| 買房子對保的時候為什麼要交印鑑證明? |
| 發表者：看房子 發表數：16 IP：220.130.159.* | 2005-10-05 14:28:34 |
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請教大家，一般不是賣房子(賣方)才會用到印鑑證明嗎? 為什麼對保的時候，要順便準備這些印鑑證明給代書? |
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| 回覆者：Avery 發表數：3 IP：60.248.161.* | 2005-10-14 15:37:45 |
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我想代書的用意應該是為了維持買賣行為的公正立場吧，因為專業盡職的代書是要保護買、賣雙方的權利，代書索取印鑑證明的用意，應該是預防不動產權利移轉後，買方不願意交付剩餘購屋款項或反悔時，可以直接將不動產權利過戶返還賣方，不需再經過訴訟程序要求返還，買方可以在買賣程序完成後要求代書返還印鑑證明，或者到戶政事務所取消該顆印鑑證明，以保障自己得權益。 另外如果你是以銀行撥款支付購屋款項，一定有辦理抵押權設定，一般來說不會是不肖代書會動歪腦筋的案件，除非你的貸款成數不高，或是殘值購高才會有風險。 |
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| 回覆者：Sway 發表數：589 IP：210.65.82.* | 2005-10-12 13:05:03 |
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本來,找代書也是要找有信譽的 因為都是有風險的 你可以在所有文件上 寫下僅供某戶某人過戶之用 等等的字 比較保險 再用印或是簽署文件時 都是要看清楚的 至於印鑑證明 其實 自己用請的比較保險 比較不建議用代刻印章的方式 而 印鑑證明,是給銀行的 你也可以問你的銀行 是不是需要這張東西 萬一,房屋被過戶,你也可以主張 代書偽造文書的方式 請求返還的 |
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| 回覆者：bmw 發表數：678 IP：218.167.241.* | 2005-10-05 19:54:05 |
| 9月自己和賣方私下買賣房子,代書買方自己找,過程中並不需要買方出印鑑證明,只有賣方要準備 |  |
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