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中正區「中正國璽」V.S. 文山區「台大敦品」，請問意見
發表者：小牙刷 　發表數：11　IP：218.160.41.* 2005-07-05 16:42:50

中正區「中正國璽」
** SRC,14樓蓋，共約40戶
** 46坪
** 一樓為店面
** 公設比約27%
** 機械升降平面車位
** 明年3月左右交屋

文山區「台大敦品」
** SRC,20樓蓋，共約50戶
** 64坪
** 公設比約27%
** 坡到平面車位
** 下個月交屋


==========================================
請問各位大大
羅斯福路一段跟六段差價有到一坪20萬嗎

因為目前為租屋

交屋日期加上差價約差了450-500萬元左右

主要因朋友皆認為中正區+坪數大小將來「中正國璽」將會較好脫手

但是「台大敦品」上班較便利也較喜歡

卻擔心坪數大加上文山區之故將來不好賣

我該如何選擇呢
回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.* 2009-01-13 01:29:11
回覆 eric 於 ：2008-12-14 01:30:58 的發言內容

台大敦品

全案共規劃54戶，均作三併兩電梯設計，坪數為標準層47、54、65坪及樓中樓90~100坪，各戶則依位置與樓層不同，每坪34~36萬元


2005年04月16日地產王

http://house.appledaily.com.tw/
回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.* 2009-01-09 02:52:49
回覆 eric 於 ：2008-12-14 01:30:58 的發言內容

台大敦品

全案共規劃54戶，均作三併兩電梯設計，坪數為標準層47、54、65坪及樓中樓90~100坪，各戶則依位置與樓層不同，每坪34~36萬元


2005年04月16日地產王

2005年04月16日地產王

目前預售案開價每坪33萬元起跳，公開不久的「桂冠捷座」及「麗景天廈」，銷售情況都不錯，即將完工的「台大敦品」，打著SRC結構及景觀優勢，高樓層戶別每坪開價36萬元，是目前價位最高的新成屋案。

但位在捷運萬隆站旁的「城市花園」預售案，確定將在5月初正式公開，據了解，該案將以每坪不到30萬元的價位搶佔市場，將為羅斯福路六段市場投下震撼彈。
回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.208.* 2008-12-29 01:55:19
回覆 eric 於 ：2008-12-14 01:30:58 的發言內容

台大敦品

全案共規劃54戶，均作三併兩電梯設計，坪數為標準層47、54、65坪及樓中樓90~100坪，各戶則依位置與樓層不同，每坪34~36萬元


2005年04月16日地產王

2008年11月15日地產王

張金鶚認為：「能符合自身需求的即為好的房子。」

選擇居住在政大附近，而景觀則是他最在意的條件

他說：「喜歡河景住宅，是因為享有較寧靜的環境，景觀住宅也是不動產中少見的產品，因稀有才會凸顯價值，也才能保值。」
回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.136.* 2008-12-14 01:30:58
回覆 小牙刷 於 ：2005-07-05 16:42:50 的發言內容

中正區「中正國璽」
** SRC,14樓蓋，共約40戶
** 46坪
** 一樓為店面
** 公設比約27%
** 機械升降平面車位
** 明年3月左右交屋

文山區「台大敦品」
** SRC,20樓蓋，共約50戶
** 64坪
** 公設比約27%
** 坡到平面車位
** 下個月交屋


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請問各位大大
羅斯福路一段跟六段差價有到一坪20萬嗎

因為目前為租屋

交屋日期加上差價約差了450-500萬元左右

主要因朋友皆認為中正區+坪數大小將來「中正國璽」將會較好脫手

但是「台大敦品」上班較便利也較喜歡

卻擔心坪數大加上文山區之故將來不好賣

我該如何選擇呢

台大敦品

全案共規劃54戶，均作三併兩電梯設計，坪數為標準層47、54、65坪及樓中樓90~100坪，各戶則依位置與樓層不同，每坪34~36萬元


2005年04月16日地產王
回覆者：阿哲 發表數：160 IP：218.166.146.* 2006-02-26 18:41:28
買房子最重要的是上下班方便與住得舒服

