| 為什摸到目前為止松山區案子這摸少????? |
| 發表者：酷企鵝 發表數：2490 IP：220.229.43.* | 2005-09-25 22:38:37 |
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看到你們有提到自由仕一案去工地看了一下 |
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| 回覆者：xc0227 發表數：76 IP：219.84.168.* | 2006-03-20 14:14:52 |
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3/19去看北市東區預售屋.60家只有6家還有空.整理如下: 我只看500-3000萬預售屋.也希望有人補充.讓大家得知最新版.以免白跑. 信義區........................................................................ 表參道...售完. 57,63 位忠孝東路五段 275 巷 7 弄 2 號，單行巷弄，兒福中心、愛買商圈及永春捷運站附近，戶數 18 戶，獨棟雙併設計 3021 萬 村泉建設 (02)27686655 ++信義 CEO...還有. 22-23 位松平路，鄰信義國小及公園，近 101 商圈及興建中捷運世貿站，基地約 157 坪 ，戶數獨棟雙併共 27 戶純住家，樓高 3 米 6 1408 萬 永富開發 (02)87808188 新世界...沒人. 15-28 位莊敬路，松勤街口，信義計劃區角地，世貿中心及 101 商圈附近，近捷運站， E3 號標地，戶數 207 戶可售 206 戶， 1 至 4 樓保留 1095 萬 興富發建設 (02)87978799 ++FOUR SEASONS 台北...還有. 19-32 位忠孝東路五段 345 巷，巷弄內，鄰遠東百貨及捷運永春站，戶數單層 3 戶店面共 23 戶，開價偏高於區域行情 1064 萬 廣建堂建設 (02)25289000 挹翠別莊...已開工.無樣品屋. 16-85 位景雲街，角地，屬住二用地，台北鄉村俱樂部附近，基地約 765 坪 ，產品設計分一般大樓及重疊住宅，戶數 26 戶 720 萬 兆陽建設 (02)27235118 仁愛 Page1...空號. 13-45 位光復南路 441 號，角地，國父紀念館及光復國小附近，鄰近商家林立，基地約 180 坪 ，戶數獨棟雙併 34 戶可售 15 戶，中低樓層易受車流噪音干擾 715 萬 和晹建設 (02)27292800 信義香榭 ...空號. 12-27 位松德路， SC 結構建築，基地約 993 坪 ， B11 號地標，戶數 279 戶，單層 4 戶， VIP 俱樂部設計在 1 樓及 B1 672 萬 興富發建設 (02)27206677 W110 ...已無樣品屋. 12 位光復南路 567 號，兩面臨路，三興國小及通化街夜市附近，基地約 450 坪 ，戶數 280 戶含 18 戶店面， SC 結構建築，位要道交通壅塞 588 萬 明緯建設 (02)27209110 信義 Tempo...無樣品屋. 13~16 基地位永吉路 120 巷近松隆路口，小環境出入動線順暢，戶數 56 戶 5 戶 16~ 20 坪 店面 ，平面式 220 萬元、機械式 140~160 萬元，另每戶有 1 機車位，預計 7 月底開工，工期 14 個月 585 萬 京倫建設 101 高第...電話轉傳真機. 12-33 位永吉路 43 號，角地，鄰市民大道高架，基地約 301 坪 ，戶數 125 戶可售 84 戶，規劃室內 3 米 、 4 米 2 複層式， 7 樓以上可售 516 萬 龍麟建設 (02)27689388 ++信義 ID...還有. 1030 位信義路五段 150 巷 340 號旁，位住宅區靜巷內，鄰象山保護區，近信義國小及吳興國小，基地約 343 坪 ，戶數 83 戶純住家 500 萬 捷順國際開發 (02)23456777 E.A.T 雅痞特區...