| 請問各位大大，南港經貿園區的租金行情，是賣掉划算，還是出租划算 |
| 發表者：蜜蜜 發表數：6 IP：61.228.149.* | 2005-10-26 18:00:53 |
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想請問各位大大，我買了左岸巴黎，本來是要自己住的，可是今天在信義房屋看到經貿地飆，現在一坪有到31.4萬的行情，有點考慮想要賣掉，但是也不知道以後這裡的租金一坪是多少，捷運通車後會不會再漲，苦惱的人 |
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| 回覆者：BOBO 發表數：91 IP：211.23.60.* | 2005-10-28 17:10:59 |
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回覆 蜜蜜 於 ：2005-10-28 15:50:46 的發言內容
很好，這些理由就夠了
以這些理由買南港，你不會後悔的，因為自住投資兩相宜 至於生活機能？要找生活機能完整又比南港便宜的台北市，還要同時符合你上述的需求，我不知道要找哪裡 生活機能？ 看人吧，例如傳統市場，對有些人來說很重要，對我來說就無所謂。 否則你看南港火車站對面家樂福那裡，生活機能夠強了吧，預售屋一坪要多少？ |
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| 回覆者：蜜蜜 發表數：6 IP：61.228.144.* | 2005-10-28 15:50:46 |
 都有吧！但是本人是看好未來的動能，很感謝你給我的意見，買房子就是這樣囉，想買便宜又有增值的空間的區域，本來就是得冒一些風險，總不可能去買巳經貴的要死的信義計劃區吧！至於我的動機呢？就是單純想在台北市買房子，做個台北市人，然後有南港雙語國小的學區、有捷運、近火車站、近台北市中心、近內湖、因家人都住在台北縣，所以若是上一高、二高都很方便，本身又在台北市工作，也期待園區和世貿及商圈帶動人潮，再加上風景還不錯可以看到101和基隆河和內湖的山脈，就想說反正錢夠的話就買吧！哈哈…我買房子和買菜一樣快，但是我相信我的第六感，要不然傻人也會有傻福的。
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| 回覆者：babyblue 發表數：8 IP：61.222.33.* | 2005-10-28 15:11:53 |
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回覆 蜜蜜 於 ：2005-10-26 18:00:53 的發言內容
南港那邊的房價的確看漲想請問各位大大，我買了左岸巴黎，本來是要自己住的，可是今天在信義房屋看到經貿地飆，現在一坪有到31.4萬的行情，有點考慮想要賣掉，但是也不知道以後這裡的租金一坪是多少，捷運通車後會不會再漲，苦惱的人 但是我覺得先不用心急 因為園區附近的生活機能發展尚未成熟 (據我所知啦) 感覺還是蠻荒蕪的... 而且畢竟還是算工業區 除了在這裡工作的人之外應該沒有什麼住屋需求吧 還有冒昧請問你當初購屋的動機是什麼哩 純投資嗎..?? |
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| 回覆者：BOBO 發表數：91 IP：211.23.60.* | 2005-10-27 16:00:25 |
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回覆 東湖掃地僧 於 ：2005-10-26 19:57:00 的發言內容
附近還有一堆建地等著蓋......我認為捷運通車之後反而會跌喔! 你確定？ 是一堆空地，還是一堆建地？ 請上都發局網站查詢系統查詢 |
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| 回覆者：taisun 發表數：1 IP：61.230.90.* | 2005-10-27 14:47:59 |
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我是住南港的老居民,提供一點看法 一.供應量問題: 1.附近之空地,大部分土地多有糾紛,不容易解決,尤其三重路.南港路一段之土地大部分是好幾代未辦繼承,設定有他人地上權之問題,要蓋新房子談何容易. 2.重陽路一帶,除了左岸巴黎外,應該多是工業區土地,與工業區相鄰之住宅區,以後生活品質會比較差,是可以預見的. 3.我個人看法:該地區應該還有上漲空間,因為交通方便,一高.三高.市民大道.兩線捷運交會點,高科技之年輕人聚集地方,且很多待更新地區,應該是台北市一顆地產閃亮地區. 二.南港經貿園區的租金問題: 1.目前三重路商家約30坪店面,每月租金約5萬至8萬, 南港路一段約5萬左右. 2.套房租金,園區附近7坪每月租金約9000元左右. 3.一般公寓約30坪之住家,還算不錯的每月租金約15000元至20000元 |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：61.230.144.* | 2005-10-26 19:57:00 |
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我認為捷運通車之後反而會跌喔! 附近還有一大堆建地等著蓋, 供應量這樣大,價格必亂.... 如果自住方便的話就別考慮太多, 住新房子的爽度遠比每坪兩三萬的價差要值錢。 
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