| 請問文山區的新推案--城市花園 |
| 發表者：未設定 發表數：3 IP：219.68.25.* | 2005-05-30 23:05:44 |
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前幾天去景美附近晃晃時發現景美新推出一建案 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.232.* | 2009-03-03 01:30:36 |
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回覆 eric 於 ：2009-01-13 01:32:11 的發言內容
北市 南港 文山 千萬買2房2005年04月16日地產王 2009年01月17日 地產王 【楊欣樺╱台北報導】不少人想趁著房價修正時一圓購屋夢，卻因缺乏行情觀念，而不知該如何尋覓合適的購屋區段。根據房仲業者統計，2008年台北市大樓的平均主要成交總價約800~1000萬元，台北縣則為600~800萬元，各行政區或生活圈雖因地段條件不同，主力成交總價區間也各異，但仍不失為購屋者設定購屋預算時的參考。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.* | 2009-01-13 01:32:11 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-12 03:14:12 的發言內容
2005年04月16日地產王http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20050723&Article_ID=1926917&ArtPage=2 目前預售案開價每坪33萬元起跳，公開不久的「桂冠捷座」及「麗景天廈」，銷售情況都不錯，即將完工的「台大敦品」，打著SRC結構及景觀優勢，高樓層戶別每坪開價36萬元，是目前價位最高的新成屋案。 但位在捷運萬隆站旁的「城市花園」預售案，確定將在5月初正式公開，據了解，該案將以每坪不到30萬元的價位搶佔市場，將為羅斯福路六段市場投下震撼彈。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.* | 2009-01-09 02:51:29 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-12 03:14:12 的發言內容
2005年04月16日地產王http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20050723&Article_ID=1926917&ArtPage=2 目前預售案開價每坪33萬元起跳，公開不久的「桂冠捷座」及「麗景天廈」，銷售情況都不錯，即將完工的「台大敦品」，打著SRC結構及景觀優勢，高樓層戶別每坪開價36萬元，是目前價位最高的新成屋案。 但位在捷運萬隆站旁的「城市花園」預售案，確定將在5月初正式公開，據了解，該案將以每坪不到30萬元的價位搶佔市場，將為羅斯福路六段市場投下震撼彈。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.209.* | 2008-12-28 04:51:23 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-12 03:14:12 的發言內容
木柵線捷運住宅15萬起http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20050723&Article_ID=1926917&ArtPage=2 2003年08月31日地產王 木柵站附近，其中「植村秀」屋齡最低，市場成交價在21~23萬元左右元。 萬芳社區靠近捷運站的新房子不多，目前只有「懷石園」與「TAIPEI花園」在銷售，前者每坪約25~28萬元，後者則為別墅產品。 若想要購買新成屋，建議到福興路一帶選購，不過那裡因為靠近墓園，新屋每坪不用20萬元就可以買到。 有山有水有捷運，想在台北市買房子的人，文山區是值得考慮的地方。于維德攝  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.136.* | 2008-12-14 01:08:26 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-12 03:14:12 的發言內容
http://210.58.102.66/2001/11/21/10226-1224998.htmhttp://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20050723&Article_ID=1926917&ArtPage=2 2001/11/21 政大地政系教授張金鶚便表示，國內房地產已經低迷10年，如果對加入WTO存有幻想，那未免也太不切實際了。 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 2001年 張金鶚看空房市言論發表時期 文山區新成屋當時一坪20萬即可入住 圖: www.1-apple.com.tw  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.212.* | 2008-12-12 03:14:12 |
