| 內湖大漢MVP的房子可以買嗎? |
| 發表者：eriche 發表數：1 IP：59.120.196.* | 2005-09-15 17:04:04 |
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一直在找房子,坪數要求約20-40坪(室內至少18坪),屋齡10年以內,最好是新成屋,總價希望在800萬以內,最近看到內湖的大漢MVP新成屋,開價每坪約32萬,請問諸位大大,這樣的價錢合理嗎? 大漢MVP有沒有什麼缺點? 或是台北市有沒有其他個案符合我的條件可以推薦的,謝謝 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.228.* | 2009-02-21 02:35:59 |
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回覆 小妍 於 ：2005-09-16 10:02:26 的發言內容
史上最低利率1.25% 房貸族年省1萬多32太高ㄌ，如果可以殺到30還真ㄉ可以下手。 【網路地產王╱賴淑惠/綜合報導】 2009.02.19 04:36 pm 主計處宣佈全年經濟成長率，預估衰退二點九七，都創史上最大跌幅，央行也緊急宣布降息，2月18日再宣佈調降利率一碼，重貼現率降至1.25％！這對選擇月調的房貸族，不啻是一大福音，而近來受房價下修的激勵，原本就有不少購屋族蠢蠢欲動，利率下修的好康，將更堅定了購屋族逢低買進的信心。 ■ 降息加優惠房貸 逢低買進好時機 央行降息主要是不景氣下為了減輕企業貸款的壓力，一方面也減輕龐大房貸戶的壓力，台灣房屋不動產研究員邊筱崴表示，央行從去年9月開始連降息7次，重貼現率從3.625％降到1.25 ％，半年不到降了9碼半，「降息速度之快、幅度之大是前所未見！」 「持續走低的利率，對房市有相當的提振作用！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，正所謂「利率不漲，房價不死」，除了自住買盤因此受惠之外，收益型的投資產品需求也將因為避險需求而轉戰房產。 ■ 房仲降價促銷 低利救市回春 優惠房貸利率將從今年一月的1.375%，降至1.125%，以2000億元優惠房貸為例，若郵局兩年期定儲機動利率跟進，住商不動產企劃研究室推估，以貸款300萬元的優惠房貸為例，與去年12月相比，每月繳交的房貸支出從1萬4859元，下降為1萬3965元，每月可省下894元的利息支出，一年省下 1萬728元，對於房貸族來說不無小補。 網路地產王www.vrhouse.com.tw 【2009/02/19 網路地產王】@ http://udn.com/ |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.* | 2009-02-20 01:46:05 |
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回覆 小妍 於 ：2005-09-16 10:02:26 的發言內容
2005年08月06日地產王32太高ㄌ，如果可以殺到30還真ㄉ可以下手。 「大漢MVP」為新成屋，位金湖路巷內，公設比24~26%。  |
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| 回覆者：ms95 發表數：136 IP：219.165.45.* | 2005-09-18 18:17:29 |
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看起來好像不錯喔 由其他的二加一格局 適合年輕人 |
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| 回覆者：cocl 發表數：38 IP：61.56.78.* | 2005-09-16 10:28:36 |
| 請發表文章不要用注音文, 用正體文, 謝謝 |  |
| 回覆者：小妍 發表數：303 IP：61.58.44.* | 2005-09-16 10:02:26 |
| 32太高ㄌ，如果可以殺到30還真ㄉ可以下手。 |  |
| 回覆者：﹢叛逆ａ妮妮 × 發表數：358 IP：61.229.134.* | 2005-09-15 18:57:03 |
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回覆 eriche 於 ：2005-09-15 17:04:04 的發言內容
他們在智邦有成立社區...一直在找房子,坪數要求約20-40坪(室內至少18坪),屋齡10年以內,最好是新成屋,總價希望在800萬以內,最近看到內湖的大漢MVP新成屋,開價每坪約32萬,請問諸位大大,這樣的價錢合理嗎? 大漢MVP有沒有什麼缺點? 或是台北市有沒有其他個案符合我的條件可以推薦的,謝謝 你從不動產首頁左下方就找得到了... 大漢MVP的外觀蠻簡約ㄉ...我個人還蠻喜歡斗唷!! 跟榮耀世紀的風格捷然不同... 那邊兩年前預售的價前應該是24~27左右吧... 至於現在你願意用多少買得看你自己覺得那邊的價值了... 如果你對美國在台協會沒有特別感覺的話... 我是可以提供你一些我自己對那附近環境的看法讓你參考... 那附近算內湖德安一帶最有規劃的一塊... 所以那邊的社區大樓素質還蠻一致ㄉ... 新舊程度差ㄉ不多和樓高也大同小異... (除了要蓋24樓ㄉ輝煌世紀以外)  還有一個共同的特點就是戶數都很多... 這樣的地方有個缺點就是... 相同類型的產品太多選擇ㄖ... 今天當你想把你ㄉ房子轉賣ㄉ時候... 因為選擇性太多...相對ㄉ脫手就要花比較多ㄉ時間... 價格也就會不容易拉高... 加上目前大家對美國在台協會設址在那正開心ㄉ... 現在去買風險會比較大一些...因為未來的變動性會比較大一點... 另外一點是我個人比較不喜歡ㄉ... 就是那邊巷子其實不算大... 除了有學校以外...現在大型社區越來越多... 一旦等附近所有住戶都搬進來ㄉ時候... 榮耀世紀前的那條巷子在上下班和學生上下課時間... 應該會塞爆整條巷子... 你想像一下上班時間那附近幾百幾千戶ㄉ人都跑出來ㄉ時候... 不知道那邊會變成什麼樣子... 這我是觀察到的兩點...給你參考看看唷... PS:那邊ㄉ優點也很多...只是優點大家都看ㄉ到...加上說優點怕被誤會在打廣告...所以我才都挑不是優點ㄉ說...  希望對你有點幫助喔!!
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