死性不改？新第來亨12度被罰　公平會：將影響商譽
記者胡秀珠／台北報導 2005-06-16 11:54

公平交易委員會16日表示，居大建設公司在銷售「寶鑽新第」（新第來亨建築NO.61）建物廣告上，在夾層設計部份虛偽不實並引人錯誤之表示，同時，在購屋人簽署不動產買賣契約書後，未及時交付契約書予購屋人，公平會處以160萬元罰鍰。由於第來亨系列已是第12次被罰，公平會無奈地表示，公平會的處份除了會影響該公司商譽外，也可以作為未來產生交易糾紛時，消費者以判決作為憑證之用。

根據公平會統計，自83年9月以來，近十年間，第來亨系列共換了包括今第、正第、展望、達立、居大等多家建設公司，但夾層設計廣告不實的情況都沒有改善，共遭公平會處份高達12次，加計這一次，共處罰金已達745萬元。

由於第來亨系列換了不同建設公司，一犯再犯，公然挑戰公權力，公平會表示，除了加重罰金，由120萬元加重至160萬元外，公平會一再處份，也嚴重影響公司商譽，另一方面，若有消費者與建商產生交易糾紛，消費者可以公平會的判決作為控告之依據。

公平會表示，此案「寶鑽新第」（新第來亨建築NO.61）建物廣告之文字案稿載明「總價578萬 自備69萬辦公書房＋主臥房＋和室＋客廳」及「總價708萬 自備84萬辦公書房＋大主臥房＋禪坐和室＋採光客廳＋採光玄關＋露台」，並有樓中樓樣品屋圖片，而居大公司在預售階段時即以繪製有上、下層圖示之傢俱配置參考圖輔作施作夾層設計向購屋人說明，而於取得使用執照後，雖未再使用前揭傢俱配置參考圖，然仍以帶領購屋人參觀有上、下層裝潢設計之完工待售實品屋。

同時，經公平會了解，此一建案未經臺北市政府工務局核准設計施作夾層，倘擅自增建夾層，也違反建築法相關規定。

公平交易委員會並發現，購屋人與居大公司簽訂不動產買賣契約書後，居大公司隨即表示在未付清「簽約款」前（即貸款金額以外之餘額）由該公司保管該契約書，或以購屋人未付清價金為由拒絕讓其攜回契約書。居大公司以暫代保管該契約書為由，要求購屋人須再給付一定金額後（依情形為定金以外之餘額或定金與貸款金額以外之金額），才將不動產買賣契約書交付予購屋人，不但可藉已取得部分房屋價金之優勢，迫使購屋人儘快自動繳交定金以外之餘款，並使購屋人於交付該筆金額前礙難行使權利。

公平會說，居大公司以其交易上優勢地位，利用購屋人在交易上相對弱勢地位，為足以影響交易秩序之顯失公平行為，已違反公平交易法第24條規定。