沒了. 10~20 位忠孝東路五段 425 號旁，捷運共構案、挑高 4 米 5 ，近 101 商圈，購屋送 spa 俱樂部二年免費會員，戶數 432 戶，基地 1364 坪 480 萬 日勝生活科技 (02)27423888 大安區................................................................. ++啟宏華格納...還有. 47,62 位建國南路一段 162 巷，面建國高架，台北科技大學及 SOGO 商圈附近，戶數 28 戶含 2 戶店面，採棟雙併設計 2726 萬 啟宏建設 (02)27216665 大安遠砌...剩一戶.沒樣品屋. 50-98 位復興南路二段 171 巷 6 號，重推案，巷弄角地，捷運科技大樓站附近，基地約 297 坪 ，戶數 38 戶可售 20 戶，三面花崗石外觀 2700 萬 總廣建設 (02)27025708 涵仰 ...沒人. 47-65 位永康街 23 巷 24 號， 5 米 靜巷內，前後臨路，新生國小及永康街商圈附近，基地約 192 坪 ，戶數併 13 戶可售 12 戶，出入動線稍差 2538 萬 匯盛建設 (02)23279090 信義新象...電話錯. 47~60 位永康街 7 巷 19 號，近金華國小、永康公園，基地 101 坪 ，戶數 41 戶雙併及單層單戶共 2 棟純住家，停車塔售價 180~200 萬 2491 萬 和暘建設 (02)2356-0101 名人花苑 ...電話錯. 42 位羅斯福路 283 巷 7 弄，公館商圈巷弄角地，鄰溫州公園，近台灣大學，戶數 6 戶純住宅，單層單位 2436 萬 慶杭建設 (02)23630077 仁愛賦玉...戶數少.沒看. 40-55 位仁愛路三段 5 巷 3 弄 10 號，單行靜巷內，社區公園附近，戶數 6 戶，採獨棟單層單戶設計，含 1 戶樓中樓 2240 萬 緯城建設 (02)27405511 龍安庭 ...戶數少.沒看. 43,61 位和平東路二段 76 巷，靜巷內，北師實小及龍門國中附近，基地約 63 坪 ，獨棟單層單戶，戶數共 5 戶， 1 樓 4 個停車位 2150 萬 遠浼國際 (02)26271493 永康森活家 ...戶數少.沒看. 42-48 位永康街 23 巷，新生國小、永康公園及永康商圈附近，獨棟單層單戶，戶數共 6 戶 2100 萬 庭佳建設 (02)23512268 遠企尼采 ...沒了. 43-62 位基隆路二段 209 巷 6 號，巷弄角地，大安國小及芳和超市附近，近捷運六張犁站，基地約 135 坪 ，戶數獨棟雙併 13 戶約位家 1849 萬 和新建設 (02)27380088 日安麗池 ...沒了. 32-56 位麗水街 13 巷，永康商圈、金華國小、永康公園及捷運東門站附近，戶數 10 戶純住家，採獨棟雙併設計 1696 萬 朝升開發 (02)23937722 閱讀台大...空號. 23~53 位羅斯福路三段 275 之 1 號， 距捷運台電大樓站約 5 分鐘路程，門口即有公車站牌 ， 戶數 4 樓以上住家 33 戶 ，基地面積 146 坪 ， 倉儲式停車位售價 168 萬元， 交屋後由齊家物業管理，管理費暫定每坪約 95 元。 8 月動工，工期約 2 年，可銀貸 8 成 1200 萬 御府建設 (02)3365-3198 師大美宿...戶數少.沒看. 25-32 位浦城街 6 巷 17 號，住宅區單行靜巷內，師大商圈及捷運古亭站附近，戶數 4 戶純住家，車輛出入動線稍差 1200 萬 文成建設 (02)23782898 昇陽 GRAND ...沒人. 22-70 基地位光復南路 626 號旁，面積 815 坪 ，戶數 167 戶，規劃 2 棟建物， A 棟為 61 坪 及 70 坪 的 4 併，共 72 戶； B 棟以 21~ 27 坪 的2 房居多，另有 48 坪 ，共 95 戶，平面式停車位售價 250~300 萬元，機械式停車位售價 150 萬元，飯店式管理，預估每月每坪管理費 90 元 1113 萬 昇陽建設 (02)27056622 大安青田...售完. 19-57 位和平東路一段 199 巷 7 號，單行靜巷角地內，新生國小及大安森林公園附近，基地約 146 坪 ，戶數 22 戶純住家， 1 樓規劃為車位及公設使用 1102 萬 首鋼開發 (02)23942233 逸仙時上 ...