| 現在是房價的高點嗎? |
| 發表者：robbie 發表數：70 IP：218.167.51.* | 2005-09-04 17:24:48 |
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看了幾篇文章 |
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| 回覆者：青春夢 發表數：279 IP：220.137.66.* | 2005-09-15 13:35:16 |
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回覆 ﹢叛逆ａ妮妮 × 於 ：2005-09-15 10:08:04 的發言內容
沒什麼莫名其妙的呀. 你可以幹橋接帶你的業務不上道, 我當然可以說出我不同的看法. 公共論壇就是大家暢所欲言罷了.
我本來就只是在說業務的功\力 |
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| 回覆者：青春夢 發表數：279 IP：220.137.66.* | 2005-09-15 13:33:11 |
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回覆 ﹢叛逆ａ妮妮 × 於 ：2005-09-15 09:46:42 的發言內容
可能是代溝吧!
如果沒錯的話, 你應該是買內湖的長虹park. 基本上買那邊表示你也有將保值這件是放在心上了. 就像你說的, 那個地方基本上脫手並不難, 而且保值性應該是有的. ps. 平均三次就是平均三次, 或許\你是一輩子不換屋型的也說不定!! |
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| 回覆者：﹢叛逆ａ妮妮 × 發表數：358 IP：220.229.33.* | 2005-09-15 11:10:45 |
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回覆 nissan100 於 ：2005-09-15 10:11:36 的發言內容
我家36坪的五樓小公寓住了五個人不是代溝,只是人生經驗的交換. 我和兩個妹妹擠一間房間就這樣住ㄌ25年 所以空間是不夠辣但是環境還不錯囉 因為我爸後來買ㄉ房子我們都沒想搬去住 最後也都是買來租別人而已 我家在美麗華斜對面~ 我買ㄉ新家離我家就算塞車也不用十分鐘就到ㄖ... 至於換屋...我男朋友都是告訴我... 買個房子當然要住ㄉ長長久久ㄉ... 也因為這樣就更要仔細ㄉ挑仔細ㄉ選... 才不會一輩子光背房貸和小朋友ㄉ教育費自己ㄉ生活品質都沒ㄌ... 而且以前大家都多胎制~我們以後就算要生也只會生一個... 要因為不夠住ㄉ可能性就少很多ㄖ~ 
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| 回覆者：nissan100 發表數：247 IP：61.230.19.* | 2005-09-15 10:11:36 |
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回覆 ﹢叛逆ａ妮妮 × 於 ：2005-09-15 09:46:42 的發言內容
不是代溝,只是人生經驗的交換.
羨慕你家一住25年沒換,如果是在北市,那你家不是環境優就是空間夠,若在鄉下,一住30年的都不稀奇,像我的老家一樣. 如果你是年輕的,從外地進駐北市成家立業的,那麼,第一次買房子真的要想到將來換屋的可能性. |
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| 回覆者：﹢叛逆ａ妮妮 × 發表數：358 IP：220.229.33.* | 2005-09-15 10:08:04 |
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我本來就只是在說業務的功\力 是有人離題扯到拖鞋去了 去飯店穿拖鞋跟預算有啥關係  做人都是相對ㄉ...你怎麼對別人別人就怎麼對你... 從業務的業績好壞就看ㄉ出來ㄖ... 我也不曾因為業務那樣問我就對他們擺\臉色... 我還是和顏悅色ㄉ繼續看我ㄉ房子... 只是心中會笑笑他們素質可以再加強罷了... 因為我的目的是去看房子不是去看業務... 況且要面對客戶的就是服務業ㄖ... 態度和應對應該是最要注意ㄉ吧... 我也沒指名道姓傷害任何人... 也沒針對任何人... 這邊不就是給大家分享自己的經驗咩... 更何況我只是在說我自己碰過ㄉ經驗... 你們也沒被我說ㄉ業務接待過... 說出自己的感覺也會莫名其妙扯出其他ㄉ話題...
