＃ 房市投資性買盤進場 目標鎖定商用不動產 ＃
■ 記者莊瑞祥／報導【2005/07/28 民生報】
「過去一年，台北市純辦公大樓房價，出現5~10%的漲幅，未來仍會以同樣的速度持續增值」。信義房屋商仲部協理信泓浚昨天強調，隨著國內REIT的啟動，外資更有興趣投資國內房市，加上近年來全球各主要城市房價可觀，台北有機會出現一波補漲行情。
今年上半年台北市主要商圈辦公大樓的租、售行情，雙雙呈現上漲格局，平均房租每坪月租金為1642元，與去年同期差不多，不過，在售價上，視不同地段，有5~10%的漲幅。信義商仲表示，辦公市場空置率下降、租金微幅上漲的回春訊息，讓不少專業的外資投資機構，將投資眼光鎖定台灣商用不動產市場。
信泓浚舉例，香港中環、日本東京新宿一帶的A級辦公大樓，房價換算台幣，每坪都在150萬~180萬元，甚致更高。反觀，台北市高級辦公大樓每坪60~70萬元，價差空間很大。信泓浚指出，北市純辦公大樓的售價，這一年來明顯回升，除了在於「租金水準止跌」、「投資需求湧入」、「市場信心穩固」等三項要件；景氣全面回升，房市交易不再由住宅產品一枝獨秀，再加上近幾年由於土增稅減半效應發酵以及熱錢效應，也帶動這波辦公市場的補漲行情。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2809699.shtml