脫手的問題才是次要考量

依開版主的問題當然就是台大敦品最適當啊
文山區景美要賣房子應該也還好

中正國璽應該賣完了吧
上次去問只剩頂層樓中樓開了4800萬的天價
我笑笑就走了

他們一坪約開52 53左右
回覆者：EMMEY 發表數：35 IP：203.73.222.* 2006-02-26 00:54:46
請問中正國璽一坪多少錢?什麼是機械升降平面車位?謝謝
回覆者：妞妞 發表數：11 IP：218.160.33.* 2005-07-21 15:56:27
聽說史坦威雨遮灌水很多，是真的嗎？
那地區的行情大概多少呢？

另外，買屋時是否要去查建商跟工程承包商之前的信譽跟作品，中正國璽的都查不到，而華固的好像都是最近的案子，不過是預售，所以還不知評價如何！

聽說建商會換名稱來避稅，所以做出信譽跟公司形象出來，就不重要了嗎？
回覆者：TP_qoo 發表數：60 IP：210.192.211.* 2005-07-07 21:59:10
還可以考慮台大美學院
回覆者：未設定 發表數：12 IP：211.76.98.* 2005-07-07 21:13:35
那你有沒有考慮中正史坦威
也是坡道平面車位
回覆者：小牙刷 發表數：11 IP：218.160.43.* 2005-07-06 10:08:38
謝謝各位大大的意見！

我選房子是希望離北二高近的
所以對我來說中正區上北二高較不方便也是一個缺點
總之 對我的需求﹝有綠地、有View、樓下沒有商店、坡道平面﹞來說 我覺得符合的是台大敦品
但是不可否認的是中正區感覺較文山區的location強
所以才很為難
回覆者：無責任房評 發表數：326 IP：59.112.83.* 2005-07-06 00:33:27
寧要市區舊房、不要郊區新房


當然選中正區的案子

就算台大敦品不在堤防邊，也不比中正區好
(離信義支線太遠、粉難用...)


銷售時間差3倍、未來脫手也要用力3倍
回覆者：kkao 發表數：193 IP：61.228.74.* 2005-07-05 21:47:36
因為你沒有提到你的(以及家庭其他成員)個人需求(例如小孩或者老人的需求)，因此很難給你建議。如果是買來自住的，而且敦品離你工作地點又比較近，建議你買敦品！

我沒有實際看過敦品，不過那一帶我蠻熟的，個人覺得景美的生活機能不錯。

當然，還是要實際"走進"成屋才能知道自己是否喜歡~~~

個人認為，沒必要為了學區而多花那五百萬，而且現在很多是共同學區，你還未必進得去~~~
回覆者：小牙刷 發表數：11 IP：218.160.41.* 2005-07-05 18:56:17
謝謝您的意見

所以您是覺得中正區理所當然是比較保值得地方嗎?

有沒有可能因為交通越來越便利

加上矽谷的工作人口

文山區還有一點發展的空間

而中正區卻已經到頂點了呢

因為本身對房市沒有研究

對經濟方面更是缺乏操作經驗

還請惠賜意見
回覆者：找屋達人 發表數：167 IP：203.75.221.* 2005-07-05 18:16:55
回覆 小牙刷 於 ：2005-07-05 16:42:50 的發言內容

中正區「中正國璽」
** SRC,14樓蓋，共約40戶
** 46坪
** 一樓為店面
** 公設比約27%
** 機械升降平面車位
** 明年3月左右交屋

文山區「台大敦品」
** SRC,20樓蓋，共約50戶
** 64坪
** 公設比約27%
** 坡到平面車位
** 下個月交屋


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請問各位大大
羅斯福路一段跟六段差價有到一坪20萬嗎

因為目前為租屋

交屋日期加上差價約差了450-500萬元左右

主要因朋友皆認為中正區+坪數大小將來「中正國璽」將會較好脫手

但是「台大敦品」上班較便利也較喜歡

卻擔心坪數大加上文山區之故將來不好賣

我該如何選擇呢

若有將近兩千萬的預算，還是選有學區且保值的地段比較好!
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