| 請問大直明水路的房價?? |
| 發表者：Apple 發表數：8 IP：59.120.34.* | 2005-10-11 18:51:43 |
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位於明水路巷內, |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.182.* | 2010-01-23 11:35:04 |
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回覆 散步看屋男 於 ：2005-10-16 01:31:30 的發言內容
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=203644不要買啦 台北好好看／大直景觀戶 每坪上看百萬元 2010/01/23 【經濟日報╱梁任瑋】 第一階段台北好好看共有11案通過審核，後續還有16個案子正在審議，其中大彎北段的大直重劃區，就是還在審核中台北好好看個案的大本營，目前大直仍有九案在審查，面積高達2.5萬坪，後續發展甚具想像空間。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.236.* | 2009-03-21 05:04:56 |
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http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20040925&Article_ID=1256920&ArtCatID=399&ArtPage=4 2004年09月25日 地產王 位在明水路旁的「萊特莊園」，是大灣段內知名豪宅社區，分為大樓及透天產品兩種，在3年前完工交屋時，全部戶數銷售一空，目前僅有1戶大樓物件待售。 住商不動產大直店長洪春貴表示，該案建築外觀沉穩內斂，並設計中庭花園及露天泳池，加上24小時嚴格管理，客戶指名度高，待售戶位在頂樓，本戶權狀面積91 坪，格局為4房2廳3衛，另加2個平面車位，採毛胚屋銷售，社區鄰近永安國小、大直市場及北安路商圈，擁有不錯的生活機能。 總價：5100萬元 所在樓層：10層╱10層 格局：4房2廳3衛 類型：大樓 方位：坐東朝西 停車位售價：2個平面車位、400萬元  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.210.* | 2009-03-18 03:00:19 |
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回覆 nissan100 於 ：2005-10-25 12:20:12 的發言內容
大直御松園名師設計還有他說 http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20040224&Article_ID=735777&ArtCatID=399 2004年02月24日地產王 【黃立宇╱台北報導】高松伸是日本建築界的國寶級大師，從業20年來超過300件設計案，不管是日本或歐洲等地，其建築作品都成為極具風貌的都市地標，今年3月將落成的「御松園」，則是高松伸在台灣的第1棟住宅作品。 700坪地 僅設35戶 依照樓層、位置不同，各戶單價從52~59萬元不等，總價則在3500~5000萬元間。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.* | 2009-03-02 04:07:38 |
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回覆 eric 於 ：2009-02-24 02:45:21 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20030830&Article_ID=3127612004年2月21日地產王 買房子多向銀行討價還價 2003年08月30日地產王 【陳慜蔚╱台北報導】房市有越趨熱絡的跡象，加上政府政策性補助房貸，許多人考慮在這時候買房子。不過在利率之外，民眾更關心的是如何多貸到一點錢。銀行主管表示，與銀行往來首重信用，而在目前資金一大堆的情況下，想要貸多一點還是有門路的。 精華地段成數高 怎麼樣的屋況是銀行認定較優良的？土地銀行授信審查部科長陳百泰指出：「除了屋齡之外，座落位置是另1個主要因素。越精華的地段，可以貸到的成數也越高。」 在個人方面，信用狀況良好一直是被用來跟銀行往來時的忠告，只要信用良好，通常與銀行談判的籌碼就比較高，可以得到的有利條件就相對多。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.211.* | 2009-02-26 02:19:41 |
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回覆 GY 於 ：2005-10-12 13:34:27 的發言內容
台灣房屋不動產研究室建議，民眾應掌握「相對低價」原則，趁目前價格下修時，在原來好地段或是高價區域，尋找物件，原本精華區高價位的房價受景氣影響而降價，有實力的民眾，可「逆流購屋」，以逆流而上，趁低點以合理的價格，購買精華區內的房子。没這個行情,都是仲介在抬價 【2008/12/01 網路地產王】@ http://udn.com/  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.222.* | 2009-02-25 12:27:08 |
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回覆 eric 於 ：2009-02-24 02:45:21 的發言內容
http://money.msn.com.tw/Services/ArticleViewer.aspx?guid=868d58aa-1175-4795-b5b7-d72acc12b2f2 2004年2月21日地產王 2年免息 青年成家爆搶貸潮 更新日期:2009/02/21 中國時報 王莫昀／台北報導 要搶要快！提供兩年免利息空前優惠的「青年安心成家專案」，於開辦首周，各縣巿政府承辦單位即湧入大量詢問電話及申辦民眾，光是台北縣巿、台中巿及高雄巿四大都會，一周中受理案件數便高達一千五百餘件，超過政府限定額度的一成多。 縣巿政府承辦人員苦笑說：「忙得連上廁所、吃飯的時間都沒有。」連房仲業店頭也都湧入不少詢問電話。 開辦首周達一千五百件 電話塞爆 「景氣不佳，民眾購屋更精打細，現在只要是購買總價一千五百萬元以下住宅產品的民眾，多會主動詢問申請政策性優惠房貸的機會。」永慶房屋研展部協理黃增福說，二月十六日青年安心成家專案受理申請以來，各店都湧入民眾探詢資格、申辦細節的電話。 雖然青年安心成家專案有收入、年齡等條件限制，不過，由於「收入限制」較住宅補貼方案寬鬆，吸引不少年輕申貸戶申請，受理以來，各縣巿承辦單位湧入大量電話。台中巿陳姓承辦人員指出，台中巿五線申請電話，幾乎各時段都呈滿線狀態。台北縣政府也因申貸者眾，特別增撥臨時就業人員協助辦理。 北、中、南各大都會以台北縣購屋民眾申貸情況最為積極，累計首周申請件數高達七百八十餘件，台北巿也有三百八十餘件，台中巿、高雄巿受理案件則分別達一百七餘件，及二百一十件。 房貸補貼一萬戶 租屋優惠二萬戶 值得注意的是，青年安心成家專案受理的租金補貼戶數為二萬戶，購置住宅貸款利息補貼僅一萬戶，惟各縣巿政府受理案件，高達七、八成希望申請購屋貸款補貼，可謂競爭者眾。 台灣房屋表示，由於青年安心成家專案採積分制，只要分數愈高，愈有機會申辦通過。 房仲業者為搶食這塊商機，紛紛成立相關活動專案，像是永慶房屋過年後特別為消費者彙整政府各類優惠房貸，提出「貸您更圓滿」訴求，對買氣有顯著的幫助，以二月份中低總價房屋成交來說，便較一月份成長近二成。 信義房屋三月初將推出成家優「貸」專案活動，協助民眾套用各式 適用的政策性貸款、利率，瞭解其節省利息、購屋能力等狀況以挑選適合購買住宅標的。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.211.* | 2009-02-24 02:45:21 |
