| 行義路同德街...天母miho....... |
| 發表者：肉腳高 發表數：22 IP：61.230.109.* | 2005-09-30 14:13:07 |
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上次去行義路泡湯看到的...這個案十月底要交屋(宏普說的)..現在仲介有幾間要賣,開價都在45/p左右(高樓層.不含車位)..我對這個案很有興趣..因為交通不是我考慮的第一順位..天母那裏也從來沒有交通方便過吧..除了忠誠路以外..自己也跑到它頂樓去看過..蠻不錯的..一邊可以看到關渡平原.夕陽和整個台北市(內湖南港那邊除外.被圓山擋住了)..另一邊是陽明山和軍艦岩..只是..各位大大可不可以給點意見..這樣的訂價是否合理..它的公設非常炫(所以公設比很高)....又有遠企物業進駐...除了地段外..都蠻完美的..只是45/p..好像比那裏的區域行情高了不少.....而且又是外推又是4米5的..最大也不過24坪..不知有沒有熟悉那邊或已是那裏住戶的大大給點建議. |
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| 回覆者：肉腳高 發表數：2 IP：61.230.99.* | 2006-06-02 14:25:13 |
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現在已經正式入住了喔.. 雖然miho的公設還沒全部完成,但我最喜歡的,就是在坐在頂樓,喝海尼根,看台北夜景... 還好當初買在正面,背面十樓以下(目視估計)的view都被擋住了.... |
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| 回覆者：過來人 發表數：170 IP：61.56.147.* | 2005-10-12 23:01:34 |
| 裝潢不只是材料上的價差,還有工程品質的差別,而設計師的水準也有價差,裝潢費可含家具也可不含,ㄧ坪1~3萬應是不含家具的,如果你是要買MIHO那麼費用中佔最高的會是夾層及樓梯施作的費用,我家目前的房子裝潢ㄧ坪要4萬元,只看單價或許有人會覺得貴,但有到過我家的人都覺得物超所值十分划算,這就是請設計師的價值所在了,裝潢不是吃碗麵,這次不好吃明天換別家,品質是十分重要的,如果你還有其他疑問歡迎直接mail到我的信箱:62224a@yahoo.com.tw,我是一個好交朋友的多年房地產廣告企劃經驗人員,認識許多所謂的設計師自己家也裝潢過數次,我願意把我裝潢的經驗與你共享 |  |
| 回覆者：肉腳高 發表數：22 IP：59.112.172.* | 2005-10-12 00:33:43 |
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到底一坪的裝潢多少才夠用???? 新成屋一坪的裝潢費是1-3萬..可是這樣的價格..如果是全戶都做的話..還是差很多咧... 到底是差在哪裏???一坪三萬的...一定看起來比較高檔嗎??一坪一萬的...感覺一定很寒酸嗎..??裝潢費有包含傢俱嗎???裝潢費中比例佔最大的是什麼呢??? 一堆問題..不知有沒有大大願意回答我..感謝.. |
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| 回覆者：肉腳高 發表數：22 IP：218.167.88.* | 2005-10-09 17:38:28 |
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嗯.. 感謝您的意見喔.. 那是我買來..想和女朋友一起建立的温暖的家.. 其實.. 我從小就住在台北縣..淡水竹圍.. 並不是竹圍不好..竹圍絶對是個好地方喔..尤其這幾年的發展..只是我的生活圈都以台北市為主(相信很多人都是如此)....雖然因為本身工作的關係..大致上還可以閃過每日的尖峰時間..但在每日上下班的過程中..總還是覺得花了太多的時間在通勤上...所以才會想在台北市買個窩..自己又不喜歡像信義區那樣的繁華..人太多了..我覺得..家就要有家的感覺...因為.. 生活品質不是建設公司可以蓋\\\的出來的.. 所以才會先選環境(天母.)..再選預算內的房子(1千萬左右的新屋)..再選建設公司.(宏普)..至於現在大家都在強調的..要有捷運..要有三鐵共構..要有百貨公司在你家旁邊...還是未來會如何如何發展..都不是我所要的..畢竟..那是自己的家..為了自己的生活..為了下一代的生活....還是以環境為第一的要求...(個人感覺) |
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| 回覆者：sunvick 發表數：157 IP：218.167.24.* | 2005-10-08 18:33:23 |
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回覆 肉腳高 於 ：2005-10-07 16:37:09 的發言內容
您要裝潢的話,我建議會發光的裝飾品(如鍍鎳..)都不要用,因為一段時間後就變黑啦,最好是多用木製的材料!電器比較容易壞是躲不掉的,只能在買電器(如冷氣,冰箱...)前請師父做防磺處理!房子裡不會有硫磺那麼嚴重啦!不過,好像有人對磺味很敏感,真的要買的話,最好帶家人去感覺一下!那裡空氣很好,祝福你!嗯.. 