售完. 16-22 位仁愛路四段，光復國小、國父紀念館及捷運站附近，基地約 265 坪 ，戶數 55 戶，以地段價值及生活機能為訴求重點 880 萬 康證資產 (02)25813399 大安 AIT...空號. 15~58 位於瑞安街 142 巷 18 號，基地 256 坪 ，規劃為 2 棟建物，戶數 53 戶，大樓，坡道平面式停車位 260 萬元、子母式 320 萬元、停車塔 130 萬元，總價 688 萬元起，管理費預估每月每坪 150 元，銀貸 8 成，自備款 1 成，並由中華開發工業銀行信託管理，預計 2007 年農曆年前交屋 688 萬 怡富開發 (02)2706-3888 美麗佳人 ...沒人. 12-15 位瑞安街 88 巷，單行靜巷，近大安高工及捷運站，戶數 110 戶純住家，挑高 3 米 6 ，有泳池等多項公共設施 668 萬 京倫建設 (02)27066632 瑞安幾何 ...沒人. 11~23 位瑞安街 94 號，步行 3 分鐘至大安捷運站，戶數 18 戶，挑高 3 米 6 ，開發工銀信託管理，基地面積 101 坪 ，預計 2006 年中交屋， 9 成銀貸，機械式停車位售價 150 萬元 594 萬 亞青建設 (02)2700-0515 八十里 ...沒人. 10~35 位和平東路一段 185 號，距大安森林公園僅 200 公尺 ，新生雙語國小學區，基地 132.5 坪 ，為商業用地，車塔，總價最低僅 570 萬元 570 萬 璞慧建設 (02)2392-9988 國際新生代 ...沒樣品屋. 10-12 位永康街 75 巷 8 號，靜巷內，前後臨路，新生國小及永康街商圈附近，戶數 34 戶套房，挑高 3 米 6 550 萬 廣運建設 (02)23970855 璞慧 sofa...空號. 10~30 位師大路 105 巷，近龍泉市場及古亭國小， 1 分鐘步行到頂好生鮮超市及捷運台電大樓站，戶數 60 戶，廣告戶總價 458 萬，停車塔位售價 170~190 萬元 470 萬 璞慧建設 (02)23661166 師大格格 ...戶數少.沒看. 10-14 位和平東路一段 85 巷，靜巷角地，近師大、中正國中及古亭捷運站，基地約 52 坪 ，戶數 16 戶可售 4 戶，小環境生活機能佳 470 萬 東其建設 (02)23412200 ★ 青木淳 ...沒人. 8.4~16.89 位南京東路四段 23 號、靠近敦化北路口，正對小巨蛋、台北市立體育場，鄰近環亞百貨、敦北商圈，交通、生活機能成熟是其主要特色，狹長型基地約 167 坪 ， A 、 B 兩棟分別為同層 4 戶，戶數 112 戶，大樓，停車塔機械車位每個 130 萬元，共 80 個機械車位，目前銷售約逾 6 成 462 萬 光合行銷公司 (02)2716-9336 敦南法拉麗...沒人. 10-28 位基隆路、和平東路口，角地，捷運六張犁站、大安國小及台灣大學附近，戶數 213 戶，住家部分室內挑高 3 米 6 450 萬 萬協實業 (02)27350077 錦繡金華...沒人. 8 位潮州街 60 巷 10 弄，住宅區巷弄角地，近古亭市場及捷運站，戶數 18 戶小套房，單層 4 併，無車位 360 萬 慶杭建設 (02)23567177 師大 e-style ...沒人. 7-16 位泰順街 16 巷，單行巷弄路口，師大商圈及泰順市場附近，基地約 71 坪 ，戶數套房 27 戶，挑高 3 米 6 ，含裝潢銷售 340 萬 行隆建設 (02)23654895 師大 Jazz ...沒人. 7-15 位泰順 60 巷 3 號旁，靜巷內，近師大路商圈及新民國小，基地 35 坪 ，戶數 3 米 6 套房 17 戶， 1 樓住家含地下室銷售，另有 2 平面車位 336 萬 賦格建築開發 (02)23626655 師大蒲園 ...沒人. 7-50 位浦城街 4 巷 17 號，靜巷內，師大商圈附近，離捷運古亭站不遠，基地約 50 坪 ，單層四併，戶數 17 戶， 1 樓含地下室銷售 322 萬 中清建設 (02)23627373 師大金棧 ...