| 復興崗及竹圍捷運站沿線的房子,有哪些值得推薦 |
| 發表者：teresa 發表數：3 IP：61.224.42.* | 2005-10-19 12:53:00 |
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各位大大 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.181.* | 2009-11-28 10:55:47 |
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http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32121415/IssueID/20091128 富田 擁關渡平原景致 3分鐘至捷運復興崗站 採新日鐵制震壁 2009年11月28日蘋果日報 【張家銘╱台北報導】捷運淡水線復興崗站位於台北市北投區的北側區塊，前有關渡平原、後為大屯山系，整體環境單純寧靜。勝陽建設預售案「富田」，訴求步行 3分鐘可達復興崗站，樓高21層樓可盡覽關渡平原景觀。基地面積1300坪，形狀方正，建物呈工字型配置，戶戶3面採光，採用新日鐵制震壁。45~120 坪規劃，每坪42~54萬元。  |
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| 回覆者：Micael 發表數：8 IP：60.248.95.* | 2006-04-14 14:37:46 |
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回覆 Ying Ying 於 ：2005-12-01 22:39:54 的發言內容
上週去藝術大學時有經過,看起來感覺很不錯!在中央北路4段麥當勞的此棟社區, 管理很好,你可來看看環境,有台北藝大的View, 若喜歡, 可回覆我喔! 請教這棟大樓何時完工的? 建案名稱? 最小坪數幾坪呢? thanks! lumicael@hotmail.com |
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| 回覆者：RAIN 發表數：61 IP：61.224.138.* | 2006-04-11 22:42:16 |
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推薦大大一個”離塵不離城”的環境 【關渡埔頂生活圈】 ---------------------------------------------- (方圓800公尺) ●捷運：距關渡站約600公尺、距竹圍站約638 公尺 ●大眾交通工具：鎮公所免費社區巴士、大南客運小型巡迴公車 ●學校：台北藝術大學、基督書院、北台科技技術學院、馬偕護理專科學校、志仁家商、關渡國小、竹圍國小自強分校 ●公園綠地：台北藝術大學前公園及校園、關渡水岸公園 ●醫療設施：距馬偕紀念醫院淡水分院約769公尺 ●政府機構：關渡科學工業區、關渡派出所、關渡消防隊 ●金融機構：淡水鎮農會、自助郵局 ●停車場：自立路露天停車場、中央北路4段平面停車場，捷運關渡站停車場、距竹圍捷運站停車場約660公尺 ●百貨購物：頂好超市、7-11、全家、麥當勞、全聯福利中心、屈臣氏竹圍店、家樂福淡水店 |
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| 回覆者：RAIN 發表數：61 IP：61.229.188.* | 2006-04-08 21:44:27 |
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回覆 teresa 於 ：2005-10-19 12:53:00 的發言內容
