| 請問各位大大師大蒲城街的行情價 |
| 發表者：sunvick 發表數：157 IP：218.167.25.* | 2005-06-26 00:02:38 |
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最近那裡推出蠻多案子的!對那裡不是很熟悉!請問各位大大認為蒲城街十年以下,公設比25%~30%,四樓以上的華廈單坪行情價大約是多少? |
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| 回覆者：marco 發表數：64 IP：220.139.212.* | 2005-09-14 00:02:10 |
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回覆 sunvick 於 ：2005-09-13 20:05:54 的發言內容
議價其實有很多因素要去探討感謝您的回覆!這樣說來,若是新成屋的話,談價空間就小囉? 不過最直接還是仔細觀察銷售人員表情 情緒及臨場反應 至於新成屋議價空間... 就師大商圈那邊供給這陣子不少 就看需求面把房價撐道什麼地步了... 還是假日建議到現場看看來人 然後勇敢說出自己覺得合理的價位 不管打7折 8折...敢出就是好的第一步... 參考 |
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| 回覆者：sunvick 發表數：157 IP：218.167.25.* | 2005-09-13 20:05:54 |
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回覆 marco 於 ：2005-09-13 17:19:50 的發言內容
感謝您的回覆!這樣說來,若是新成屋的話,談價空間就小囉?
其實這蠻複雜的 |
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| 回覆者：marco 發表數：64 IP：59.120.213.* | 2005-09-13 17:19:50 |
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回覆 sunvick 於 ：2005-09-13 15:22:06 的發言內容
其實這蠻複雜的謝謝！再請教一個問題：我們最近看上了一間附近的預售屋，想要跟建商議價，請問要從建商開價的幾成開始議價比較適當呢？ 第一要先知道它是代銷公司做銷售還是建設公司自銷 如果是代銷 那代銷人員還要請示業主 就算代銷想賣你 但是業主不肯 那業務人員也沒辦法 我曾經碰過客戶出價比業主底價還高 業主還不賣的 原因是...賣太快... 我覺得應該多利用假日去看來人多不多 抓平常日去談 看看來人多不多便知銷售現況好不好? 再用來人少的平日去議價 應該可以拿到不錯的價錢 給你參考 |
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| 回覆者：sunvick 發表數：157 IP：61.218.4.* | 2005-09-13 15:22:06 |
| 謝謝！再請教一個問題：我們最近看上了一間附近的預售屋，想要跟建商議價，請問要從建商開價的幾成開始議價比較適當呢？ | |
| 回覆者：marco 發表數：64 IP：59.120.213.* | 2005-09-13 11:48:23 |
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回覆 sunvick 於 ：2005-06-26 00:02:38 的發言內容
去看看那邊預售屋行情便知最近那裡推出蠻多案子的!對那裡不是很熟悉!請問各位大大認為蒲城街十年以下,公設比25%~30%,四樓以上的華廈單坪行情價大約是多少? 一般10年以下成屋 屋主要賣都會跟預售屋比價 了不起打各9折就很偷笑了 我記的師大那邊預售屋很多 多走走便知天下事 當然如果該社區是出物件很多 建議你不要考慮吧 |
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