＃＃ 上海房市退燒，台北房市蓄勢等三通 ＃＃【時報-台北電】（08:08:09)
台北都會區這兩年來預售屋、中古屋市場持續高燒，房價雙雙回到十年前高點，反觀台商前仆後繼湧入投資置產的上海，在密集的宏觀調控政策降溫下已回跌兩成。比較兩岸未來性，都是國際性投資者鎖定進場的下波熱點，惟台北房市必須要等到兩岸三通，才可能累積下波大漲的能量。
永慶房屋表示，二○○三至二○○五年的市場狂飆高漲期，兩岸房市皆已進入盤整期。以台北市而言，房價已走到十年來的新高點，今年漲幅已漸趨緩，更上一層樓需要新動力；上海房市則在宏觀調控下回歸理性，回跌兩成。
有關台北、上海的房價比較方面，永慶房仲集團表示，上海房價經連續數年狂飆後，目前宏觀調控已產生降溫作用，目前上海二手屋平均房價約每坪八至八．五萬元。其中內環的房價抗跌性較高，近年漲幅更甚於上海，這兩年漲幅總計近八成，今年回跌比例也不超過一成，每坪房價約在十九萬元左右。
在預售供給比較方面，上海市自一九九九年以來新增預售屋的登記面積開始攀升，至二○○四年供給始受到控制
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