最近去看了一個預售建案, 他的陽台+一樓停車位 都會做二次施工變更, 建商要求每一個住戶簽二次施工同意書
1. 建商有可能拿到合法的變更執照, 使得違建變成合法嗎? (按理說 拿的到他就應該早就去拿了, 可是我又有聽說有些預售建案在拿到使用執照後又拿到變更執照, 這有可能嗎?)
2. 住戶簽了二次施工, 是否代表未來政府強制拆除違建的話,費用是由簽了二次施工的住戶共同分攤?
3. 二次施工的問題是預售屋才有還是買成屋也要注意? (買成屋時這些違建 建商應該都已經做了, 以後政府拆違建, 買成屋的住戶也有責任嗎?
3. 該建商將地下室所有的機車位以二次施工方式改成停車庫並出售, 這合法嗎? 法令示怎麼規定機車位的規劃的?

感謝各位大大解答我的疑惑~~ ^_^