| 大直基河國宅好嗎? |
| 發表者：ph 發表數：7 IP：61.222.163.* | 2005-09-08 12:37:15 |
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因學區與生活機能而考慮此處. |
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| 回覆者：ph 發表數：7 IP：61.222.163.* | 2005-09-12 11:35:59 |
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請問大家是否還有新的建議? 多謝多謝 |
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| 回覆者：sophie 發表數：4 IP：203.70.51.* | 2005-09-09 10:44:04 |
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回覆 ph 於 ：2005-09-09 10:05:45 的發言內容
聽你說霉味，我想到我看到牆壁上有扁扁的蟲啊，後來查goole，才知道那種蟲通常出現在地下室或是倉庫潮濕的地方，怪怪，我看的是高樓層哦，通風采光良好，怎麼會有那種蟲？不解。真是多謝您詳細的解說, 我大約也是同時看的, 和您的感覺差不多, 也是怕漏水,怕吵...最後鎖定靠河的C區. 難得看到一戶大小樓層都可以, 屋況也不錯, 沒有漏水的痕跡, 但卻奇怪有一股霉味, 讓人十分懷疑. 我住在文德路呀，湖光國宅。這裡房價也漲很多嚕。去年十二月有一間開價660萬，我沒買，因為在航道附近，很吵，後來知道成交價才580萬。今年三月看同一排的另外一間，仲介已經開價850萬，好扯，我沒問後來成交多少。六月在附近看一樓的，信義開價1050，同樣坪數的國宅哦，只是一樓多了小庭院，可以停兩輛車，是投資客的房子，有簡單裝潢，一千多萬耶，也賣掉嚕，不知道成交多少就是了... |
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| 回覆者：sophie 發表數：4 IP：203.70.51.* | 2005-09-09 10:33:37 |
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回覆 ╳﹢叛逆ａ妮妮 × 於 ：2005-09-08 23:26:41 的發言內容
嗯啊，我打聽過了，是漲蠻多的了，說真的，我還蠻喜歡那地點的。錢夠ㄉ話不建議買國宅唷... 我也是愈看愈難買的下手，找房子找的好累哦>_< 現在想另外找找看，還沒想好找哪個區塊。 |
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| 回覆者：ph 發表數：7 IP：61.222.163.* | 2005-09-09 10:05:45 |
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真是多謝您詳細的解說, 我大約也是同時看的, 和您的感覺差不多, 也是怕漏水,怕吵...最後鎖定靠河的C區. 難得看到一戶大小樓層都可以, 屋況也不錯, 沒有漏水的痕跡, 但卻奇怪有一股霉味, 讓人十分懷疑. 也有看過文德路,星雲街一帶的中古屋, 但不是稍舊(10年以上), 就是稍貴(一坪開價近30萬),雖然不能說天價, 但大概是內湖(住過木柵新店都沒有如此嚴重)天氣不算乾燥, 許\\\\\\\多不到10年的房子就會有多處壁癌與受潮的明顯大片痕跡, 所以還要多考慮一筆翻修的預算... 其實文德站附近有些大樓內的中古屋,其整體社區,生活機能都不錯,多小公園,價格也可以(可能仍要考慮牆面翻修),但家人又有不同的意見....但我建議你可以去瞧瞧. 若有其他消息請再告知, 謝謝謝謝, 大家互相加油喽.. |
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| 回覆者：╳﹢叛逆ａ妮妮 × 發表數：358 IP：61.229.143.* | 2005-09-08 23:26:41 |
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回覆 sophie 於 ：2005-09-08 18:21:09 的發言內容
錢夠ㄉ話不建議買國宅唷...我也是覺得生活機能不錯才考慮基河國宅的，附近有百貨公司，大賣場和捷運，感覺很好。至於學區，聽說濱江國小和國中今年才開始招生，不知道好不好，有人說北安學區比較好。 畢竟那邊現在是貴在地不是貴在房子... 況且以他們買進ㄉ價錢來說... 現在賣個1000萬真的太離譜ㄖ... 最少賺了三成以上... 人家不是說千萬毫宅咩... 妳覺得看了以後也千萬的價值咩??? 往內湖一點差不到十分鐘車程一坪就少10幾萬了... 30坪就可以多買兩個車位了...一個自用另一個還可以租人... 建議多看看預售屋...新成屋...中古屋多比較比較... 就不會那麼容易衝動想買了... 因為依我自己ㄉ經歷是越看越難買ㄉ下手... 而且喔...我覺得買房子也是要靠緣份急不得ㄉ... 如果沒有那種非它莫屬的感覺還是不要買ㄉ好... 祝妳找到自己喜歡ㄉ房子喔!! |
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| 回覆者：sophie 發表數：4 IP：203.70.93.* | 2005-09-08 18:21:09 |
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我也是覺得生活機能不錯才考慮基河國宅的，附近有百貨公司，大賣場和捷運，感覺很好。至於學區，聽說濱江國小和國中今年才開始招生，不知道好不好，有人說北安學區比較好。 六月的時候開始找，請仲介帶看很多間，有的裝潢不喜歡，有的樓層不喜歡，有的靠近馬路和超商太吵不喜歡，篩選後，將 c 區其中一間列入考慮。 既然有喜歡的，就開始找相關討論。在這裡看到一篇舊文，內容是：「位於明水路上的基河二期國宅，由於國宅中庭地板無法承受消防車及雲梯車的重量，致使萬一災害發生，消防車輛無法進入救援，引起市議員關切。北市消防局表示，已提出多項補救措施，保障住戶的安全。...」（詳細內容可搜尋舊文，不再贅述）猶豫之際找朋友討論，朋友說如果不是靠近中庭，而是靠近馬路則沒什麼關係。 考慮之後，再去看第二次，這次有仔仔細細的看房子、頂樓、地下室。屋內有一間房間角落有掉漆，疑似壁癌，心裡覺得疑惑怎麼會有粉末？非樑柱的牆上則有小裂縫，應該沒什麼關係。忘記是B1還是B2天花版有一根樑有一塊水泥有色差，應該是後來補的，該樑面則有不少針筒插著，我不是專業，不懂，心裡有疑惑。B2則有一個柱子有小裂縫，小小長長的，判斷只是水泥表面的細縫而已。 回家後問從事營造的朋友，樑是怎麼回事？因為我不是專業，無法正確的轉述，總之結論是這樣處理後應該沒關係了。雖然朋友說還好，但心裡仍有疑慮，我是不是該謹慎點？可是我蠻喜歡這裡的環境，猶豫之際已經接近農曆七月，於是想過了七月再說。 八月颱風過後，得知還沒賣掉，又去看一次，房間內的那塊掉漆的角落摸起來濕濕的，我沒有衝動下決定，反而找附近的抓漏師父，問他是否有去國宅抓漏過？有哪些情形？（我沒有針對 C 區問，只是想大概了解整個國宅的狀況）他說他接的大部分是浴室漏水，也有花台漏做防水補做，或是窗框滲水，也有地震的關係外牆細縫滲水..聽到這，我開始動搖了。 我在想該不該花一千萬左右買國宅？ C 區的車位不足一百多，須向其他區協調，日後可能不方便。權狀4x坪，室內只有2x坪，車位以200萬估，那麼仍需花兩百 萬左右買公設... |
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| 回覆者：oakbrook 發表數：125 IP：211.76.98.* | 2005-09-08 14:50:12 |
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生活機能稍差,主要生活所需都在北安路上,安親,補習,診所,飲食,美髮...繞一繞就會發現國宅附近的生活機能是稍微差了一些. SARS以來,基河國宅上漲不少,據說現在都要950萬到1000多萬了. |
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