"關渡埔頂生活圈"是以自強路及自立路交叉路口為中心延伸，已有昇揚建設、富升建設及宏國建設等知名建商在生活圈中心蓋屋。該地基本生活機能還可以，但交通通暢，生活品質不輸大安區，因為除了房屋本身景觀外，還有台北藝術大學校園，好像自家免費後花園及運動場。各位大大 以下詳細報導，請 參考 ＃＃ 濃濃休閒風 關渡房子愈來愈難買到 ＃＃■ 記者游智文/台北報導【2006/02/03 聯合晚報】 都市生活太緊湊，很多人因此寧願選擇離城雖遠了點，但氣氛悠閒的生活環境。天母是這樣一個區域，但房價太貴，退而求其次，不少人搬到風光明媚，休閒風濃厚的關渡。 中信房屋關渡加盟店副店長葉雅玲說，這種趨勢，這一、兩年愈來愈明顯。反應在當地房市上，就是當地房子全面供不應求。 以關渡舊社區、知行路生活圈來說，現在住戶幾已飽和，罕少有人出售房子，仲介公司幾乎找不到房子可銷售。 關渡地區的另一主要生活圈，即埔頂一帶，出售的房子雖較多，但買家也多，一有房子出售，立刻就引來一堆買家。往常十幾組買家，才會有一組成交，現在三、四組客人看過，房子就賣掉了。一些管理佳、景觀好的大樓，甚至都有三、四組人預約排隊，有房子打算出脫，立刻就有人接手。 關渡是比較特別的一個房市區塊，以中央北路四段切割，在知行路一端，屬台北市北投區，在自強路埔頂地區一端，則是淡水鎮。 葉雅玲說，知行路生活圈和埔頂生活圈是兩種截然不同的生活型態，知行路生活圈有遊艇碼頭、關渡宮、關渡自然公園，平常可在水鳥保護區賞鳥，也可騎單車悠遊當地自行車道。此外當地也有市場，有醫院、有各式小吃，是屬於生活機能強，有著濃厚風景區休閒風的生活型態。 自強路埔頂地區則大不相同。區內約有3000多戶，主要是40歲上下的年輕小家庭，整體環境呈現的是文教、養生、安靜，步調緩慢，是另一種休閒風格。 以文教氣息來說，當地沿著中央北路就有北台科技學院、台北藝術大學、基督學院等，其中藝術大學是當地居民一大生活重心，居民至此運動、參加游泳會員、看藝術展、花展。 當地也沒什麼店，有幾家零星菜攤，固定有賣菜車進入當地，有一家頂好，有超商、海產店等，並未形成市集，相對於知行路，這裡機能差了許多，但卻換來安靜和緩的生活空間。 交通倒還算方便，開車走自立路可到中央北路，走自強路可到關渡大橋，走民族路則可到竹圍。這裏正好位於淡水線竹圍站和關渡站之間，走路到兩個站，大約10~15分鐘。另外當地也有免費接駁巴士，大南客運公車也行經該處，主要停捷運站。 =================================================================================== 塞車 房價殺手【2006/04/01 經濟日報】 文／梁任瑋 經常接受媒體採訪的戴德梁行總經理顏炳立，不但是房地產名嘴，更有「購屋達人」之稱，但多年前，他也曾嚮往郊區的別墅生活，投入千萬元買下新店花園新城的別墅，卻慘遭套牢。 「為了賣掉那戶房子，我貼在房子外的字條歷經風吹雨打，從紅單變白單，因為常寫售屋的毛筆字，幾乎練到能懸腕寫書法！」顏炳立雖然開玩笑地回顧當年坎坷的售屋經驗，但這個教訓也讓他不敢再碰郊區的房子。 進駐依山傍水的別墅區，是很多人的夢想，尤其在台北市房價節節高升之際，很多中產階級為擁有一棟房子，不惜用時間換取空間，往台北縣、衛星都市發展。 這幾年尤其有不少建案打出多花30分鐘，房價只要市中心二分之一的訴求，吸引不少首購族與小家庭「移民」。不過，近日在距離台北市頗近的安坑就出現一個狀況，這兩、三年因在建商拚命推案下，沿路竟聚集了12個居民密集的大社區、突破14萬人口，但只有一條連外幹道安康路，讓居民是怨聲載道。 全國不動產董事長葉春智說，目前安坑對外道路以安康路為主，平時靠調撥車道及安德街、安民街臨時便道，到假日調撥車道員警義交休假，安康、安民街口常造成上百公尺車龍，短期只能期望永和次系統連接中安便橋，到五重溪便道一路通到安祥路口。 事實上，目前興建中的永和次系統工程，特別標去年底就應該完工，部分路面雖鋪好，卻不見包商收尾，其他幾段工程似乎也沒有積極趕工。 市公所及縣議員表示，因為當初分段招標，分段完工及部分路段因建商「落跑」重新招標而延宕；惟目前已陸續開工，預計年內陸續通車，40米路中央核定了第一期路線，自五城地區至安坑交流道，但限於經費尚未施工。 