| 中正區的行情 |
| 發表者：小牙刷 發表數：11 IP：218.160.42.* | 2005-07-13 11:27:39 |
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各位大大 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.218.* | 2009-02-21 18:23:22 |
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回覆 小牙刷 於 ：2005-07-13 11:27:39 的發言內容
新隆國宅年成交僅10件各位大大 學區優地段佳住戶免交管理費 2005年01月08日 地產王 要買到新隆國宅可不容易，主要是地段佳，屋主出售意願低，以致想買的人多，想賣的人少，年成交量約10戶，目前每坪單價約25~29萬元，附近同類產品每坪約29~32萬元，以44坪為例，新隆國宅總價約1300萬元，周遭物件約需1400~1500萬元。 永慶房屋師大直營店長王觀保指出，單價最高的是面中正紀念堂的第1及第2棟，最大的44坪也多集中在這2棟，每坪約28~29萬元，且高樓層與低樓層價差不大，每坪約差5000~1萬元。 不過值得注意的是，這2棟雖然都臨愛國東路，但客廳卻不一定面中正紀念堂，客廳面向中正紀念堂者，每坪高出至少1萬元。 房價次高者是面中正國中的第3~5棟，每坪約27萬元；面金華街的第6、7棟，每坪約26萬元；而面寧波東街的第9、10棟，及面衛生署大樓的第11、12棟，每坪約25萬元。 新隆國宅的身價與大安森林公園旁的大安國宅差不多，此兩者不但屋齡相同，隔間牆同樣是不能任意敲掉的剪力牆，也同樣面對永久性綠地，但去年房價起漲前，新隆國宅最低每坪約21~22萬元，而大安國宅卻出現低於20萬元者。  |
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| 回覆者：21sky 發表數：9 IP：61.228.203.* | 2005-07-14 01:18:36 |
| 據我了解以附近中古屋而言.差不多32-38左右吧...當然每間的附加價值不同皆有些引响 |  |
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