現在如果買預售屋,真的要很小心囉!!
房市連7季綠燈 領先指標首度下滑
■ 記者仝澤蓉/台北報導
內政部建築研究所今天公布今年第一季房地產景氣動向，今年第一季房地產綜合判斷分數12分，燈號為綠燈，但是領先指標連續六季上揚之後，首度出現下滑，顯示房地產市場隱憂浮現，明年第一季開始房地產可能反轉下降。
第一季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為12分，對應燈號為象徵安全的綠燈。分數與上一季節維持同樣水準，燈號則是連續第7季出現綠燈，其中變動部分為建造執照面積分數減少1分，住宅使用變動率增加1分。
同時指標綜合分數為96.55，與上一季相較上升0.51%，但值得注意的是，領先指標綜合指數為105.5分，較上一季下降0.42%。政大地政系教授張金鶚表示，領先指標連續6季上升之後首度出現下降，顯示未來房市景氣有可能往下修正，消費者應該要審慎因應。
張金鶚指出，未來景氣復甦力道遲緩，房地產市場略帶隱憂，有利房市因素包括政府續撥優惠利率房貸，土地增值稅率永久調降，短期利率仍處於低檔且上升趨勢溫和。不利房市的因素則包括94年總體經濟呈現衰退，建商積極推案導致供給量大幅增加，以及上周經濟學人公布全球房地產泡沫化，可能引發的消費者恐慌心理因素等。
■ 記者仝澤蓉/台北報導
內政部建築研究所今天公布今年第一季房地產景氣動向，今年第一季房地產綜合判斷分數12分，燈號為綠燈，但是領先指標連續六季上揚之後，首度出現下滑，顯示房地產市場隱憂浮現，明年第一季開始房地產可能反轉下降。
第一季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為12分，對應燈號為象徵安全的綠燈。分數與上一季節維持同樣水準，燈號則是連續第7季出現綠燈，其中變動部分為建造執照面積分數減少1分，住宅使用變動率增加1分。
同時指標綜合分數為96.55，與上一季相較上升0.51%，但值得注意的是，領先指標綜合指數為105.5分，較上一季下降0.42%。政大地政系教授張金鶚表示，領先指標連續6季上升之後首度出現下降，顯示未來房市景氣有可能往下修正，消費者應該要審慎因應。
張金鶚指出，未來景氣復甦力道遲緩，房地產市場略帶隱憂，有利房市因素包括政府續撥優惠利率房貸，土地增值稅率永久調降，短期利率仍處於低檔且上升趨勢溫和。不利房市的因素則包括94年總體經濟呈現衰退，建商積極推案導致供給量大幅增加，以及上周經濟學人公布全球房地產泡沫化，可能引發的消費者恐慌心理因素等。