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回覆 散步看屋男 於 ：2005-10-16 01:31:30 的發言內容
2004年2月21日地產王不要買啦 甲大直生活機能佳 本案位於大直生活機能較佳的北安路上，面對基隆河，為河岸景觀第1棟，每戶均有270度景觀，每坪38~45萬元，總戶數67戶，坪數規劃從33~108坪均有，公設比25%。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.137.* | 2009-02-03 14:46:42 |
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回覆 散步看屋男 於 ：2005-10-16 01:31:30 的發言內容
http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle2.php?id=6377不要買啦 青年安心成家方案2/16開跑 500萬優惠房貸每月省3000元 本篇文章摘自：NOWNEWS 2009-01-22 「青年安心成家方案」2月16日開跑，房仲業者表示，如果搭配政府2000億元優惠房貸，500萬元的優惠房貸每月本息攤還不到2萬4千元，比起一般銀行房貸每月可省下3000元，1年就可以省下3萬6千元。 「青年安心成家方案」農曆年後即將開跑，民眾可在2月16日到3月27日提出申請。由於名額僅有1萬戶，且對象包含申請日前2年內的購屋者，預料將在短期內搶貸一空。 信義房屋表示，額度200萬元的「青年安心成家專案」，不僅提供2年零利率的優惠，若是家庭年收入在50分位點以下的一般申請人，更可以享有低利率的貸款條件。 信義房屋指出，如果搭配政府2000億元優惠房貸，以台北縣為例，購屋者將擁有最高500萬元的低利貸款額度；以目前的利率條件計算，500萬元的優惠房貸前2年每月本息攤還不到2萬4千元，比起一般銀行房貸每月可省下3000元，的確有助於減輕民眾的購屋負擔。 回覆主題 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.211.* | 2009-01-12 02:23:15 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-06 04:00:38 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw
2004年2月21日地產王  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.208.* | 2009-01-03 04:03:51 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-06 04:00:38 的發言內容
顏炳立也點名台北市中心的 5個行政區，包括大安、中正、中山、信義及松山，地段及屋況都不錯的中古屋，如果能以低於每坪40萬元的價格買進，那可說是「買到賺到」！2004年2月21日地產王 http://house.1-apple.com.tw  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.210.* | 2008-12-24 00:51:46 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-06 04:00:38 的發言內容
甲大直2千萬級水岸住宅2004年2月21日地產王 2003年10月30日地產王 每戶擁270度景觀 社區前規劃一座椰林水瀑庭園，挑高6米的入門大廳設有兩處會客區，地下一樓另有兒童遊戲室及健身房，而樓上的各層梯廳間，業者更統一施作各戶玄關，本案規劃從裡到外一氣呵成。每一戶都擁有270度景觀，與大灣段豪宅最不同的是，因為「甲大直」是水岸住宅的第一棟，視野往西延伸全無阻礙，所以還能欣賞到夕照美景。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.215.* | 2008-12-06 04:00:38 |
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回覆 Apple 於 ：2005-10-11 18:51:43 的發言內容
2004年2月21日地產王位於明水路巷內, 甲大直生活機能佳 本案位於大直生活機能較佳的北安路上，面對基隆河，為河岸景觀第1棟，每戶均有270度景觀，每坪38~45萬元，總戶數67戶，坪數規劃從33~108坪均有，公設比25%。  |
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| 回覆者：chiahui 發表數：30 IP：202.132.192.* | 2005-10-31 18:11:09 |
!!! 以前一坪賣28萬，現在若以成交價來看，ㄧ坪最少最少也要30萬，不過我建議乾去區買預售屋(ㄧ定要挑有明且不是黑心的建商，像維多利亞建設就不錯)，ㄧ坪大概39萬，我就有買ㄧ戶，案名叫做水明錄，現在已經動工了，好興奮喔 |
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| 回覆者：散步看屋男 發表數：29 IP：61.229.136.* | 2005-10-28 02:19:35 |
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是不是天價要看你買哪一間 每一間的位置、屋況、屋齡、口碑跟當初取得成本都差很多 同樣是大直每坪單價有一坪70萬的輕景澤豪宅 也有一坪不到25萬的舊公寓 如果粗淺的以為大直36萬就是很便宜 呵呵 沒意見啦 也許你有你的專業吧 尊重你 |
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| 回覆者：nissan100 發表數：247 IP：61.230.13.* | 2005-10-25 12:20:12 |
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回覆 散步看屋男 於 ：2005-10-16 01:31:30 的發言內容
還有他說不要買啦 郊區新大樓房價若高於市區中古屋的話 那麼 排隊等套牢吧 |
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