＃＃ 北市宏盛帝寶 引進紫禁城式管理 ＃＃ ■ 文／梁任瑋 【2005/10/28 經濟日報】
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「帝寶」透過全視野鷹眼監控，使社區安全無死角。
圖／宏盛建設

環境介紹
「宏盛帝寶」坐落的地點是中國廣播公司，位於台北市仁愛路三段的舊址，歷經五、六年的籌畫及興建，即將在今年底完工。

宏盛自取得這塊大面積土地、規劃帝寶案以來，話題就不斷，由於位處土地稀有的仁愛路段，附近豪宅林立，帝寶案超豪華的設計規格也成為房市指標。

屬於東西向的仁愛路，帝寶座向剛好是「坐北朝南」，具有冬暖夏涼優勢，且鄰近通往高速公路的高架橋旁，交通便捷。

產品介紹

宏盛帝寶基地面積5,600餘坪，規劃六棟建物共168戶，戶戶四面採光，在坪數規劃上分160、210、260坪單層單戶格局，出了電梯間就是私人外玄關，另有獨立的私人俱樂部會館。

在大樓結構安全部分，六棟大樓使用1,196片制震壁，制震規格可抗七級強震，0.33gl的係數甚至超過台北101大樓的0.23gl，堪稱台灣之最，也可看出帝寶對結構與安全的堅持。

飯店級的私人獨棟俱樂部是宏盛帝寶的一大賣點。樓高三層、約600坪的俱樂部，獨立在中庭前方，鏤空屋頂可接受自然的陽光、空氣、水，有別於一般住宅將公共設施擺在大樓地下室，缺乏空氣流通的設計。

設計師關傳雍將一樓設計為咖啡廳，大面落地窗把中庭的水舞景色引進屋內，白天住戶喝下午茶彷彿與世隔絕在水池中；到了夜晚，曼妙的燈光水舞表演，五彩繽紛的顏色又將社區點綴得像童話世界。

除有悠閒的下午茶區，俱樂部一樓也是帝寶社區中心服務櫃檯，訪客必須通過嚴格把關才能進入，此外，一樓後方有一個40公尺長的溫水游泳池，由於三分之一為室外、三分之二室內，住戶可以不受天候影響使用。

至於俱樂部三樓，則規劃為住戶專屬的皇家宴會廳，這個宴會廳設計主要是因應住戶多為企業老闆，經常有招待貴賓需要，而規劃中西兩種用餐空間，最大為30人的桌面，相當氣派。

值得一提的是，宏盛帝寶「紫禁城式五進管理」，不但融入東方謢城河、謢城林的觀念，再配合先進的紅外線科技防護、保全人員管制與靜脈辨識，住戶想要進入屋內，至少要經過五關。

雖然最外圈的圍牆高達三公尺，但因基地特別墊高，住戶還是不受圍牆影響，看得到仁愛路外的樹景。

價位分析

帝寶以每坪開價100萬元估算，一戶要價2.5億元。雖然總價高不可攀，但現場銷售人員表示，因在興建過程中不斷加強地基、結構，建築成本一直推升，每坪樓地板面積造價超過23萬元，高單價也反映建築品質的高等級。

據了解，已成交客戶的事業都不只在台灣，而分布在世界各地，所以具備國際知名度的仁愛路、敦化南路兩地段，成為他們的首選，這一群買家也與台灣多數豪宅客源有所不同。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2976382.shtml