| 有人知道潤泰與力麒在南港園區的建地在哪裡嗎？ |
| 發表者：醜貓 發表數：363 IP：211.76.98.* | 2005-08-10 17:50:04 |
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很好奇這兩個要創南港天價的案子會在哪裡？R4是那塊地呢？有人知道嗎？ |
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| 回覆者：醜貓 發表數：363 IP：211.76.98.* | 2005-09-26 12:22:37 |
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今天終於看到潤泰在南港經貿園區裡豎起了「東方麗池」即將公開的大招牌，就在上環東大道處的左前方，坪數為 47-77p 的樣子。看來銀子不足1600萬的人不必考慮了。 以潤泰的進度來看，10月能否公開都還是問題。力麒村上應該下個月能夠公開，樣品屋快蓋好了。最快的應該是華固雅曼尼，10月初應該可以正式公開。 我猜連雅曼尼的單價都一定超過30/p以上，超過多少，就看華固這家營建業獲利no.1建商的雄心壯志有多大，客戶有多捧場了。 |
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| 回覆者：丹丹 發表數：2 IP：218.166.147.* | 2005-08-25 14:04:47 |
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R4注重未來.但是淺力不可忽視喔..... 力麒注重三鐵.所以都不錯吧!!! |
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| 回覆者：martin1199 發表數：2 IP：218.166.147.* | 2005-08-24 18:01:18 |
| 請問如果世貿二館蓋好的話,是住世貿旁好還是火車站旁呢,R4比較近捷運站,力麒比較近火車站,不知選那個比較好 | |
| 回覆者：martin1199 發表數：2 IP：218.166.147.* | 2005-08-24 17:53:44 |
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土地成本真有60嗎? 好像太高了吧 |
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| 回覆者：WAYAY 發表數：76 IP：61.216.100.* | 2005-08-22 22:41:41 |
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土地成本60上下 營造現在行情接近10 大約抓一下換算一建坪 就接近30萬一坪 建商基本預估利潤算20% 一坪也要上看36萬 拭目以待.... 這是小弟草草抓一下 這是以住3的土地抓的 如果獎勵容積多增加一些可能成本能在降一些 不過營造成本則是越來越貴 以力麒的建材很難降到1坪10萬以內 確實是貴.... 不過這個區塊確實是台北最有增值空間的區塊 公共建設多... 未來發展確實可以期待... |
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| 回覆者：醜貓 發表數：363 IP：211.76.98.* | 2005-08-22 09:56:47 |
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[艾克力斯] 大家不妨等家樂幅後面的力麒建設推案後，看看價格就知道了。我並不是說那個物件一定完美，但或許都沒有醜貓大大所說的問題，但是價格......嘿嘿。 如果連東方麗池都號稱要35/p以上，力麒村上恐怕開價只高於 35/p, 說不定要參考新板特區的水準。不過買加是否認同，是另一個問題。 本案地點是不是比較好，真的看人的喜好啦！10分鐘內可以走到南港站，3分鐘到家樂福，生活機能好很多，但是景觀是略遜一籌，人口也擁擠一些。人口密度高既是缺點也是優點，要看個人的偏好。 |
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| 回覆者：醜貓 發表數：363 IP：211.76.98.* | 2005-08-21 20:30:09 |
| 今天終於找到了，就是家樂福北面一片停車場所在地，現在的確有樣品屋在施工中。在那塊地的北方牆上，有「力麒村上」的廣告，有30,40,50坪，電話是2783-5868。打電話去問，回覆說十月才要公開第一期。應該是趕928檔期吧！現在是鬼月，建設公司大概不太願意推案吧。 | |
| 回覆者：LeoSu 發表數：5 IP：211.76.98.* | 2005-08-21 19:35:00 |
| 原來如此，難怪昨天在家樂福附近繞了好幾圈都沒有看到。 |  |
| 回覆者：浥塵 發表數：7 IP：211.76.98.* | 2005-08-21 15:47:49 |
| 力麒村上展售中心應該在東明街，南港車站對面興華路一直走，到東明街左轉(街口有7-11及全家便利店)，進去大約三百公尺左手邊，目前展售中心施工中，而該中心附近的建物牆面上，已經貼出廣告，強調三鐵共構，坪數則區分為30、40、50坪三種。各位大大如果有進一步資訊，請提供作為參考。 | |
| 回覆者：醜貓 發表數：363 IP：211.76.98.* | 2005-08-21 00:55:13 |
| 請問力麒村上在哪裡? 今天在南港車站對面繞了一圈, 看不出來這個3000坪的案子落在何處. | |
| 回覆者：東區人 發表數：5 IP：220.228.230.* | 2005-08-17 14:30:58 |
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我建議找南港車站附近的房子,力麒村上的地點不錯, 也有現成的火車和多線的公車可搭,昆陽站也不遠,家樂幅在附近,買東西也方便. 經貿園區那現在還一片荒涼,生活機能要3-5年後才會慢慢成型. 假如你在東區上班,南港會比內湖好,內湖上下班時間常塞車,南港往東區交通方便多,公車捷運開車都蠻順的. |
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| 回覆者：浥塵 發表數：7 IP：202.128.221.* | 2005-08-17 13:04:56 |
| R4位於內湖捷運經貿北站與機廠間，臨經貿一路及環東大道入口處，距經貿北站步行約三分鐘，但目前附近仍是荒煙蔓草一片，應該是著重於未來的潛力吧。 | |
| 回覆者：醜貓 發表數：363 IP：211.76.98.* | 2005-08-12 16:22:08 |
| 因為據說是在南港經貿園區內，所以恐怕不會在車站附近吧！ | |
| 回覆者：u9888 發表數：16 IP：61.219.36.* | 2005-08-12 12:06:58 |
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我只確定力麒推的"力麒村上"位於南港火車站斜對面南港家樂福後方,目前正在興建實坪樣品屋,已有廣告打出30.40.50坪~~~ 至於潤泰的我就不確定了,報載好像10月會推案,我猜測會不會是南港高工後方惠民街有一建案"左岸庭園(位於重陽路)"後面的那一大片空地~~供參考~~ |
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