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| 回覆者：﹢叛逆ａ妮妮 × 發表數：358 IP：220.229.33.* | 2005-09-15 09:49:54 |
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回覆 marco 於 ：2005-09-14 23:41:49 的發言內容
所以我一直認為對房地產稍有涉入的人 不管是不是從業人員或是本身有研究 常常搞不定消費者的需求 真正厲害的建商就該是賺到大錢... 又能讓買到的人大呼值得... 房價是相對不是絕對ㄉ...  讚喔... |
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| 回覆者：﹢叛逆ａ妮妮 × 發表數：358 IP：220.229.33.* | 2005-09-15 09:46:42 |
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回覆 nissan100 於 ：2005-09-15 06:56:44 的發言內容
對極了  不知道是不是可能年齡不太相近才有些代溝...房屋要保值這是基本的...誰不想買到保值的房子?  我家一住就住了25年...住ㄉ喜歡就不一定會換... 我也不想要一直背著貸款...也不一定要生小孩... 就算我生小孩...我現在買ㄉ地方旁邊是國小... 國小旁邊是國中...坐公車五站以內就有三所高中可以隨ㄊ選...連專科也有... 過了外面的馬路對面就是內湖科學園區要拖手會很難咩... 在買之前還去問過附近ㄉ仲介... 在我買ㄉ旁邊有一個十幾年的社區那邊幾乎是沒有人在買賣ㄉ... 這些都是題外話ㄖ...不知道講個預算為啥會變成在講這個... PS: 一個人平均一生換三次屋... 平均ㄉ意思就是有人換了五次有人換哩一次...平均叫三次...
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| 回覆者：nissan100 發表數：247 IP：61.230.11.* | 2005-09-15 06:56:44 |
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回覆 青春夢 於 ：2005-09-15 00:24:27 的發言內容
對極了誰跟你說我們的目的不一樣? 一般人買房子最大的目的當然是要住, 而且要住的幸福, 住的舒服, 住的痛快. 我第一次購屋住了七年 第二次換屋住了八年 現在售屋後租屋 因為孩子唸國中 高中會唸哪兒還未知 待確定後再搬到學校附近 這不是孟母三遷 有孩子的家庭對房子的需求一直在變 換屋是必要的 尤其經濟能力提升後換屋勢在必行的 保值是一定要考慮的 否則將來脫手不易是個大問題 |
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| 回覆者：青春夢 發表數：279 IP：61.229.49.* | 2005-09-15 00:24:27 |
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回覆 ﹢叛逆ａ妮妮 × 於 ：2005-09-14 18:34:27 的發言內容
誰跟你說我們的目的不一樣? 一般人買房子最大的目的當然是要住, 而且要住的幸福, 住的舒服, 住的痛快.我們目的可能不同囉... 我只是提醒你, 一般人會有幾次換屋的機會, 很少有人從一而終的. 家裡人口結構會變, 工作地點會變, 甚至於年齡會變. 這些都會影響到居住的條件. 所以買房子不把房子保值這件事放在心上的話, 基本上是很可惜的. 你確定你會在十幾年後才賣房子? 當然看不準十幾年後的事, 但是如果明知房子未來跌的機會遠大於漲的機會還買的話, 哪邏輯上不也很怪? 你說的對, 買房子自己洗不喜歡, 負擔不負擔的起是一個先決條件, 但是在可見的未來保值性如何也是要放在心上的. 不是用外面漲不漲與你何甘的心態來買房子吧!! |
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| 回覆者：青春夢 發表數：279 IP：61.229.49.* | 2005-09-15 00:14:55 |
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回覆 ﹢叛逆ａ妮妮 × 於 ：2005-09-14 18:30:48 的發言內容
或許\一進門就問你預算問題是有點不妥, 但是也還不到嚴重的程度. 這就是一個業務功\力之所在吧! 另外或許\是我孤陋寡聞吧, 在國外的時候倒是不常見有人一雙拖鞋就大拉拉的進飯店, 當然休閒度假飯店例外了!你搞錯我的意思了...他們當然可以問我ㄉ預算... 至於預算問題, 那就看你個人的定義了. 對我來說, 我可以擺\多少錢在在房子上, 那這就是我的預算. 沒有人說不買就不能看, 沒錢也能看房子, 看了更是不一定要買. 但是也不需要為了業務問你預算多少就聯想一堆事. 你要是不高興這個業務, 那他一定做不成你的生意, 所以就某種程度來說也是蠻公平的. 我沒有要替業務打抱不平之意, 只是覺得看事情可以從另一方面思考. |
