建材等級都很高檔，這些案子都是信義計劃區與大安區辦公商圈的產品，生活機能有都類似! 不曉得"新世界"在貴什麼? (我所謂的"才", 是已經覺得粉貴了!) |
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