| 師大路旁的 樸慧 So Far |
| 發表者：LML 發表數：6 IP：61.228.211.* | 2005-07-18 15:48:17 |
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最近師大、古亭案子超多。 |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.111.* | 2007-12-29 00:56:58 |
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回覆 LML 於 ：2005-07-18 15:48:17 的發言內容
請問這個案子已經蓋好很久了，怎麼都沒人進住？最近師大、古亭案子超多。 是還沒交屋嗎？ 還是出了什麼問題呢？ |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.107.* | 2007-03-28 10:59:30 |
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回覆 找屋達人 於 ：2005-07-18 23:25:02 的發言內容
『若是要設籍，要注意那裡的學區很多為共同學區, 也就是說要進好的國中，要抽籤! (請去察台北市教育局網站)....』師大那一帶(從古亭站到台電大樓站)今年小套房的推案可以用爆炸來形容，快要超過中山區了,但是師大的學生租屋預算比較低(可以去問問仲介及崔媽媽，平均單一套房的租金只有12000/間)，但是每間的單價都要超過40/pin, 比中山區高約10萬/pin，但中山區淡水線捷運沿線的套房租金可上看25000/間,因為日本客較多) 若要買來租給學生，應該租金收入無法抵平房貸! →共同學區要進入好的國中需要抽籤？ 我看了該網站並沒有這樣說啊！網站上說共同學區入學權益跟單一學區是一樣的，如有額滿情形則須視入籍的先後順序決定.... 請問大家究竟真實情形是怎麼樣呢？ 『個人研究，謹供參考! 希望大大不要買到高點，再等幾個月，說不定價格會更低!....』 →現在看來，價格沒降反而一路上升，有的還攀升50%，不知道是不是喊爽的有行無市.... |
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| 回覆者：皮豹 發表數：1 IP：220.228.97.* | 2005-08-22 16:07:40 |
| 請教師大附近的住戶，樸慧賣的如何?小坪數的套房還有嗎?當初去看就很喜歡，無奈是單價太貴了，但後來看過南加州..時尚米蘭...美麗永安...等建案後，發現還是喜歡這裡的環境是我最喜歡的，只怕早售出ㄌ呢??? 附近還有類似的建案嗎?? 謝謝喔~~ | |
| 回覆者：找屋達人 發表數：167 IP：211.76.98.* | 2005-07-18 23:25:02 |
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師大那一帶(從古亭站到台電大樓站)今年小套房的推案可以用爆炸來形容，快要超過中山區了,但是師大的學生租屋預算比較低(可以去問問仲介及崔媽媽，平均單一套房的租金只有12000/間)，但是每間的單價都要超過40/pin, 比中山區高約10萬/pin，但中山區淡水線捷運沿線的套房租金可上看25000/間,因為日本客較多) 若要買來租給學生，應該租金收入無法抵平房貸! 若是要設籍，要注意那裡的學區很多為共同學區, 也就是說要進好的國中，要抽籤! (請去察台北市教育局網站) 師大的學生有限，在有這麼多的房東跟您搶學生，投資小套房，要穫利不易! 這些小套房格局都相當小，非常不適自住，雖然生活機能都很棒, 再者出入都是學生，晚上很晚回來，會影響居住品質! 以下就針對我有看過的案子做分析，約略參考住展的成交行情, 不代表您可以買到的成交價, 因為要看格局及樓別) 古亭站一帶: 古亭棧: 33-35 中正風格: 42-46 (挑高3.5) (有中正國中學區) 師大麗緻: 40-42 師大蒲園: 41-44 台電大樓一帶: 師大金棧: 45-47 (挑高3.6) 師大.com: 49-53 (挑高3.6) 師大SOFA: 44-49 (挑高3.6) 除了剛推出的師大金棧，其他的都賣了很久, 應該是前前後後市場供應過多的原因! 個人研究，謹供參考! 希望大大不要買到高點，再等幾個月，說不定價格會更低! |
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| 回覆者：TP_qoo 發表數：60 IP：210.192.210.* | 2005-07-18 23:03:14 |
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旁邊就是市場 買菜方便 但環境有點髒亂 |
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