| 關於內湖-i-style愛時代 |
| 發表者：chihai 發表數：12 IP：61.67.10.* | 2005-09-07 08:31:14 |
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昨天晚上抽空去看了預售屋,感覺地段還不錯,於是衝動下了訂金八萬塊,現場14坪的都賣完了我剛好買在最後一間,價格訂為一坪35萬,另加裝潢18萬,我好笨,沒什麼殺價,不知道是否正式簽約時可以再殺價嗎?要殺到多少才合理呢? |
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| 回覆者：盈盈 發表數：1 IP：202.74.124.* | 2005-09-12 13:11:13 |
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回覆 Jerry 於 ：2005-09-12 10:51:46 的發言內容
的確是，很巧的，昨晚才剛去看了愛時代，我看的是A2，根本不到25坪，廣告還寫26坪，樣品屋內的設備感覺很科技，但我覺得只是噱頭，而裝璜的建材也很普通，業務介紹的也很兩光，還說A2有玄關，我拿起平面圖一看，明明就沒有，被我吐到啞口無言，後來坐下來談價錢，不到25坪的房子竟然要900萬，我問那一坪是多少，換算了一下，一坪要36萬！！比表價還貴，我再問他，那你要賣多少？對方竟然不開價，還要我回去帶長輩來談？？搞得我一頭霧水，是我菜還是那個業務菜？如果用表價和客人談，有人會要買？ 前前後後我總共跟3個業務員談過 每個人的說詞都不一樣 價錢，尚未賣出的樓層，是否一定要買車位。。。 上周一個男的業務跟我說A1只剩2F 昨天一個女的業務跟我說A1還有3,4F 真是。。。。 車位也是 我是長虹逸園介紹來的，就是因為I-Style沒有要買車位 結果昨天的業務說，那要看你是否誠心要買， 我。。。真是太誇張了 |
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| 回覆者：Jerry 發表數：26 IP：211.72.212.* | 2005-09-12 10:51:46 |
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很巧的，昨晚才剛去看了愛時代，我看的是A2，根本不到25坪，廣告還寫26坪，樣品屋內的設備感覺很科技，但我覺得只是噱頭，而裝璜的建材也很普通，業務介紹的也很兩光，還說A2有玄關，我拿起平面圖一看，明明就沒有，被我吐到啞口無言，後來坐下來談價錢，不到25坪的房子竟然要900萬，我問那一坪是多少，換算了一下，一坪要36萬！！比表價還貴，我再問他，那你要賣多少？對方竟然不開價，還要我回去帶長輩來談？？搞得我一頭霧水，是我菜還是那個業務菜？如果用表價和客人談，有人會要買？ 何況旁邊有2間學校，出入的學生多，如果開車遇到上下學時間，你還不能按喇叭，萬一學生不爽，砸車就倒楣了(因為都高中生，不是國小生)，然後三不五時就打上下課鐘以及廣播...總之，這個愛時代給我的印象不太好。 如果不是喜歡的話，退掉它吧！ |
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| 回覆者：chunan 發表數：43 IP：220.229.62.* | 2005-09-10 15:04:10 |
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一坪35萬真是貴的離譜, 輝煌世紀也不用這麼貴, 對方應該不會讓你在簽約時殺價的, 直接退訂應該比較好... |
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| 回覆者：julia_tsa1 發表數：19 IP：220.229.26.* | 2005-09-09 22:53:34 |
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據我的經驗呢?最少也要從8折談起,而且絶不能第一次看屋就下訂,是有點衝動,不過也是一次經驗. 愛時代我也看過, 不過覺得建材真的很????,比起長耀建設的其他案子,實在差很多. 附近的環境是不錯,但另一邊,靠成功\路那頭,品質就顯得很差,又是修車廠.資源回收廠.巷弄的感覺很差,而且如果你的上班時間比較晚,可能還有另一個問題,那就是附近學校可能會有點吵,比如升旗......, 仔細評估自己的狀況.需求,下訂也可全額退的,你放心. |
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| 回覆者：╳﹢叛逆ａ妮妮 × 發表數：358 IP：220.229.33.* | 2005-09-07 14:32:21 |
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回覆 chihai 於 ：2005-09-07 12:06:25 的發言內容
你這幾天就可以去談ㄖ吧...請問若給訂金後過幾天要簽約時可否談降低價錢呢? 談不攏大不了不要買...叫他退訂囉... 畢竟他們號稱是長虹ㄉ子公司應該會照規矩來... 應該不致於沒收你ㄉ訂金... 如果你還是要買那就要敢殺價... 你心軟那你就當好人給他們錢囉... 殺一萬你就省一萬...狠下心來殺一定買ㄉ到... 房子沒像他們說ㄉ賣ㄉ那麼好ㄉ... 內湖預售屋那麼多...真賣ㄉ那麼好他們就等蓋\好再賣不就更賺... 所以別被坑囉... 我們最近買ㄉ一個預售屋就是從開價1300殺到1000ㄉ... 大概殺77折囉...新案子可能比較難殺... 我建議你...等尾聲再去買...保證價錢很漂亮... 至於人家說到後面位置會比較差... 我個人經驗是不一定辣... 像我們最近買ㄉ就是頂樓...那個案子賣了半年耶... 我想應該部分好位置還是會保留起來後面賣吧... 個人經驗給你參考囉... 希望對你有幫助哩... |
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| 回覆者：chihai 發表數：12 IP：61.67.10.* | 2005-09-07 12:06:25 |
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請問若給訂金後過幾天要簽約時可否談降低價錢呢? 因為我己付訂金,會否談論的價碼己沒了? |
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| 回覆者：╳﹢叛逆ａ妮妮 × 發表數：358 IP：220.229.33.* | 2005-09-07 11:19:20 |
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你也真是衝動到太離譜了... 我去看了兩次他們開ㄉ價都是含裝潢ㄉ... 而且老實說一坪35萬去搶好了... 對面ㄉ涵碧園那麼氣派...也才31萬多/p... 他們的公設和i-style一樣28%可是人家有大中庭花園和泳池耶... 你如果真用35萬/p去買不如去買星雲街ㄉ房子... 輝煌世紀和榮耀世紀都差不多這個價錢... 除了門面超級氣派以外... 至少還可以買到一個當AIT鄰居的未來...  況且如果買那麼小ㄉ房子又沒什麼極佳ㄉ優點又那麼貴... 那何必虐待自己ㄋ><"... |
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