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| 回覆者：肉腳高 發表數：22 IP：61.230.115.* | 2005-10-07 16:37:09 |
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回覆 sunvick 於 ：2005-10-07 15:53:27 的發言內容
嗯..提供一個小建議！那裡有點靠近溫泉區，應該要留意硫磺傷害電器的問題，這種問題蠻煩的，台北請人來修理很麻煩，還有，那裡有交通問題，且後面好像還有些建案在施工，要考慮清楚哦，祝你買到理想的屋子！ 我知道它後面還有兩個工地.. 所以我選擇正面... 至於靠近温泉區..請問一下..您是住那附近嗎?? 如果是..那. 一般電器或裝潢會有很大的影響嗎?? 我的意思是說.. 電器會很容易壞嗎??.. 還是房子裏會有一層硫磺附著?? 還是有裝潢時有什麼建材最好不要使用?? 至於交通問題我就不是重視了...之前的留言有說原因.... 感謝您.. |
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| 回覆者：sunvick 發表數：157 IP：61.218.4.* | 2005-10-07 15:53:27 |
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回覆 肉腳高 於 ：2005-09-30 14:13:07 的發言內容
提供一個小建議！那裡有點靠近溫泉區，應該要留意硫磺傷害電器的問題，這種問題蠻煩的，台北請人來修理很麻煩，還有，那裡有交通問題，且後面好像還有些建案在施工，要考慮清楚哦，祝你買到理想的屋子！
上次去行義路泡湯看到的...這個案十月底要交屋(宏普說的)..現在仲介有幾間要賣,開價都在45/p左右(高樓層.不含車位)..我對這個案很有興趣..因為交通不是我考慮的第一順位..天母那裏也從來沒有交通方便過吧..除了忠誠路以外..自己也跑到它頂樓去看過..蠻不錯的..一邊可以看到關渡平原.夕陽和整個台北市(內湖南港那邊除外.被圓山擋住了)..另一邊是陽明山和軍艦岩..只是..各位大大可不可以給點意見..這樣的訂價是否合理..它的公設非常炫(所以公設比很高)....又有遠企物業進駐...除了地段外..都蠻完美的..只是45/p..好像比那裏的區域行情高了不少.....而且又是外推又是4米5的..最大也不過24坪..不知有沒有熟悉那邊或已是那裏住戶的大大給點建議. |
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| 回覆者：肉腳高 發表數：22 IP：61.230.115.* | 2005-10-07 12:18:31 |
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回覆 ROGER_LEE 於 ：2005-10-06 18:03:49 的發言內容
嗯..我同意..這部分我有想過..其實你買在這個地方 只是我工作的關係.. 真正有空的時間都是在很晚之後.. 我又不喜歡在假日時出去人擠人.. 所以就我來說.. 那些在社區內的風呂.泳池和健身房... 對我還是有一點用的.. 畢竟外面的設施還是有營業時間... 在要繳管理費的前題之下...(我指大樓住戶).. 如果社區內有這些設施.. 還是蠻好的.. 而且那裏住戶不多.. 品質維持會比較容易.... 只是它的管理費很高.. 一坪要120元... 所以光管理費一個月就要三千... 已經是我現在住的這個套房房貨的一半了..天啊.. ........................................... 您給了我很多寶貴的意見.. 這些文章看起來.. 您應該是天母的住戶.. 真的非常感謝... |
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| 回覆者：ROGER_LEE 發表數：239 IP：61.220.27.* | 2005-10-06 18:03:49 |
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回覆 肉腳高 於 ：2005-10-06 14:39:55 的發言內容
