轉載自經濟日報


馬玉山看空房市》建商心慌慌
■ 記者梁任瑋／台北報導

房市多頭馬玉山突然轉向看淡後勢，在業界引起譁然。同樣被視為多頭、今年推案量高居全國第一名的遠雄企業團昨（11）日指出，按這兩年預售屋推案情形來看，民國96年將步入成屋期，供給的確會暴增，不過還是呼籲政府，「兩岸關係趕快搞好，台灣才有希望」。
「建商慌了！」戴德梁行總經理顏炳立解讀建商透露出的訊息。他說，目前利率還在低檔，買氣卻上不來，「山腰的市場卻有山頂的價格」，房價愈來愈高使買氣衰退，導致建商不看好後勢。

顏炳立說，另一方面，從總統雙十節談話來看並沒有對房市刺激的實質利多，加上兩岸關係仍充滿變數，所以對建商對未來非常沒有安全感。

遠雄企業團公共事務室協理蔡宗易轉述董事長趙藤雄的話說，馬玉山突然發表96年空頭論點是有依據的，因為現在預售案愈推愈多，兩年後就是面臨交屋期，當然供給量會多。市場雖然有需求，但還是有限，所以亟待政府積極推動都市更新、兩岸三通等具體政策。

蔡宗易說，目前房市還沒有出現那麼嚴重的供過於求，但是站在營建業長遠發展來看，還是要加快都市更新的步伐，市場才會有換屋需求，買氣才能再起。而且，建商都盼望兩岸可以趕快建立溝通橋樑，貨運便捷化與三通快速啟動，才能為台灣房市帶來新希望。

【2005/10/12 經濟日報】