顏炳立以他個人為例，當年住在花園新城不只每天忍受塞車之苦，連上班情緒都受影響，讓他毅然決然搬往市區。 環境會形塑價格，相對地，供給量多的地方，房價也難上漲。顏炳立說，汐止水蓮山莊當年預售行情每坪賣到28萬元，現因社區量體龐大，加上出入動線道路不大，而讓房價大幅下修。 北區房屋總經理彭培業說，淡水竹圍、紅樹林與新莊中正路同樣面臨人口密度高，對外道路壅塞問題，雖然當地房價具備低價誘因，又有山有水，但交通狀況仍可能是房價的隱形殺手。 彭培業表示，這兩年大台北地區出現不少因交通利多發酵，而大量推案區域，但千萬別忘了「成也交通、敗也交通」的影響，往往在交屋時，房價就會打回原形，向下修正到合理價位。 ---------------------------------------------- P.S.關渡埔頂生活圈因地緣上較靠近北投，剛好避開塞車路段，無塞車困擾，開車可走三條路線： 1.直走大度路接中央北路或自強路 2.穿越關渡科學工業區接中央北路 3.直走中央北路接自立路 ------------------------------------------------------------------------------------------- 關渡工業區 朝內科第二發展 (2005.12.8 自由時報 記者/陳曉宜) 北投將劃分七生活圈 台北市都市計劃委員會昨天通過「台北市北投區都市計劃通盤檢討」案，該案將北投區劃分為七大生活圈，其中將發展關渡工業區為內科第二，但較具爭議的北投行義路溫泉餐廳、關渡平原違建馬場等都未在此通檢計劃範圍。 發展局表示，北投將劃分七大生活圈，包括關渡宮生活圈、關渡工業區生活圈、桃源稻香生活圈、政戰新北投生活圈、北投奇岩生活圈、石牌生活圈和榮總行義生活圈。 發展局表示，位於關渡捷運站附近的關渡工業區，現已聚集華碩、中華賓士等大廠，未來將放寬國際企業總部、營運總部進駐，朝內科第二的方向發展。 發展局表示，目前已蓬勃發展的新北投溫泉區，將規劃為政戰新北投生活圈，從新北投捷運站到北投纜車之間，將開闢一條人行步道。 發展局表示，由於石牌生活圈原都計案中的44處公園綠地至今均未開闢，因此變更11處為道路使用，33處維持綠地使用，但應做為遊戲巷、公園道等多樣功能使用，至於關渡宮附近人口漸增，國中、小學已不敷使用，因此將變更部份抽水站用地為關渡國中用地，原關渡國中用地做為關渡國小使用。 另外，大業路和大肚路附近土地，也在符合現存使用狀況下，變更為工業區使用，使得當地的汽車廠房等工廠可就地合法。 關渡埔頂生活圈 水岸第一排 河畔皇宮A棟社區的景觀照片 http://www.nar.com.tw/tw/other21.htm 新亞屋房 水岸第二排 富升關渡(山宅一生)社區的景觀照片 http://www.nar.com.tw/tw/other22.htm 新亞屋房 -------------------------------------------------------------------------------------------- 關渡生活圈購屋一日遊 2005年07月09日 蘋果日報 ---------------------------------------------- 從自強路大樓頂看出去，關渡平原一覽無遺，景觀成為房價最有力支撐。 關渡生活圈橫跨北投區及淡水鎮。以關渡捷運站為中心，南邊的關渡國中周遭開發較早，鄰近關渡宮、關渡自然公園，假日觀光客多；以北，中央北路四段住宅老舊；基督書院、自強路沿線，則以純住宅區大樓居多。 從捷運關渡站往大度路、知行路方向走，可到關渡宮，到水鳥保護區賞鳥，或租單車迎風前行，是此區休閒的一面。出站口往中央北路四段、自強路方向前進，沿途社區大樓林立，開窗向南可見關渡自然公園、向北可見淡水夕陽，景觀佳、環境好則是此區房價抗跌的主因。 -------------------------------------------------------------------------------------------- ＃＃ 12坪套房 可租1萬2 ＃＃■ 記者游智文/台北報導【2006/02/03 聯合晚報】 埔頂自強路街景。 