| 請問有人買了信義香榭了嗎? |
| 發表者：阿范 發表數：7 IP：219.84.10.* | 2005-07-06 12:43:43 |
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請問各位大大有人買了信義香榭的房子,什麼單位?多少錢?另外信義計畫區附近商務套房的租金行情是?? |
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| 回覆者：阿范 發表數：7 IP：220.228.242.* | 2005-07-23 12:58:16 |
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回覆 阿范 於 ：2005-07-06 12:43:43 的發言內容
關於你的建議,我會找時間去看那些地區的房子,謝謝!!
請問各位大大有人買了信義香榭的房子,什麼單位?多少錢?另外信義計畫區附近商務套房的租金行情是?? |
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| 回覆者：維尼 發表數：23 IP：60.248.155.* | 2005-07-21 21:01:12 |
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回覆 阿范 於 ：2005-07-06 12:43:43 的發言內容
50萬以上喔 不過我認為附近環境真的有商榷的價值請問各位大大有人買了信義香榭的房子,什麼單位?多少錢?另外信義計畫區附近商務套房的租金行情是?? 我建議你可以看看信義區尾端的幾棟新房子 例如已交屋的大都市新天地 附屬設施有SPA 游泳池 高爾夫球場 滿棒的 或是忠孝東錄 預售屋 |
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| 回覆者：阿范 發表數：7 IP：219.84.63.* | 2005-07-07 10:14:43 |
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找屋達人您好: 我覺得你對房地產的了解很深入且正確,你是從事這方 面的工作嗎?另外我有些問題想私下請教您!!我的Email是chris@cochief.com |
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| 回覆者：找屋達人 發表數：167 IP：203.75.221.* | 2005-07-06 19:45:29 |
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回覆 阿范 於 ：2005-07-06 17:52:54 的發言內容
請容我較為保守及理姓的分析，因為我並非建商， 不需要畫大餅！我之前有去看過,目前只剩20坪以上,單價約50-56/p, 其實附近並沒有可以參考的租金個案，同時有飯店式管理的住宅這一兩年才剛開始，或許將來有可能租金會上看 4000/p ，但現在應該沒有。 唯一的傑仕堡 5000/p 是包含早餐及屋內清理，出的起這種價位的外商主管，應該去住 Jasper Villa (我有參加新光卡友試住過，坪數都要40x坪多，內部都要有客餐廳及超大的浴室) 視野不會看到山洞及墳墓，只有附近的豪宅，若真的要維持 5000/pin 的租金， 要考慮的是房東是同一窗口， 太多房東， 租金價碼只會互相競爭。 出的起這種價位的人應該只有兩種：(1)日本人; (2)歐美主管。日本商人及高階外派主管應該會群聚在中山區，因為群聚效應及日本人愛上酒館; 歐美的商人應該會在天母及大直，因為接近自然及美國歐洲學校，但博愛國小並非外語學校。 小坪數的租金若要上看 4000/p 則表示一個月要租金五萬元起跳(內部不到9坪)，本地人應該不會這樣闊! 現在 101 的辦公室租金都不道 3000 而且頂級客人都應會選 jasper villa. 剩下的能出的起這種租金及每個月每坪180元的管理費的人，可能只有如宣傳單上所說的 【buy 家女】！ 所以租金的報酬率不高，尤其高單價商品。 不過兩案將來三通，陸客不曉得會住哪？ 這幾年，由於大中國市場的磁鐵效應及兩岸遲遲未三通，外派至台灣的高階主管紛紛走人（可以去讀讀商周或其他報導），能出的起這種價位的人會很有限， 但自住及設籍【博愛國小】應該還不錯！ 若將來墳墓遷走 and 輕軌捷運通車，脫手應該還算容易，可能有機會賺差價，因為＂正＂信義計畫區的土地拱給有限，若真如【今周刊】所說台灣的豪宅將上看180萬/p, 現在買到56-60萬/p之間的20坪格局，市場會有接手的可能！ |
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| 回覆者：阿范 發表數：7 IP：219.84.63.* | 2005-07-06 17:52:54 |
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我之前有去看過,目前只剩20坪以上,單價約50-56/p, 但是小姐有提到如果出租的話,每坪(權狀)租金可以到 3500-6500,但是我又跟仲介詢問租金行情約每坪3000- 4000,聽說附近的新光傑仕堡的室內坪數租金是500/p, 但是我還是很懷疑是否有這麼高的租金行情,不知道各 位大大是否能提供那附近的租金行情,謝謝!! |
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| 回覆者：找屋達人 發表數：167 IP：203.75.221.* | 2005-07-06 17:12:43 |
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回覆 asp 於 ：2005-07-06 15:19:46 的發言內容
我也覺得是如此，雖坐落豪宅之林，但是許多"惡鄰"因素，很難相信交屋之後，能夠保值。不知道耶.. 本身規劃區位再好， 也要有良好的環境支撐! |
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| 回覆者：asp 發表數：43 IP：61.222.211.* | 2005-07-06 15:19:46 |
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不知道耶.. 地點雖然方便,但周邊環境不是很好, 接近大電塔,高架橋,夜總會..等 |
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| 回覆者：找屋達人 發表數：167 IP：203.75.221.* | 2005-07-06 15:11:51 |
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回覆 阿范 於 ：2005-07-06 12:43:43 的發言內容
僅聽說"今周刊"裡面的一為王先生， 一口氣買了10戶!
請問各位大大有人買了信義香榭的房子,什麼單位?多少錢?另外信義計畫區附近商務套房的租金行情是?? |
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