越來越有東京新宿一帶的感覺!

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日勝生活科技（2547）投資開發的台北車站特定區交九用地BOT開發案，昨（1）日動土。本案因兼具轉運站、住宅、飯店、辦公大樓與購物中心五合一功能，不但是國內最大的BOT住宅案，商場租金年收益預估達5億元。
首度結合食、衣、住、行、育、樂的交九BOT住宅案，昨天由台北市副市長長葉金川主持破土典禮。依照合約規定，得標商日勝生必須在97年底前完工和營運，從簽約日起有50年經營收益，預計在開發商全力趕工下，96年底就可完工啟用。

日勝生董事長林榮顯說，交九基地面積6,500坪，日勝生可經營地上權50年，是公司成立以來最具指標的不動產開發案。

日勝生委託李祖原建築師事務所規劃地上18層、地下六層現代化建築。地上二至四層是轉運站，六至15層為都會住宅，可售住宅量體800戶，總銷金額應會突破50億元，是國內最大的BOT住宅案。

由於是BOT案，因此，這批住宅案將只有50年的地上權（即使用權），因此，房價將比同區的一般住宅便宜，未來推出時，具價格競爭力。

另外，國際都會旅館部分將設置310到350間客房，目前國內飯店業者都積極爭取經營權。購物中心為了與附近的新光三越、衣蝶百貨區隔，將走時尚、精品路線，預估年租金收入就達5億元，完工後將成為日勝生未來重要、穩定的營收來源。

總投資金額高達120億元的交九BOT案，主辦聯貸銀行是合作金庫，申貸額度上限88億元。據了解，目前銀行團看好台北車站周邊發展前景，聯貸意願高，而且將提供日勝生優惠20年期貸款利率，約在8月簽約。

日勝生總經理陳慶洪說，看好台北都會區房地產發展將沿著大眾交通工具發展，因此公司多數推案都是捷運站共構案。

目前日勝生擁有板南線永春站案、淡水線溫泉飯店案、新店線小碧潭站案、木柵線木柵站案、信義線安和路案。其中年底即將開賣的小碧潭案總銷金額就高達160億元，將由信義房屋（9940）、海悅廣告代銷。
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轉 PO 自 UDN:
http://udn.com/NEWS/STOCK/STO4/2708810.shtml