記者游智文/攝影 除了住家，關渡埔頂地區也很適合買房出租獲利式的投資。 中信房屋關渡店副店長葉雅玲說，當地因有和信醫院及華碩電腦，租屋市場相當活躍，特別是小套房產品，購屋成本不高，但租金卻不比市區低，且十分搶手，不太會空置，投資報酬率相當不錯。 以當地最受租屋族歡迎的富昇關渡為例，坪數從12坪到40多坪的規畫，屋齡八、九年，每坪單價約20萬上下。如果買12坪的套房，總價約在240萬元左右。 總價雖低，但租金可不低，一間12坪的套房，可租到1萬2000元，一年租金收入14萬4000元，投資報酬率相當於6%，相當不錯，如果是16坪的，租金則可提高到1萬3000~1萬5000元間。 當地另有一棟「頂客雅族」，亦是租屋族搶手貨。這是一棟七層樓建築，屋齡約12年，每坪單價在16~18萬元間，因是小坪數，總價也相當低，而14坪房子，約可租到1萬元上下。 葉雅玲表示，到埔頂地區買房，最好連車位一起買，因當地停車實在不方便。當地車位不便宜，約120萬~150萬元間。月租停車場露天2500~3000元，地下室租金較高，約3000~3500元。 =================================================================================== ＃＃ 景觀好的 一坪23、4萬 ＃＃■ 記者游智文/台北報導【2006/02/03 聯合晚報】 這一排埔頂大樓面對淡海，房價較高。 記者游智文/攝影 關渡兩大生活圈，知行路及埔頂生活圈，因分屬台北市北投區及台北縣淡水鎮，房價仍以知行路較高，不過埔頂部分社區因景觀佳，社區機能完善，即使是中古房，也要一坪23、4萬元。 在知行路生活圈，20年左右公寓房子，目前行情在每坪16~18萬元，而在埔頂，同樣20年左右屋齡的欣民新城，每坪約12、3 萬元，部分有景觀的公寓，可到15萬元。 大樓方面，知行路生活圈，10年屋齡大樓房子，每坪在18~22萬元間，視是否有景觀而定。埔頂方面，沒有景觀的，僅14~16萬，有景觀的，則在20萬元上下。埔頂有些大樓住宅，因居家品質佳，一房難求，價格也拉得很高。 像當地關渡麗景，為三、四房規畫，挑高三米六，鄰近藝術大學，再加上有景觀，曾因社區管理佳獲獎，因此每坪成交價格就在23、4萬左右。 埔頂生活圈另有不少7樓華廈，華廈多有景觀，面向關渡平原的，成交行情在18萬元上下，可看到海景的，則在19~21萬元間。 當地也有一些透天別墅，像76年當地初開發時，推出的第一批建案就是透天別墅，名為山水天地。當地透天別墅，二層樓、屋齡15年上下，地坪24~35坪，總價約900~1200萬，如果是重疊別墅，建坪48~68坪，總價則在750萬到1000萬元間。 ============================================== |
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| 回覆者：RAIN 發表數：61 IP：61.229.188.* | 2006-04-08 21:41:45 |
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回覆 teresa 於 ：2005-10-19 12:53:00 的發言內容
"關渡埔頂生活圈"是以自強路及自立路交叉路口為中心延伸，已有昇揚建設、富升建設及宏國建設等知名建商在生活圈中心蓋屋。該地基本生活機能還可以，但交通通暢，生活品質不輸大安區，因為除了房屋本身景觀外，還有台北藝術大學校園，好像自家免費後花園及運動場。各位大大 以下詳細報導，請 參考 ＃＃ 濃濃休閒風 關渡房子愈來愈難買到 ＃＃■ 記者游智文/台北報導【2006/02/03 聯合晚報】 都市生活太緊湊，很多人因此寧願選擇離城雖遠了點，但氣氛悠閒的生活環境。天母是這樣一個區域，但房價太貴，退而求其次，不少人搬到風光明媚，休閒風濃厚的關渡。 