| 出來貴地 看了好多文章 給想買套房的朋友一點建議 |
| 發表者：marco 發表數：64 IP：59.120.213.* | 2005-09-13 11:36:10 |
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本身不諱言是房地產相關從業人員 不過在這邊是憑良心說話 這2年因為政府低利的政策及相關各項經濟指標翻揚 造就一波房價上漲 這部份不多說 媒體報導很詳盡了 但是 實務上的買賣操作還是與想像差很多 |
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| 回覆者：nissan100 發表數：247 IP：61.230.11.* | 2005-09-22 19:37:51 |
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餓死 撐死 都是死 反正死了 死在自宅或租屋都沒差啦 我只想表達 買賣過幾次房子後 對擁有房子這事已不感興趣了 當然是衡量自己的銀彈後才敢這麼想 前些天鄭弘儀吳淡如談到簡僕生活 他們一致以為會過簡僕生活的人通常有兩個特點 特別是在都會區 一是存款夠了 二是有體認了 我不願購屋即是簡僕生活的實踐 當然也是具備上述兩個條件 手機呀 我備而不用 常挨家人罵哩 總之 我的錢夠用了 進帳也源源不斷 也是啦哩拉雜的寫一堆 您懂我的意思嗎 也許可以這麼說吧 見山是山 見山不是山 房子曾經是但現在不再是我追求的目標 國宅或大廈或豪宅在我眼裏沒兩樣 ........ 當我沒說 這想法是很異類 |
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| 回覆者：kyplin1 發表數：13 IP：163.28.33.* | 2005-09-22 17:46:44 |
版主及各位網友對不起!操作錯誤，貼了三次。煩請版主.....我不知道怎麼辦? 對不起各位
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| 回覆者：kyplin1 發表數：13 IP：163.28.33.* | 2005-09-22 17:42:09 |
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回覆 nissan100 於 ：2005-09-16 22:38:21 的發言內容
您買得起內湖的透天厝，真得是煞羨多數的台北人!不過您要保證二、三十年後還要有像現在這麼多的收入。不然就趁年輕時想法子多賺『很多錢』，因為您日後的養老金比已有房子的人多了一筆『租金』，就算您住養老院這開銷也不小啊!記得，錢四腳，人兩腳，錢貶質的快啊。當然您很會賺錢，那就例外了。買不起就用租的呀 我依『自己的能力』在南港買了一間國宅，現在貸款已還完，我戲稱自己以後就算窮困潦倒，餓死也是死在自宅，不是死在路旁；就算做乞丐，仍然可以有下班回家的感覺!付貸期間確實會減少手頭上可用的錢，但不一定會壓縮生活品質！因為這跟和您對生活品質要求的『程度』、『等級』及您對收入的計畫分配有關。像我的大可大就用親人汰換的老手機，外型ㄙㄨㄥ但我不介意，我省了好幾千元，那各位讀者呢？用這種老土手機我不覺得會影饗生活品質啊!我不是有錢人，就不那𢛴講究『品味』了。再則，依自己能力買房子不就好了。也不一定要買在台北市啊。不要說我是買到便宜國宅就敢在這版面上寫意見，有些人可不屑買國宅呢!因為國宅會有……一堆缺點(族繁不及備載)，所以不買。台北市還是有不及千萬的房子啊!也有五、六百萬的房子呀!只是生活品質差些。 我現在買得起國宅，但是現在所付的貸款（本金＋利息）應該不足支付我以後退休的養老金＋房租吧！如果我又老不死就慘了！ 啦哩啦雜寫一堆，不知各位讀者看懂嗎？ |
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| 回覆者：kyplin1 發表數：13 IP：163.28.33.* | 2005-09-22 17:37:06 |
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您買得起內湖的透天厝，真得是煞羨多數的台北人!不過您要保證二、三十年後還要有像現在這麼多的收入。不然就趁年輕時想法子多賺『很多錢』，因為您日後的養老金比已有房子的人多了一筆『租金』，就算您住養老院這開銷也不小啊!記得，錢四腳，人兩腳，錢貶質的快啊。當然您很會賺錢，那就例外了。 我依『自己的能力』在南港買了一間國宅，現在貸款已還完，我戲稱自己以後就算窮困潦倒，餓死也是死在自宅，不是死在路旁；就算做乞丐，仍然可以有下班回家的感覺!付貸期間確實會減少手頭上可用的錢，但不一定會壓縮生活品質！因為這跟和您對生活品質要求的『程度』、『等級』及您對收入的計畫分配有關。像我的大可大就用親人汰換的老手機，外型ㄙㄨㄥ但我不介意，我省了好幾千元，那各位讀者呢？用這種老土手機我不覺得會影饗生活品質啊!我不是有錢人，就不那𢛴講究『品味』了。再則，依自己能力買房子不就好了。也不一定要買在台北市啊。不要說我是買到便宜國宅就敢在這版面上寫意見，有些人可不屑買國宅呢!因為國宅會有……一堆缺點(族繁不及備載)，所以不買。台北市還是有不及千萬的房子啊!也有五、六百萬的房子呀!只是生活品質差些。 我現在買得起國宅，但是現在所付的貸款（本金＋利息）應該不足支付我以後退休的養老金＋房租吧！如果我又老不死就慘了！ 啦哩啦雜寫一堆，不知各位讀者看懂嗎？ |
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| 回覆者：Phili 發表數：38 IP：61.56.78.* | 2005-09-21 15:08:10 |
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回覆 marco 於 ：2005-09-16 14:14:50 的發言內容
呵呵..那公佈了聽到你的遭遇 我很難過 身為仲介人員竟然如此拿自己的職場生涯開玩笑 既然他自己這麼不尊重自己的職業 建議你把他公開出來無法 力霸房屋長春店林進益 0958-473378 入行三個月, 各位仲介的大哥大姊可以教教他 |
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| 回覆者：marco 發表數：64 IP：220.136.192.* | 2005-09-19 23:29:49 |
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回覆 chunan 於 ：2005-09-19 17:54:42 的發言內容
是世貿新城嗎??忘了是不是在松勤路上....