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| 回覆者：marco 發表數：64 IP：220.139.217.* | 2005-09-14 23:41:49 |
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所以我一直認為對房地產稍有涉入的人 不管是不是從業人員或是本身有研究 常常搞不定消費者的需求 當你再埋頭苦幹做分析時 從沒想過到底民眾要的是什麼? 沒錯 房價高低是重點 但不是絕對 而是業主應該規劃真正讓消費者滿意的產品 就算妳暗地理覺得噱翻了 一般大眾還是覺得有價值... 所以很多人再說地王 再說房價修正?上漲? 消費者只想跟你說 i don\'t care. 給我好東西吧... |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-09-14 20:57:05 |
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話題：經建會：第 2季房價信心分數創近 2年新低 （中央社94/09/13) http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=118346&cat_en=realestate |
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| 回覆者：nissan100 發表數：247 IP：61.230.8.* | 2005-09-14 19:57:01 |
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問預算多少是很正常的呀!她好介紹適合 的給客戶嘛,如此不浪費彼此的時間;我 不覺得這麼問有岐視的意思,別太多心, 這和問人家薪水多少是兩回事. |
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| 回覆者：﹢叛逆ａ妮妮 × 發表數：358 IP：220.229.33.* | 2005-09-14 18:34:27 |
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回覆 青春夢 於 ：2005-09-14 16:59:58 的發言內容
我們目的可能不同囉...這樣說表示你是第一次買房子吧. 我男朋友買房子是為了要住ㄉ開心...住ㄉ長久... 未來房價會漲會跌是不是我們看ㄉ準ㄉ... 要賣也是10幾年以後ㄉ事ㄌ... 有誰看ㄉ準10幾年後ㄉ房價? 今年買到我真正喜歡ㄉ明年買不到我喜歡ㄉ... 就算跌又怎樣... 只要自己負擔ㄉ起又不是為了要賺錢... 外面漲與不漲又跟我何關?? |
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| 回覆者：﹢叛逆ａ妮妮 × 發表數：358 IP：220.229.33.* | 2005-09-14 18:30:48 |
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回覆 青春夢 於 ：2005-09-14 16:54:53 的發言內容
你搞錯我的意思了...他們當然可以問我ㄉ預算...其實銷售人員問你們預算多少也是應該的, 不代表看不起你. 不要過度反應. 因為在買房子這件事情上, 有太多人搞不清楚自己到底要什麼. 他們也算是善意的提醒! 總不能穿著汗杉拖鞋, 一付要吃夜市的打扮然後跑到君悅飯店去吧!! 至於他們是不是看不起我我到是不在乎... 我又不認識他們...他們對我ㄉ看法對我有什麼差咩?? 我也不會穿ㄉ隨隨便便ㄉ去看房子...我只是長ㄉ比較年輕像大學生而已!! 我只是不認為那是一個顧客一進門業務該問ㄉ問題... 而且你的比喻有點差...也有點不適合!! 像在國外...穿著拖鞋在飯店走應該是很平常的事吧... 我也不認為預算是我能出到什麼價錢... 假設我身價五千萬...我買房子的預算訂一千萬... 可是看到比我想像中好的案子我就願意用多花五百萬來買... 我當然要看完他的產品才能知道我想用多少錢來買... 我前腳才踏進去就檔在門口問我預算多少... 目的是啥?是說預算不到標準就不能看嗎? 還是我預算太高也不能看... 問這種問題就像常常看到新聞記者問一些有點好笑ㄉ問題一樣... 一個有素質的業務就不會再客人一踏進門來就問這種問題... 所以我不認為不能問只是該看時機來問... 至於看房子\"預算不是問題, 喜歡比較重要嗎?\"對我來說這是兩件事...我不會拿來做比較... 也不見得貴的房子我就會比較喜歡... 有人買房子來投資...喜不喜歡他們根本不在乎... 我沒錢就不能看房子咩?不是這樣ㄉ吧... 看房子就一定要買房子咩?也不是這樣ㄉ吧... 至於我ㄉ應對能力那更不用說ㄌ... 我現在根本買不起房子...但是我看過最貴ㄉ獨棟電梯別墅也是開價六千多萬... 還在裡面從四樓看到地下室... 我今天買不起絕對不代表我永遠買不起... 至於你說ㄉ將心比心...我相信有很好ㄉ業務ㄉ... 我只是對少數ㄉ業務做點建議... 你似乎不必那麼努力的替他們打抱不平... 
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