中信房屋關渡加盟店副店長葉雅玲說，這種趨勢，這一、兩年愈來愈明顯。反應在當地房市上，就是當地房子全面供不應求。 以關渡舊社區、知行路生活圈來說，現在住戶幾已飽和，罕少有人出售房子，仲介公司幾乎找不到房子可銷售。 關渡地區的另一主要生活圈，即埔頂一帶，出售的房子雖較多，但買家也多，一有房子出售，立刻就引來一堆買家。往常十幾組買家，才會有一組成交，現在三、四組客人看過，房子就賣掉了。一些管理佳、景觀好的大樓，甚至都有三、四組人預約排隊，有房子打算出脫，立刻就有人接手。 關渡是比較特別的一個房市區塊，以中央北路四段切割，在知行路一端，屬台北市北投區，在自強路埔頂地區一端，則是淡水鎮。 葉雅玲說，知行路生活圈和埔頂生活圈是兩種截然不同的生活型態，知行路生活圈有遊艇碼頭、關渡宮、關渡自然公園，平常可在水鳥保護區賞鳥，也可騎單車悠遊當地自行車道。此外當地也有市場，有醫院、有各式小吃，是屬於生活機能強，有著濃厚風景區休閒風的生活型態。 自強路埔頂地區則大不相同。區內約有3000多戶，主要是40歲上下的年輕小家庭，整體環境呈現的是文教、養生、安靜，步調緩慢，是另一種休閒風格。 以文教氣息來說，當地沿著中央北路就有北台科技學院、台北藝術大學、基督學院等，其中藝術大學是當地居民一大生活重心，居民至此運動、參加游泳會員、看藝術展、花展。 當地也沒什麼店，有幾家零星菜攤，固定有賣菜車進入當地，有一家頂好，有超商、海產店等，並未形成市集，相對於知行路，這裡機能差了許多，但卻換來安靜和緩的生活空間。 交通倒還算方便，開車走自立路可到中央北路，走自強路可到關渡大橋，走民族路則可到竹圍。這裏正好位於淡水線竹圍站和關渡站之間，走路到兩個站，大約10~15分鐘。另外當地也有免費接駁巴士，大南客運公車也行經該處，主要停捷運站。 =================================================================================== 塞車 房價殺手【2006/04/01 經濟日報】 文／梁任瑋 經常接受媒體採訪的戴德梁行總經理顏炳立，不但是房地產名嘴，更有「購屋達人」之稱，但多年前，他也曾嚮往郊區的別墅生活，投入千萬元買下新店花園新城的別墅，卻慘遭套牢。 「為了賣掉那戶房子，我貼在房子外的字條歷經風吹雨打，從紅單變白單，因為常寫售屋的毛筆字，幾乎練到能懸腕寫書法！」顏炳立雖然開玩笑地回顧當年坎坷的售屋經驗，但這個教訓也讓他不敢再碰郊區的房子。 進駐依山傍水的別墅區，是很多人的夢想，尤其在台北市房價節節高升之際，很多中產階級為擁有一棟房子，不惜用時間換取空間，往台北縣、衛星都市發展。 這幾年尤其有不少建案打出多花30分鐘，房價只要市中心二分之一的訴求，吸引不少首購族與小家庭「移民」。不過，近日在距離台北市頗近的安坑就出現一個狀況，這兩、三年因在建商拚命推案下，沿路竟聚集了12個居民密集的大社區、突破14萬人口，但只有一條連外幹道安康路，讓居民是怨聲載道。 全國不動產董事長葉春智說，目前安坑對外道路以安康路為主，平時靠調撥車道及安德街、安民街臨時便道，到假日調撥車道員警義交休假，安康、安民街口常造成上百公尺車龍，短期只能期望永和次系統連接中安便橋，到五重溪便道一路通到安祥路口。 事實上，目前興建中的永和次系統工程，特別標去年底就應該完工，部分路面雖鋪好，卻不見包商收尾，其他幾段工程似乎也沒有積極趕工。 市公所及縣議員表示，因為當初分段招標，分段完工及部分路段因建商「落跑」重新招標而延宕；惟目前已陸續開工，預計年內陸續通車，40米路中央核定了第一期路線，自五城地區至安坑交流道，但限於經費尚未施工。 顏炳立以他個人為例，當年住在花園新城不只每天忍受塞車之苦，連上班情緒都受影響，讓他毅然決然搬往市區。 環境會形塑價格，相對地，供給量多的地方，房價也難上漲。顏炳立說，汐止水蓮山莊當年預售行情每坪賣到28萬元，現因社區量體龐大，加上出入動線道路不大，而讓房價大幅下修。 北區房屋總經理彭培業說，淡水竹圍、紅樹林與新莊中正路同樣面臨人口密度高，對外道路壅塞問題，雖然當地房價具備低價誘因，又有山有水，但交通狀況仍可能是房價的隱形殺手。 