68萬?? |
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| 回覆者：chunan 發表數：43 IP：211.21.182.* | 2005-09-19 17:54:42 |
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回覆 arthurlee 於 ：2005-09-19 17:26:13 的發言內容
68萬??今天打電話去問了,一坪開價68萬至69萬,真是遙不可及的天價!同樣的問題,究竟哪些人有這種需求一定非得買在這裡不可(花這麼多錢),或是在這裡租這種高檔套房(每月房租至少3萬元)? 我阿姨前二個月才剛賣掉那個新工地巷子裡的電梯華夏,地址還是松勤街喔,不過他只開價30萬,不到一個禮拜就賣掉了... |
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| 回覆者：arthurlee 發表數：15 IP：61.228.66.* | 2005-09-19 17:26:13 |
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回覆 arthurlee 於 ：2005-09-16 15:28:45 的發言內容
今天打電話去問了,一坪開價68萬至69萬,真是遙不可及的天價!同樣的問題,究竟哪些人有這種需求一定非得買在這裡不可(花這麼多錢),或是在這裡租這種高檔套房(每月房租至少3萬元)?
最近在我家附近的信義路莊敬路口有個新案(預售屋)要推出,標榜頂級飯店住宅,15-28坪,我猜每坪50萬跑不掉,很恐怖(但它就在101大樓斜對面)!我有一個疑問,究竟哪些人有這種需求一定非得買在這裡不可(花這麼多錢),或是在這裡租這種高檔套房(每月房租至少3萬元,我看只有外商駐台人員負擔得起吧!)難到住在離101大樓這麼近就要付出這樣高的代價?還是台北市的有錢人多到這種程度,讓建商有信心推出這種案子不怕賣不出去?我從小在莊敬路這附近長大,這附近的房價(莊敬路的門牌)竟然可以飆到這麼高,真教人不敢相信,天啊!誰能解答這個問題啊?究竟哪些人有這種需求一定非得買在這裡不可(花這麼多錢),或是在這裡租這種高檔套房(每月房租至少3萬元)謝謝! |
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| 回覆者：MOKIKI 發表數：136 IP：219.161.209.* | 2005-09-16 23:03:30 |
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比起大安中山信義的小套房 我還是愛文山區的二加一房 文山區我最愛 |
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| 回覆者：nissan100 發表數：247 IP：61.230.20.* | 2005-09-16 22:38:21 |
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買不起就用租的呀 何必一定要擁有房子呢 我買得起內湖的透天厝 但我寧用租的 有些觀念想開了人生就鬆綁了 不必活得釀累 |
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| 回覆者：marco 發表數：64 IP：220.139.216.* | 2005-09-16 21:50:08 |
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回覆 房子啊..又愛又恨 於 ：2005-09-16 19:44:17 的發言內容
其實這又回歸到現實面...其實有錢誰不想買大的呢... 到底有怎樣條件的人才擁有房子?? 到底房子是資產還是負資產?? 是不是一定要擠到台北市中心買新屋?? 這都值得大家去一一沈思... 老實說...我身邊生活圈 如果工作性質是朝九晚五的上班族 又沒上一帶贊助的...這幾年只有一位買房子...是鴻海的新任年輕主管...買一間中古屋不含裝潢1300萬再信義區 而且全現金無銀貸 不然就是做股票投機的...是投機不是投資...今年也賺200多萬 目標是500萬...買在內湖 是10年左右的中古屋 買900萬 銀帶九成 不過我覺得他這樣規劃很危險就是了 當你買房子如果有銀貸是很尷尬的 因為當你成為所有權人的同時 你也成為債務人 那到底房子算妳的還是銀行的??名義上是你的??但是實質上呢???呵 很弔詭吧... |
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| 回覆者：房子啊..又愛又恨 發表數：19 IP：203.204.178.* | 2005-09-16 19:44:17 |
