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急急急!請各位給點意見!!士林區的一些購屋問題
發表者:robbie  發表數:70 IP:218.167.52.* 2005-08-26 00:02:21

先說明一下我的狀況:

現在看屋看到一間在士林國中的附近算新的房屋(有電梯)靜巷
屋齡約10年
她有附車位總價大約在1200上下
總坪數大約50坪(要扣掉公設比和停車位大約15坪)
所以剩下35坪左右
裝潢是算是全新

1.不知道以這種條件來買!一坪大約要砍到多少才划算?

2.畢竟不像是新推案的新房子如窗外,紐約,亞是保,所以價錢比較不容易去了解!

3.那如果以價錢約1200左右來說
要買這種新古屋還是全新屋?都以士林區來說的話???

4.最近士林的新推案大約一坪都多少?(大約幾坪)請各位網友可以提供意見讓小弟我參考!還有她們的公設+停車位加總大約砍到最便宜有辦法多少交屋??3-4房來說的話


請各位網有耐心回覆小弟的一些問題
謝謝幫忙!!!!

回覆者:IRIS 發表數:33 IP:211.76.98.* 2005-08-26 16:44:35
你如果還要找更便宜的房子在大南路那有
但那是住辦的,很便宜一坪約19.8-25
回覆者:小妍 發表數:303 IP:61.58.44.* 2005-08-26 09:45:45
士林國中附近哪有屋齡10年有電梯的?!可否告知更詳細的地點?!如果以你所敘述的條件1200是可以買的,但是這1200是包含你所該付的稅款跟仲介費用嗎?!但是新裝潢好的房子一些漏水OR房子本身的問題是看不出來的,所以簽約時要加附說明如果2年內漏水屋主必須負責修繕。

如果你說的是在士林紙廠後面新開拓的路&士林國小後面那棟建築,要考慮到未來週遭環境(老舊建築改建),你買的那一棟就可能被其他高樓包覆著........。看你的考量及需求吧!!
回覆者:robbie 發表數:70 IP:218.167.52.* 2005-08-26 00:14:44
回覆 robbie 於 :2005-08-26 00:02:21 的發言內容

先說明一下我的狀況:

現在看屋看到一間在士林國中的附近算新的房屋(有電梯)靜巷
屋齡約10年
她有附車位總價大約在1200上下
總坪數大約50坪(要扣掉公設比和停車位大約15坪)
所以剩下35坪左右
裝潢是算是全新

1.不知道以這種條件來買!一坪大約要砍到多少才划算?

2.畢竟不像是新推案的新房子如窗外,紐約,亞是保,所以價錢比較不容易去了解!

3.那如果以價錢約1200左右來說
要買這種新古屋還是全新屋?都以士林區來說的話???

4.最近士林的新推案大約一坪都多少?(大約幾坪)請各位網友可以提供意見讓小弟我參考!還有她們的公設+停車位加總大約砍到最便宜有辦法多少交屋??3-4房來說的話


請各位網有耐心回覆小弟的一些問題
謝謝幫忙!!!!

對了
小弟我再加一個問題
就是如果買藝術陽明
她們開2000萬賣50坪好了
那她們50坪內應該也是附加公設還有可能加上停車位
這樣一來不就要一坪40萬?????

是這樣算嗎?
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