彭培業表示，這兩年大台北地區出現不少因交通利多發酵，而大量推案區域，但千萬別忘了「成也交通、敗也交通」的影響，往往在交屋時，房價就會打回原形，向下修正到合理價位。 ---------------------------------------------- P.S.關渡埔頂生活圈因地緣上較靠近北投，剛好避開塞車路段，無塞車困擾，開車可走三條路線： 1.直走大度路接中央北路或自強路 2.穿越關渡科學工業區接中央北路 3.直走中央北路接自立路 ------------------------------------------------------------------------------------------- 關渡工業區 朝內科第二發展 (2005.12.8 自由時報 記者/陳曉宜) 北投將劃分七生活圈 台北市都市計劃委員會昨天通過「台北市北投區都市計劃通盤檢討」案，該案將北投區劃分為七大生活圈，其中將發展關渡工業區為內科第二，但較具爭議的北投行義路溫泉餐廳、關渡平原違建馬場等都未在此通檢計劃範圍。 發展局表示，北投將劃分七大生活圈，包括關渡宮生活圈、關渡工業區生活圈、桃源稻香生活圈、政戰新北投生活圈、北投奇岩生活圈、石牌生活圈和榮總行義生活圈。 發展局表示，位於關渡捷運站附近的關渡工業區，現已聚集華碩、中華賓士等大廠，未來將放寬國際企業總部、營運總部進駐，朝內科第二的方向發展。 發展局表示，目前已蓬勃發展的新北投溫泉區，將規劃為政戰新北投生活圈，從新北投捷運站到北投纜車之間，將開闢一條人行步道。 發展局表示，由於石牌生活圈原都計案中的44處公園綠地至今均未開闢，因此變更11處為道路使用，33處維持綠地使用，但應做為遊戲巷、公園道等多樣功能使用，至於關渡宮附近人口漸增，國中、小學已不敷使用，因此將變更部份抽水站用地為關渡國中用地，原關渡國中用地做為關渡國小使用。 另外，大業路和大肚路附近土地，也在符合現存使用狀況下，變更為工業區使用，使得當地的汽車廠房等工廠可就地合法。 關渡埔頂生活圈 水岸第一排 河畔皇宮A棟社區的景觀照片 http://www.nar.com.tw/tw/other21.htm 新亞屋房 水岸第二排 富升關渡(山宅一生)社區的景觀照片 http://www.nar.com.tw/tw/other22.htm 新亞屋房 -------------------------------------------------------------------------------------------- 關渡生活圈購屋一日遊 2005年07月09日 蘋果日報 ---------------------------------------------- 從自強路大樓頂看出去，關渡平原一覽無遺，景觀成為房價最有力支撐。 關渡生活圈橫跨北投區及淡水鎮。以關渡捷運站為中心，南邊的關渡國中周遭開發較早，鄰近關渡宮、關渡自然公園，假日觀光客多；以北，中央北路四段住宅老舊；基督書院、自強路沿線，則以純住宅區大樓居多。 從捷運關渡站往大度路、知行路方向走，可到關渡宮，到水鳥保護區賞鳥，或租單車迎風前行，是此區休閒的一面。出站口往中央北路四段、自強路方向前進，沿途社區大樓林立，開窗向南可見關渡自然公園、向北可見淡水夕陽，景觀佳、環境好則是此區房價抗跌的主因。 -------------------------------------------------------------------------------------------- ＃＃ 12坪套房 可租1萬2 ＃＃■ 記者游智文/台北報導【2006/02/03 聯合晚報】 埔頂自強路街景。 記者游智文/攝影 除了住家，關渡埔頂地區也很適合買房出租獲利式的投資。 中信房屋關渡店副店長葉雅玲說，當地因有和信醫院及華碩電腦，租屋市場相當活躍，特別是小套房產品，購屋成本不高，但租金卻不比市區低，且十分搶手，不太會空置，投資報酬率相當不錯。 