其實你買在這個地方這兩天已經幾乎決定要買了....雖然有點貴...只是看來看去..還是只有這裏比較符合我的需求...那附近的環境我又去看了一下...天母北路.天母東西路..和忠誠路...基本上所有的生活機能都很足夠..約方圓一公里內有公園.醫院.銀行.超市.學校.警局.消防隊.速食店.大使館.精品店.百貨公司.電影院.捷運.温泉餐廳.棒球場.還有柯賜海(我記得他好像住天母西那裏..希望他縣長當選..就不用回來了.哈.)...而社區裏面已有露天風呂.健身房和游泳池..這些我都還蠻滿意的..只是miho的門牌好像是同德街1號..有點美中不足... 所有附的公設幾乎都用不上 溫泉:往山上一走就有一堆溫泉泡湯 泳池、健身房： 便宜版的在石牌國小旁有北投運動中心，北投居民 都可以打折，裡面有健身房、游池、羽球場、籃球場 羽球場，直排輪..連攀岩場及壁球都有，由YMCA 代管，剛開幕..設備還算不錯..收費便宜。 再不久運動公園旁的北市體院也會完成，到時學校 內的運動中心會對居民開放（公聽會說的） 貴族版的在中山北路舊誠品處有加州健身中心，這是間少數有附游池的分部。 電影院:去華那威秀吧 圖書館 : 市圖天母分部在善得美超市旁，館藏特色 是外國語文（外國居民多吧） 這些大概都是你在的生活圈裡五分鐘裡的車程.. 所以你的公設...真的會用不到 |
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| 回覆者：肉腳高 發表數：22 IP：61.230.96.* | 2005-10-06 14:39:55 |
| 這兩天已經幾乎決定要買了....雖然有點貴...只是看來看去..還是只有這裏比較符合我的需求...那附近的環境我又去看了一下...天母北路.天母東西路..和忠誠路...基本上所有的生活機能都很足夠..約方圓一公里內有公園.醫院.銀行.超市.學校.警局.消防隊.速食店.大使館.精品店.百貨公司.電影院.捷運.温泉餐廳.棒球場.還有柯賜海(我記得他好像住天母西那裏..希望他縣長當選..就不用回來了.哈.)...而社區裏面已有露天風呂.健身房和游泳池..這些我都還蠻滿意的..只是miho的門牌好像是同德街1號..有點美中不足... | |
| 回覆者：肉腳高 發表數：22 IP：61.230.113.* | 2005-10-05 11:13:24 |
| 嗯..真是對天母一篇很好的文章....其實就我一個台北縣民來說..看那些住在台北市的人總有一種說不出的優越感(個人感覺)..而住台北市幾個區域.像信義區.大安區..內湖..天母等..又感覺更上一層(個人感覺)..而其中最特別的地方就是天母..它不是一個行政區名..只是個概念..而..就像你說的..在其他地方都在為發展了一堆交通建設..而沾沾自喜時...天母就是不動..更奇特的...還是當地居民不要喔..那種感覺..有點像是國外的社區意識..天母當地居民已把整個天母當成自己的家..而不是只顧好自己住的社區就好...他們願意在居住環境和地方發展..選擇前者..所以天母會成為台北市的後花園..當地居民也要記上功\\\勞一筆吧..這也是吸引我的原因之一...而且..就算當地的路真的都很小..(除了忠誠路)交通也不便(沒開車真的很不方便..)整個區域看來也有點老舊..還是有那麼多百貨公司願意進駐.真的蠻妙的...所以...選擇miho..我覺得對我來說..應是正確的..因為我想要的是新屋..而其它的推案..要不就是大坪數(隨便都3.4千萬..買不起...唉..).要不就太小(現在有個天母小西華..預售)..謝謝你的意見喔..也歡迎其他的天母人一起來討論...感謝.. | |
| 回覆者：ROGER_LEE 發表數：239 IP：60.248.166.* | 2005-10-05 08:55:16 |
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回覆 肉腳高 於 ：2005-10-04 18:39:27 的發言內容
我想問題在於行義路真是一條小路..聽那裏7-11旁的老雜貨店老闆說(網路上說那是行義路第一家雜貨店咧..)..以前行義路只有現在的一半大...是後來山上温泉開發之後才拓寛的.......那個地方會塞車的地點都是在前段的石牌路一.二段和天母西路...尤其石牌路一段和天母西路...真的蠻塞的...只是我真的覺得..在台北縣市..其實交通問題(尤其塞車)..並不是買房子的重要因素..我不知道在台北有什麼地方在尖峰時刻不塞車????我現在住在竹圍..上下班和假日也是塞爆...只是miho離石牌捷運站有點距離..(約五分鐘車程..)..雖然我是個沒坐過幾次捷運的台北人..(好像蠻奇怪的...)...請問有沒有現在住在北母的大大可以再多給我一些意見..在您的心目中..天母有什麼好..有什麼不好...感謝.. 除了上下班塞車外，假日更塞。 而這個地區不開車還真的不方便。 週圍都是純住宅區 當你假日想吃個東西時都得開車下山 雖然路程不遠，但我想連假日都得花時間在塞車 上，心情可能會不太好。 天母居民社區意識很強，像天母棒球場平日不準打球，假日舉行球賽時會有專人在旁測噪音，一超過 標準馬上請環保局開單，有點緊迫盯人的感覺。 