| 富邦大衛營要簽約了.. |
| 發表者：asiandidi 發表數：99 IP：220.143.120.* | 2005-06-07 21:51:56 |
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不知道有沒有哪位大大也是買那裡的啊∼ |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.231.* | 2009-02-27 13:46:45 |
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回覆 jane 於 ：2009-02-20 16:27:16 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20090220&Article_ID=31405773&ArtCatID=888&ArtPage=4 最近去看了前面菁英區，想請問大大們的成交價！現在可以從幾折開始談呢？ 壹蘋果網絡(台灣) 富邦大衛營 近捷運 新成屋「富邦大衛營」位於台北市內湖區成功路五段，屬於內湖2期重劃區，近捷運葫洲站，是內湖區最近捷運站的豪宅個案。內湖2期重劃區有10多個純住社區，另有組成聯合社區自治會，治安及街廓環境不錯。獲得銅級綠建築標章，合格項目包含綠化量、基地保水、日常節能、室內環境、水資源、污水垃圾改善。社區分為領袖區、精英區，各是98及46戶，門廳規劃由姚仁錄設計，待售物件位於領袖區，單層雙併，毛胚交屋。 位置：台北市內湖區成功路五段 總價：7250萬元 坪數：92坪 屋齡：新成屋 所在樓層：15樓/17樓 戶數：98戶 方位：坐北朝南 類型：大樓 停車位：內含3個平面車位 最近成交紀錄：去年11月，成交5樓戶每坪53~54萬元  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.210.* | 2009-02-22 04:01:51 |
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內湖2期重劃區 優質名人巷 地產王 http://house.appledaily.com.tw/ 2期重劃區為內湖知名自辦重劃區，歷時約4年重劃時間，總面積約33公頃，大致的範圍以成功路五段以東、康寧路三段以北、康寧醫院以南和康寧路三段75巷以西，重劃區內人行步道至少寬4~8米，大樓建築線整齊，街廓方正，吸引如TVBS主播詹怡宜、藝人黃韻玲、許傑輝、 TVBS前主播趙薇等入住此區，儼然成為「內湖名人巷」。 內湖2期重劃區街廓整齊，大樓外觀新穎，成為著名的豪宅聚落。林鼎皓攝  |
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| 回覆者：數字會說話不需解釋太 發表數：756 IP：118.166.118.* | 2009-02-21 21:44:44 |
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回覆 eric 於 ：2009-02-21 03:08:06 的發言內容
厲害 史上最高點~~~~
2008年11月22日地產王 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.228.* | 2009-02-21 03:08:06 |
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回覆 jane 於 ：2009-02-20 16:27:16 的發言內容
2008年11月22日地產王最近去看了前面菁英區，想請問大大們的成交價！現在可以從幾折開始談呢？ 富邦大衛營 總價：3980萬元 坪數：64.68坪 屋齡：預計今年底交屋 格局：4房2廳3衛 類型：大樓 所在樓層：2樓/14樓  |
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| 回覆者：秋天的風 發表數：424 IP：61.230.11.* | 2009-02-20 21:56:18 |
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回覆 jane 於 ：2009-02-20 16:27:16 的發言內容
50萬開始談!