以當地最受租屋族歡迎的富昇關渡為例，坪數從12坪到40多坪的規畫，屋齡八、九年，每坪單價約20萬上下。如果買12坪的套房，總價約在240萬元左右。 總價雖低，但租金可不低，一間12坪的套房，可租到1萬2000元，一年租金收入14萬4000元，投資報酬率相當於6%，相當不錯，如果是16坪的，租金則可提高到1萬3000~1萬5000元間。 當地另有一棟「頂客雅族」，亦是租屋族搶手貨。這是一棟七層樓建築，屋齡約12年，每坪單價在16~18萬元間，因是小坪數，總價也相當低，而14坪房子，約可租到1萬元上下。 葉雅玲表示，到埔頂地區買房，最好連車位一起買，因當地停車實在不方便。當地車位不便宜，約120萬~150萬元間。月租停車場露天2500~3000元，地下室租金較高，約3000~3500元。 =================================================================================== ＃＃ 景觀好的 一坪23、4萬 ＃＃■ 記者游智文/台北報導【2006/02/03 聯合晚報】 這一排埔頂大樓面對淡海，房價較高。 記者游智文/攝影 關渡兩大生活圈，知行路及埔頂生活圈，因分屬台北市北投區及台北縣淡水鎮，房價仍以知行路較高，不過埔頂部分社區因景觀佳，社區機能完善，即使是中古房，也要一坪23、4萬元。 在知行路生活圈，20年左右公寓房子，目前行情在每坪16~18萬元，而在埔頂，同樣20年左右屋齡的欣民新城，每坪約12、3 萬元，部分有景觀的公寓，可到15萬元。 大樓方面，知行路生活圈，10年屋齡大樓房子，每坪在18~22萬元間，視是否有景觀而定。埔頂方面，沒有景觀的，僅14~16萬，有景觀的，則在20萬元上下。埔頂有些大樓住宅，因居家品質佳，一房難求，價格也拉得很高。 像當地關渡麗景，為三、四房規畫，挑高三米六，鄰近藝術大學，再加上有景觀，曾因社區管理佳獲獎，因此每坪成交價格就在23、4萬左右。 埔頂生活圈另有不少7樓華廈，華廈多有景觀，面向關渡平原的，成交行情在18萬元上下，可看到海景的，則在19~21萬元間。 當地也有一些透天別墅，像76年當地初開發時，推出的第一批建案就是透天別墅，名為山水天地。當地透天別墅，二層樓、屋齡15年上下，地坪24~35坪，總價約900~1200萬，如果是重疊別墅，建坪48~68坪，總價則在750萬到1000萬元間。 ============================================== |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-12-02 00:11:09 |
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話題：請問北投復興崗,桃源里,忠義,藝術大學附近是否有斷層經過,在哪兒的房子安全嗎 http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=118006&cat_en=realestate_north1 |
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| 回覆者：Ying Ying 發表數：4 IP：220.137.190.* | 2005-12-01 22:39:54 |
| 在中央北路4段麥當勞的此棟社區, 管理很好,你可來看看環境,有台北藝大的View, 若喜歡, 可回覆我喔! | |
| 回覆者：夜雲 發表數：5 IP：218.167.103.* | 2005-11-03 12:57:43 |
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復興岡附近的價位較低有幾個建案有預售及已經施工中的 其中宏普的新天鵝堡是還不錯的規劃 目前已動工中還有一點點的餘戶 現在有機會可以殺價 |
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