你可以說他們是自私，也可以說他們很懂保護自己 的權益。也由於如此，像天母快速道路只能做到自 強隧道(原本預訂可以直通到大直橋，再過機場地下道，至市區大概只要15分鐘)，社子線的輕軌電車幾場公聽會下來..反對聲浪也很高。交通建設上一直無法有進展，但反而維持了這個地區的生活品質。 看到其他地區拼命的爭取捷運，快速道路，但這個地區的居民拼命往外推，真不曉得該說什麼才好。 至於治安部分算不錯，因這個地區外國人不少又有大 使館，巡邏密度很高，方圓n公里之內連一家網咖都沒有，更不要說是特殊行業了。 至於物價，貴得可怕，士東市場一顆檸檬要17元.. 其他吃的東西也不便宜。想吃個鹽酥雞..得到石牌 夜市才有。 至於生活環境..整個地區就像是個大公園，綠樹很多，路面很乾淨，空氣很好。想買東西，下山就有 新光三越、大葉高島屋，還有兩年後蓋\\\好的sogo天 母店。想買書..也有誠品書局。傳統市場有北市 示範公有市場--士東市場，和石牌捷運旁的石牌市場。大型醫院:榮總、陽明、振興都在10分鐘的車程內。 其他有空再聊。 |
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| 回覆者：肉腳高 發表數：22 IP：61.230.96.* | 2005-10-04 18:39:27 |
| 行義路真是一條小路..聽那裏7-11旁的老雜貨店老闆說(網路上說那是行義路第一家雜貨店咧..)..以前行義路只有現在的一半大...是後來山上温泉開發之後才拓寛的.......那個地方會塞車的地點都是在前段的石牌路一.二段和天母西路...尤其石牌路一段和天母西路...真的蠻塞的...只是我真的覺得..在台北縣市..其實交通問題(尤其塞車)..並不是買房子的重要因素..我不知道在台北有什麼地方在尖峰時刻不塞車????我現在住在竹圍..上下班和假日也是塞爆...只是miho離石牌捷運站有點距離..(約五分鐘車程..)..雖然我是個沒坐過幾次捷運的台北人..(好像蠻奇怪的...)...請問有沒有現在住在北母的大大可以再多給我一些意見..在您的心目中..天母有什麼好..有什麼不好...感謝.. | |
| 回覆者：ROGER_LEE 發表數：239 IP：61.220.27.* | 2005-10-03 15:39:54 |
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回覆 肉腳高 於 ：2005-10-03 10:45:06 的發言內容
建議在上、下班尖峰時再去看一次嗯..你的建議非常中肯喔..你的看法真的給我很好的方向...查遍了網頁..基本上討論這個案的人並不多..可能是因為它的戶數不多(好像178戶)..所以可以得到的資訊真的不多..而行義路前段上新屋都集中在同德街那邊...會看上miho..就很簡單的..是因為它的高度...站在頂樓的感覺真的很好...而且也比較不會因為新的案(它旁邊還有一塊空地..)..把視野擋住了...學區天母國小.石牌國中..也是仲介告訴我才知..很努力的砍還是要40多..雖然這個價位我已經能接受..(我覺得買房子除了看價格..還有它對自己的價值如何.....)而那個地方...我早..午..晚..假日..平日..都去停留了一下..環境真的不錯...當然假日上山的車很多..這也沒辦法...平常也蠻好停車的....所以在您的建議之後..我還會再去談談囉..感謝.. 看能不能接受這種交通擁擠的狀況 如果還能接受的 恭喜你！那裡的生活環境真的不錯! |
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| 回覆者：肉腳高 發表數：22 IP：61.230.96.* | 2005-10-03 10:45:06 |
| 嗯..你的建議非常中肯喔..你的看法真的給我很好的方向...查遍了網頁..基本上討論這個案的人並不多..可能是因為它的戶數不多(好像178戶)..所以可以得到的資訊真的不多..而行義路前段上新屋都集中在同德街那邊...會看上miho..就很簡單的..是因為它的高度...站在頂樓的感覺真的很好...而且也比較不會因為新的案(它旁邊還有一塊空地..)..把視野擋住了...學區天母國小.石牌國中..也是仲介告訴我才知..很努力的砍還是要40多..雖然這個價位我已經能接受..(我覺得買房子除了看價格..還有它對自己的價值如何.....)而那個地方...我早..午..晚..假日..平日..都去停留了一下..環境真的不錯...當然假日上山的車很多..這也沒辦法...平常也蠻好停車的....所以在您的建議之後..我還會再去談談囉..感謝.. | |
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