最近去看了前面菁英區，想請問大大們的成交價！現在可以從幾折開始談呢？ |
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| 回覆者：jane 發表數：1 IP：218.167.193.* | 2009-02-20 16:27:16 |
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最近去看了前面菁英區，想請問大大們的成交價！現在可以從幾折開始談呢？ 謝謝！ |
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| 回覆者：asiandidi 發表數：99 IP：218.175.179.* | 2005-10-05 22:53:50 |
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回覆 東湖掃地僧 於 ：2005-10-05 22:18:27 的發言內容
好像不是你說的那裡耶...不確定疑？ http://www.edpo.dorts.gov.tw/edpo/domman/AREA/map/B8MAP.gif 捷運局的圖給你參考一下.. 現在那裡是一塊空地 堆放捷運施工器具還有..捷運「工寮」？（不確定那捷運鐵皮屋是什麼 呵呵） |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：61.230.146.* | 2005-10-05 22:18:27 |
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回覆 asiandidi 於 ：2005-10-05 21:43:17 的發言內容
疑？捷運的話 大概是變更設計了， 我在6年前在學校圖書館翻過計畫書， 只說對面會有2000戶社區， 可以拉空橋過去云云..... 空地可設出口的， 看來看去也只有修車廠那排透天旁邊了。 
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| 回覆者：asiandidi 發表數：99 IP：218.175.179.* | 2005-10-05 21:43:17 |
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回覆 東湖掃地僧 於 ：2005-10-04 22:28:55 的發言內容
捷運的話>>變更浴室.........一定會增加高度嗎？ 我是不知道氣密窗的功力啦 不過後面棟的應該不會太吵 因為有前棟的擋著 -_- 不過捷運在路的這一邊的確有個出口喔 就在大衛營的對面（隔了那個巷子的那裡） 所以那一站在康寧路的2邊都有出口∼ |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：59.112.210.* | 2005-10-04 22:28:55 |
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>>變更浴室.........一定會增加高度嗎？ 那當然囉！樓下住戶怎麼可能同意你挖開樓板呢？ 只有墊高地板才能拉排水管啦！ >>捷運蓋好後...真的會很吵嗎 看個人忍受力， 你可以試一下晚上10點去木柵線延線聽聽看.... >>我倒是覺得富邦建設的公共空間....就是真的開放空間...不會像一般社區圍起來...很好是很好啦....但是..社區靠捷運....會不會將來成為人潮聚集的地方啊....比如約在社區開放空間見面或聊天之類的... 這個倒不必太擔心， 畢竟捷運站出口是在康寧路對面的三角地， 要約人當然是約在捷運出口..... 比較該擔心的是狗大便與亂停車。 |
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| 回覆者：SHARILI 發表數：46 IP：61.218.87.* | 2005-10-04 10:16:20 |
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回覆 crystal 於 ：2005-06-08 08:55:18 的發言內容
變更浴室.........一定會增加高度嗎？雖然是有信譽的建商,不過他也沒多了不起! 想請問一下大衛富邦營精英區一坪大約多少呢 捷運蓋好後...真的會很吵嗎 我倒是覺得富邦建設的公共空間....就是真的開放空間...不會像一般社區圍起來...很好是很好啦....但是..社區靠捷運....會不會將來成為人潮聚集的地方啊....比如約在社區開放空間見面或聊天之類的... 我真的很喜歡但又怕會很吵...小吵是ok啦 |
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| 回覆者：joey 發表數：15 IP：61.64.142.* | 2005-06-08 21:47:06 |
| 可要求地下壹樓公設完成時間,以免入住後無法使用而遙遙無期,把規劃圖附在合約內做附件比較有保障. |  |
| 回覆者：asiandidi 發表數：99 IP：220.143.126.* | 2005-06-08 19:46:57 |
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謝謝大大回答的這麼詳細！ 這星期六去簽約 如果遇到什麼問題再像您請教∼ 不知道您也簽了大衛營嗎∼ 希望以後可以多聯絡∼ |
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| 回覆者：crystal 發表數：29 IP：202.154.192.* | 2005-06-08 08:55:18 |
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雖然是有信譽的建商,不過他也沒多了不起! 1.「依所有權人會議決議設置公用設施」-大家在合約中都是如此,他還不錯把$400萬都定出來,不過要施工成本漲價或採購物料變貴了,那不就做不成預售的樣子的了~他是很好抓成本啦 2.「浴室廁所不得要求變更」，相信這不是常見的,你當然可以要求刪掉;但根據我的經驗,一般人在變更時通常不會去動這裡,因為糞管與下水管埋設問題,如果你一定要改,你就會犧牲自己家這些空間(變更前及後)的室內高度,這個之前有討論過了;再加上他施工統一及便利他當然不希望你可以變更! 3.富邦這家建商,反正財力雄厚,他就算賣不完也會寧可空在那裡,建商自己賣,自己有sales,隨傳隨到,不過條件很難談吧! 出乎我意外,他也會有你所謂的賤招,大家都差不多啦! $又難談,開價又高.....Good Luck to you, 歡迎來作鄰居~~~~ 希望未來鄰居或網友大大可以一起討論給我們建議喔！謝謝∼ |
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