沒人. 7-10 位師大路 68 巷 25 號，單行靜巷角地，師大商圈附近，離捷運古亭站不遠，基地約 61 坪 ，戶數 2 棟共 37 戶，地下 1-2 樓規劃為公設 308 萬 慶杭建設 (02)23620089 大安 Bingo ...沒人. 6-19 位潮州街 84 號，角地，近師大及傳統市場，戶數 43 戶含 1 戶店面，小環境老舊，訴求廣告戶 288 萬含裝潢 300 萬 新翔聯合 (02)23910988 松山.只看3間...................................................................... ++京璽...還有. 48-98 位市民大道五段，鄰晶華城百貨商圈，近中崙高中及規劃中巨蛋棒球場，戶數 13 戶，獨棟雙併規劃 2352 萬 綠意開發 (02)27425000 阿曼 Gallery...售完. 47-67 位八德路三段 179 號，屬商三用地，近京華城商圈及育達商職，基地約 247 坪 ，戶數 58 戶可售 5 戶，樓高 3 米 6 ，低樓層易受車流噪音干擾 2162 萬 鴻強開發 (02)25793389 ++信義星池...還有. 10-12 位八德路四段 439 號旁，鄰霞海城隍廟，近饒河街夜市商圈，產品規劃 234 戶挑高 3 米 6 套房 380 萬 世座建設 (02)27623388 我把最新版內容貼在這.我會隨時更正最新版.也希望大家也幫忙更正. http://forums.guestbook.com.tw/viewtopic.php?p=5102&mforum=bank#5102 http://forums.guestbook.com.tw/viewforum.php?f=69&mforum=bank  |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：220.137.74.* | 2006-03-19 18:42:35 |
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國泰雍雅的成屋就是敦北衡居 預售的時候很慘,真是慘 這話也不是攻擊 事實如此 該案上週開始密集派報和打廣告 該案的設計和營造都蠻強的 大元和中鹿 跑照的容積衝的高,營造品質也棒,成屋後看產品也不錯 但是這塊小角地也真是不爭氣 交通流量大,紅綠燈停等就在自家旁邊,無任何景觀,出入動線大有問題,尖峰時間人行安全堪慮,噪音和空氣品質也是一等一的差 松山區的第一豪宅就基地條件來論還是潤泰敦品莫屬 前無古人,後來者要超越也很難 不是老房子就可以安心等都更 還要看地好不好 好的地面前道路寬,住戶水準齊,持份不複雜,基地方整 最重要的是建商夠聰明 總之松山是好地方 松山很大 邊陲一點的區域還是可以撿到便宜 可是這些邊陲不是貼高架橋(寶清塔悠基隆),就是窳陋區(夜市松山火車站一代)或是航道噪音(撫遠民權) 真正松山人眼中的精華區要撿便宜已經越來越難了 |
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| 回覆者：orca 發表數：5 IP：220.137.50.* | 2006-03-19 17:11:40 |
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回覆 bacon 於 ：2005-09-26 13:24:06 的發言內容
我現在也還是無殼族，看著同事們一一成家，也會覺得有點衝動，因為老婆娘家也在松山，所以也開始留意松山區。這一陣子的建案也真是不多。就我自己松山土生土長一輩子的經驗 其實老婆娘家也是可能在幾年後都市更新，不過跟據我來來往往的觀察，覺得還真是遙遙無期。這些老房子有著不同心態，不同價值觀，不同行業的住戶。光是要整合就是一大問題。每隔一陣子，就有人新鄰居搬來，有新店面開張，有人風聲買來準備投資，等都市更新。 不知網兄的看法又是如何，說實在的松山的生活機能及平均學區水準都很不錯說。 |
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| 回覆者：orca 發表數：5 IP：220.137.50.* | 2006-03-19 17:09:54 |