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其實有錢誰不想買大的呢... 誰都知道小套房有許多的缺點 可是為什麼還那麼多人買呢 除了想不清楚的 就是一輩子也存不了多少錢的 一個沒有家裡援助的人 一個月賺個五萬元 扣掉原有的房租 再扣掉生活費 一個月存個三萬吧 一間500萬的房子 自備款要多點存到250萬 要準備個幾年呢? 還要準備裝潢家俱也要300萬吧 現在研究所畢業再當個兵 也26歲了 其間結婚生子 要租大點的房子 加上小孩學費 加薪不一定跟的上所需的花費 一個月或許也存不到三萬 到底何時可以買房子呢 |
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| 回覆者：marco 發表數：64 IP：59.120.213.* | 2005-09-16 16:14:58 |
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回覆 arthurlee 於 ：2005-09-16 15:28:45 的發言內容
呵...那A大我們也算是有緣人 我之前也曾在莊敬路上的公司服務過 應該待有近2年的時間吧最近在我家附近的信義路莊敬路口有個新案(預售屋)要推出,標榜頂級飯店住宅,15-28坪,我猜每坪50萬跑不掉,很恐怖(但它就在101大樓斜對面)!我有一個疑問,究竟哪些人有這種需求一定非得買在這裡不可(花這麼多錢),或是在這裡租這種高檔套房(每月房租至少3萬元,我看只有外商駐台人員負擔得起吧!)難到住在離101大樓這麼近就要付出這樣高的代價?還是台北市的有錢人多到這種程度,讓建商有信心推出這種案子不怕賣不出去?我從小在莊敬路這附近長大,這附近的房價(莊敬路的門牌)竟然可以飆到這麼高,真教人不敢相信,天啊!誰能解答這個問題啊?究竟哪些人有這種需求一定非得買在這裡不可(花這麼多錢),或是在這裡租這種高檔套房(每月房租至少3萬元)謝謝! 其實價錢高到這樣 背後有很多因素 在這太公開的地方 不能講太多 目前在籌劃自己的網站 想為這社會盡一心力 到時就可以暢所欲言了...呵 你家如果是莊敬路正門牌 那房價也是飆的呢... 從我進入莊敬路到離開為止 房價上漲超過20%...恭喜你囉...呵 |
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| 回覆者：arthurlee 發表數：15 IP：61.228.63.* | 2005-09-16 15:28:45 |
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回覆 marco 於 ：2005-09-15 17:32:38 的發言內容
最近在我家附近的信義路莊敬路口有個新案(預售屋)要推出,標榜頂級飯店住宅,15-28坪,我猜每坪50萬跑不掉,很恐怖(但它就在101大樓斜對面)!我有一個疑問,究竟哪些人有這種需求一定非得買在這裡不可(花這麼多錢),或是在這裡租這種高檔套房(每月房租至少3萬元,我看只有外商駐台人員負擔得起吧!)難到住在離101大樓這麼近就要付出這樣高的代價?還是台北市的有錢人多到這種程度,讓建商有信心推出這種案子不怕賣不出去?我從小在莊敬路這附近長大,這附近的房價(莊敬路的門牌)竟然可以飆到這麼高,真教人不敢相信,天啊!誰能解答這個問題啊?究竟哪些人有這種需求一定非得買在這裡不可(花這麼多錢),或是在這裡租這種高檔套房(每月房租至少3萬元)謝謝!
一般來看還不少 |
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| 回覆者：nissan100 發表數：247 IP：61.230.12.* | 2005-09-16 15:08:01 |
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回覆 marco 於 ：2005-09-13 11:41:52 的發言內容
marco雖然我是相關從業 不過如果大家相信我的良心 以後大家多多在這邊討論吧 起碼讓大家知道一些市場實際的操作情況 我也不會在這邊公開公司的推案及方針....希望不要被公司同事看到...>\"< 你說的對極了 套房真的不是人住的 狹小侷促的空間讓人不舒服 此外夾層屋也是如此 像美麗華邊的going 真是難以想像像牢房一樣 怎麼會有人喜歡這種房子呢 小小的空間隔成兩層 喔 天呀 年輕人要想一想啊 是人就要住得像人住的地方 寧可買得遠一些寬一點的房子 我弟在going買的房子被我爸嫌死了 |
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