| 您買的就是工業住宅嗎 ?買工業住宅真沒有風險嗎？ |
| 發表者：calex 發表數：34 IP：61.231.73.* | 2005-09-02 06:47:30 |
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住展雜誌有一篇文章:買工業住宅真有風險嗎？ |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-12-30 15:55:12 |
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＃＃ 消費者要注意工業區及大直大灣北段部分商業區不得作為住宅使用 ＃＃ 台北市政府都市發展局近來接獲民眾詢問本市工業區可否興建住宅問題，且媒體邇來亦報導士林、南港、內湖有少數不肖建商將工業區廠辦作為住宅出售，因已涉及違法行為，為免市民受騙，市府特予以澄清。 都市發展局表示，依臺北市土地使用分區管制規則規定，工業區僅得興建工廠附設之員工宿舍，但部分建商以策略性產業之廠辦或寄宿舍名義申請建照，房屋推案時則移作住宅使用，已違反法令規定。 另在內湖大灣北段（即美麗華附近），有些商業區係不得為住宅使用，現有少數建築設計恐造成消費者誤認為可當住宅使用之情形，故都市發展局除已要求建商需主動告知購屋者外，亦希購屋者在買房子時，要先看建築執照及設計圖之標示，以免造成遺憾。市民如有相關疑問，歡迎向本府都市發展局洽詢。 聯絡人 : 陳增隆 聯絡電話 : 27258266 發稿單位 : 都市發展局 =================================================================================== 資料來源 : http://www.udd.taipei.gov.tw/PlanWeb/News/News-Detail.aspx?UNIQID=396 |
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| 回覆者：wawafish 發表數：20 IP：61.63.21.* | 2005-12-30 15:40:26 |
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台北市都發局新聞稿 http://www.udd.taipei.gov.tw/PlanWeb/Index.aspx |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-12-30 13:32:31 |
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話題：投資工業住宅 先評估風險【2005/07/16 聯合報】 http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=118139&cat_en=realestate 話題：您買的房子是「工業住宅」嗎？台北市工務局新聞稿 http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=119054&cat_en=realestate_north1 |
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| 回覆者：calex 發表數：34 IP：61.231.73.* | 2005-09-03 00:09:54 |
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感恩您的經驗分享 不過 經過與內人充分的討論後 還是決定在一定的財力之內 購買非工業住宅的房子 雖然會貴一點 房子小一點 不好意思 讓您費了那麼多心思 來回答這個問題 內人與我再度向您致謝 也謝謝大家流覽這個題目 我想這個題目就此打住 |
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| 回覆者：未設定 發表數：57 IP：218.167.86.* | 2005-09-02 19:47:59 |
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您好: 我買了工業住宅的預售屋.地點在內湖環山路,就是德明技術學院前的建案.其實買之前也非常擔心.但是我可以針對您想知道的回答您. 1.我們並沒有後悔 2.缺點應該是無法適用政府優惠貸款.還有處在法令灰色地帶不免有些不自在.但是用常理來衡量應該不會有太大問題. 3.我買的價格真的比一般建案便宜許多.至少一成以上. 4.若要買工業住宅一定要慎選地點.最好是交通及生活機能完善的建案.還有要選那個地點明明不適合當工業用郤是工業用地.好比我選的建案旁邊鄰三所學校,馬路的另一邊是住宅用地,我這塊地郤是工二用地,好像不太合理.因為即使不拿來蓋住宅,似乎也不太適合蓋工廠. 5.我們家有四個人在銀行上班,加上同學朋友們我都問過銀行貸款的部份了.大多是七成.而且銀行很重視的事貸款戶本身的條件,還有房子的地點.所以不用太擔心.況且現在銀行競爭的關係,建商通常都會有搭配的整批房貸. 基於以上幾點,我買了工業住宅,其實每個人的看法不太一樣.可以接受的人會找很多理由說服自己去買.但無法認同的人也同樣會有許多不買的理由.見仁見智. 供您參考嘍! emily |
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