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我現在也還是無殼族，看著同事們一一成家，也會覺得有點衝動，因為老婆娘家也在松山，所以也開始留意松山區。這一陣子的建案也真是不多。 其實老婆娘家也是可能在幾年後都市更新，不過跟據我來來往往的觀察，覺得還真是遙遙無期。這些老房子有著不同心態，不同價值觀，不同行業的住戶。光是要整合就是一大問題。每隔一陣子，就有人新鄰居搬來，有新店面開張，有人風聲買來準備投資，等都市更新。 不知網兄的看法又是如何，說實在的松山的生活機能及平均學區水準都很不錯說。 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2005-09-30 08:41:48 |
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回覆 808 於 ：2005-09-29 21:44:07 的發言內容
不是沒有討論價值去年11月松山區有推出富邦建設的小富邦-不知道有印象嗎-在復興北路-民權東路附近-不知是沒有討論ㄉ價值還是怎樣-很少有人討論到這建案-唉-----看到別的建案都有人熱烈ㄉ討論甚至有家族-真ㄉ很羨慕說---- 是因為都賣的差不多了 要看相關討論可以善用搜尋功能 如果沒記錯 小富邦都過了五常街快到民族東路囉 如果不是因為行銷及建商很讚 那塊地應該不會那麼快出清 |
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| 回覆者：808 發表數：23 IP：210.192.202.* | 2005-09-29 21:44:07 |
| 去年11月松山區有推出富邦建設的小富邦-不知道有印象嗎-在復興北路-民權東路附近-不知是沒有討論ㄉ價值還是怎樣-很少有人討論到這建案-唉-----看到別的建案都有人熱烈ㄉ討論甚至有家族-真ㄉ很羨慕說---- | |
| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2005-09-26 13:24:06 |
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就我自己松山土生土長一輩子的經驗 (現在不加這一句話,好像就被認為是建商洗板^^) 松山建案少,是因為發展飽和 所以開板板主抱怨許多案子賣相差,這當然啦,因為剩下的可建用地都是爛地嘛... 舉例:國泰建設的雍雅,這塊地沒有豪宅的價值,開價卻比當初潤泰敦品還貴(劉泰英前住宅),這塊地巷道小,棟距近,路口交通亂,唯一優點是近未來捷運出口 而且松山和萬華一樣有一個特點 就是全台北市眷村最多的地方 所以松山的落差很大,有一兩千戶大開放空間的大社區幾乎全是軍宅國宅,嗯,沒錯 松山區有幾個好案子,健安,松山新城,健康新城...等等 但是先放個風聲 松山在三年後推案量會爆增 因為我知道的就有十個公辦或自辦的都市更新案正在推動,私人建商就有基泰宏國等等未來要在松山推案 我的老家也在其中,條件不錯,一千坪街廓,前後雙公園,漂亮門牌(不透露在哪,以免有廣告嫌疑) 未來松山大案子一出就是三五個,因為很多街廓都方整面積大 都更案多的地方,就是發展飽和的地方,都更案完成後,品質會更提升 松山未來新案的集中地 1.青木淳後方官巷一帶 2.寶清塔悠一帶 3.健康與南京東五段一帶 若現在要自住 還不如買中古 或是等待真正的末代國宅---延壽塔悠的立功國宅 (一定比信園難抽,免等啦~~~) |
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| 回覆者：akamatsu 發表數：272 IP：61.216.83.* | 2005-09-26 00:29:58 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2005-09-25 22:38:37 的發言內容
你說的南京東路五段三民路口的地，應該是興富發的地。看到你們有提到自由仕一案去工地看了一下 那裡以後也是捷運出口附近。聽說規劃小坪數的。聽說啦。 |
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