| 我賣房子卻被騷擾 該怎麼辦 ? |
| 發表者：何小姐 發表數：2 IP：203.67.90.* | 2005-06-07 20:53:40 |
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最近我要賣房子 不過面臨每天被仲介公司狂call 甚至還有仲業人員口出惡言 要叫我的房子一定得給他賣 讓我不勝其擾 我想要自己賣房子 不想給仲介抽成 現在除了跟消基會申訴外 我還能做什麼 以確保自己的權益呢 |
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| 回覆者：kkao 發表數：193 IP：61.228.91.* | 2005-06-09 15:24:04 |
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謝謝amy和oakbrook大大的回應~~~ 小弟因為有朋友給信義加盟店專賣，所以蠻關心這個話題~~~ |
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| 回覆者：oakbrook 發表數：125 IP：211.76.98.* | 2005-06-09 08:18:26 |
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不過直接賣給不認識的人,也是有風險 也些錢,還真的不能省 仲介費其實也是可以談的,3%, 2.5%都談得下來(case by case ) 找一堆仲介簽約的結果,很可能是把房屋賣爛了 不建議這麼做. |
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| 回覆者：amy 發表數：52 IP：211.76.98.* | 2005-06-09 05:25:20 |
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回覆 kkao 於 ：2005-06-09 00:18:10 的發言內容
很抱歉，這個期限多久我沒有去注意，至於找加盟店不好是因為加盟店比較沒有制度，尤其是住商，不像信義、永慶直營店他們有履約保證。我看過信義的專任委託合約，上面寫的和你說的不同，上面寫說仲介帶來的客戶在委託期滿兩個月內私下成交，仍需付4%仲介費。 加盟店是每個加盟店老闆都不一樣 直營店是老闆為同一個人 加盟店比較會亂騙，直營店比較不會 買屋賣屋是百萬千萬的錢，有時候是一生的積蓄 還是注意一下 |
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| 回覆者：kkao 發表數：193 IP：61.228.80.* | 2005-06-09 00:18:10 |
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回覆 amy 於 ：2005-06-08 21:02:46 的發言內容
我看過信義的專任委託合約，上面寫的和你說的不同，上面寫說仲介帶來的客戶在委託期滿兩個月內私下成交，仍需付4%仲介費。大哥這個簡單，買賣合約有兩種 由此可知期滿兩個月之後就可以自行買賣而不需付仲介費。 |
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| 回覆者：kkao 發表數：193 IP：61.228.80.* | 2005-06-08 23:51:35 |
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回覆 amy 於 ：2005-06-08 21:02:46 的發言內容
為什麼不能找加盟店？
大哥這個簡單，買賣合約有兩種 |
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| 回覆者：amy 發表數：52 IP：211.76.98.* | 2005-06-08 21:02:46 |
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回覆 何小姐 於 ：2005-06-07 20:53:40 的發言內容
大哥這個簡單，買賣合約有兩種最近我要賣房子 不過面臨每天被仲介公司狂call 甚至還有仲業人員口出惡言 要叫我的房子一定得給他賣 讓我不勝其擾 我想要自己賣房子 不想給仲介抽成 現在除了跟消基會申訴外 我還能做什麼 以確保自己的權益呢 一種為專任約：只能給一家賣 一種為一般約：可以給很多家賣，自己也可以賣 你可以給信義、永慶等自營商賣自己也一起賣 這樣子和樂而不為 但是記得一點：仲介帶來的客戶你不能再跟他接洽， 三個月後或是在賣的當中，你把房子賣給仲介商帶來的客戶，那你同樣要給他抽4% 找仲介記得一點：千萬不要找加盟店，那有時候你會死的很難看。 |
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| 回覆者：何小姐 發表數：2 IP：203.67.90.* | 2005-06-08 17:00:40 |
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回覆 kkao 於 ：2005-06-08 04:48:01 的發言內容
謝謝你的建議建議你交給仲介去賣(例如信義)，利用仲介的平台來增加房子的曝光度。 不過 之前說服我的仲介 也是這麼跟我說的 |
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| 回覆者：kkao 發表數：193 IP：61.228.75.* | 2005-06-08 04:48:01 |
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建議你交給仲介去賣(例如信義)，利用仲介的平台來增加房子的曝光度。 買家不是傻瓜，當然知道直接跟屋主買可以省5%，因此會千方百計跟屋主聯繫，等到三個月後委託期滿，你就可以直接賣給對方了！ 這樣懂了嗎？ |
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