＃＃ 哪裡最賣座？ ＃＃■ 記者 梁任瑋【2005/09/18 經濟日報】
「如果沒有買方願意出1,770萬元，我就不賣！」住在台北市仁愛路圓環附近的高先生，今年初看著附近的預售豪宅「敦仁」一坪賣到七、八十萬元，算算自己這間近20年的中古屋，雖然屋齡較老，但地段不差，一坪沒有50萬元，好歹也可以賣到40多萬元！
台灣房市自從兩年多前復甦，房價一路飆漲。不可諱言地，交通方便、鄰近明星學區與週邊高級住宅林立的區域，房價如同鑽石般閃閃發光，但你知道真正的房市賣座冠軍在哪裡嗎？
根據信義房屋2005年上半年房屋賣座排行榜顯示，今年上半年北中南三大都會區的房屋賣座冠軍，分別是台北市大安區、台北縣板橋市、台中市西屯區與高雄市三民區。除了大安區是蟬聯寶座外，其他地區的賣座冠軍都已換主。
大安區是全國首善之區，各類金融中心、生活機能完善，因此多年來深受首購族及換屋族的青睞，區域內平均總價與單價始終居高不下。
2000年至2003年大安區每坪單價維持在26萬至28萬元，目前攀升至34萬元以上，平均流動天數也不斷降低，顯示該區域成屋市場交易高度活絡。
值得觀察的是，今年上半年度台灣主要都會區房屋賣座排行，因都市發展與交通建設進展有明顯改變，使排名變動幅度大。
例如，台北市的內湖科學園區、美麗華購物中心開幕及捷運效應，北二高信義快速道路通車，讓中山區、文山區房屋賣座排行大幅提昇。
台北縣的新板特區急速發展及三鐵共構通車日程漸近，則是板橋、土城市賣座排行竄升的關鍵。
台中都會區房屋賣座排行綜合指標以西屯區為最優，南區、北屯區分列第二、三名，主因是中科發展順利與水湳機場遷建效應所致。
高雄新市政中心、副都心、農16特區、巨蛋等重大建設都在三民、左營交界，在政經中心北移下，位在高雄市正中心的三民區，鄰近高速公路交流道，區位無可取代，首度超越苓雅區，成為高雄地區房屋賣座排行榜的冠軍。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2905134.shtml