■ 記者梁任瑋／台北報導

淡海新市鎮土地標售會昨（24）日登場，結果雷聲大雨點小，46筆土地售出三筆，標脫率不到一成，僅8.35%。戴德梁行總經理顏炳立說，地價便宜，但建蔽率30%，無法引起建商興趣，是慘遭滑鐵盧的主因。
但顏炳立認為，營建署花了十幾年賣不掉的地，這次只花300萬元行銷費用就現賺6億餘元現金，回報率已經很高。他對結果很滿意。

內政部營建署委託戴德梁行拍賣淡海新市鎮內國有土地，昨天在信義計畫區展開，但不到一個半小時就結束。現場擠滿大量人潮，但實際繳交押標金進入「拍賣席」的民眾不如預期，觀望氣氛濃厚。

此次競標有46筆標的，結果只標售三筆，分別為第一、六、八標號，成交金額為新台幣6.125億元。除第一標號高出底價650萬元以1.725億元標脫，其餘兩筆都以底價售出，每坪單價約12萬元。

為讓11月第二次拍賣會成績能扳回一城，顏炳立說，會再建議營建署放寬建蔽率到50%、地塊面積切割為100至200坪的小地，讓建商可以蓋透天產品，而不是蓋超高大樓；一般投資人也可買地蓋私人別墅，淡海新市鎮才有重生的機會。

昨天標售會，有不少十餘年前在淡海新市鎮買地的建商前來關心，看看被套牢的土地是否有翻身的機會。

一位建商表示，當年他每坪購入成本約25萬元，比現在拍賣的價格高出三倍。由於捷運並未通車到淡海，他對此次只賣出三筆，一點都不意外。

【2005/09/25 經濟日報】