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http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20050723&Article_ID=1926917&ArtPage=2 城市花園 本案位在羅斯福路六段39巷內，基地面積約660坪，共規劃134戶，坪數從23~57坪不等，格局均作2~4房，2房坪數為23~25坪，3房36~37坪，4房則放大到57坪，目前4房產品已全部售完。 價格：每坪30萬元 坪數：23~57坪 戶數：134戶 類型：電梯大樓 公設：27% 樓層：地下3層、地上12~13層 2005年07月23日地產王 |
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| 回覆者：buly 發表數：32 IP：60.248.143.* | 2008-04-01 13:05:21 |
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回覆 NOCT 於 ：2008-03-23 17:52:56 的發言內容
這是仲介說法，非台電說法台電員工說....城市花園前面那個變電所，目前已經無功用，只是還沒拆掉而已(最近似乎有在拆旁邊的一些東西)。 你可以請仲介帶你上樓看屋(城市花園) 變電機組的高頻聲音還清晰可聞 怎麼可能無功用？ 城市花園三房格局有三種，只有一種格局較好 其中一間三房的浴室淋浴間超級小，進去後連翻身都難 梯間牆面油漆已經開始剝落 社區後方圍牆很矮，監視器完全照不到 小偷可輕鬆進入社區，唯一可抵擋小偷的就是你家那扇門 跟十年前大廈一樣的白色二丁掛外觀，大概兩年後就變成灰黑色大樓 陽台和一樓社區周圍的欄杆，材質跟傳統公寓上漆的鐵欄杆一樣，有些已經開始生鏽 不過城市花園的地下停車場倒是做得很用心 曬衣的陽台空間也很有水準，幾乎沒有同等級的大廈物件可比擬 深美線電塔正在進行地下化 德安社區內的電塔應該今年底會消失，變電所外的施工告示牌是這樣寫的 但德安漏水問題似乎頗嚴重 Google直接搜尋"德安家康"，住戶討論區中有許多討論 |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2008-03-26 10:25:40 |
| 剛好有朋友買了德安, 也有朋友買了城市花園, 她們都相信業務說的變電所地下化, 也都說最遲今年會遷走. 但目前好像都沒有動靜, 而且這兩案餘屋也很多, 似乎沒必要急著下手. 以外觀而言, 二丁掛看不出高質感, 室內格局也不優. 買家還是多比較吧. | |
| 回覆者：NOCT 發表數：1 IP：123.193.77.* | 2008-03-23 17:52:56 |
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台電員工說....城市花園前面那個變電所，目前已經無功用，只是還沒拆掉而已(最近似乎有在拆旁邊的一些東西)。 不知道大家有沒有聽到其他類似消息? 謝謝~ |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-04-11 09:46:53 |
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德安漲的可兇了 我朋友2005年底跟仲介買的, 28萬/p, 當時他還說可能會買貴, 因為都沒殺價. 現在外面喊38-45萬/p的都有, 還沒搬進去就漲了兩輪. 但是我個人不怎麼喜歡她的外觀, 那個裝飾用的鐵柵怎麼看都像看守所的鐵窗. 而且建材普普... |
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| 回覆者：ntueoe 發表數：80 IP：140.112.1.* | 2007-04-10 21:59:07 |
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和德安一樣? 德安已經喊到45/P了 還有仲介在門口找案源耶 這個案子是我看過眾多案子中 兩三個有打電話 問我有沒有興趣的 另外兩個 一個在關渡 一個在郊區 都忘了 呵 不過變電所地下化和電纜地下化 嗯 只能說眼不見為靜吧 外國人不住高壓線下 但墳墓無關係 中國人只重視"看的到的" 所以不遠的工地 和風集 28/P 德安 45/P 可是德安 地不乾淨 有高壓 廚房和廁所的管道間太近 說不定共構 至少有的門對門 台大JIA 那面看都看的到萬國旗 不過版上的大大們說的也對 賣的高最重要 至於文山次不次級 上波炒文山棄新店 這次新店漲的可多了 所以十年河東河西 全看建商一張嘴 這次沒漲很好啊 下次配合環狀線 國發院土地變更 青山 加都市改建 一次漲個夠 |
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| 回覆者：2008 發表數：63 IP：59.121.10.* | 2007-04-10 21:41:56 |
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marco說: 據我所知8/22好像招標了喔... 有興趣的人在去確認一下吧... 那邊是都更地區... 但好像都無動靜阿 抗議啦 |
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| 回覆者：marco 發表數：64 IP：220.139.216.* | 2005-09-17 00:59:44 |
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回覆 媽媽說我乖 於 ：2005-09-09 10:45:41 的發言內容
據我所知8/22好像招標了喔...我最痛恨業務員空口說白話了，沒證據又亂講。 有興趣的人在去確認一下吧... 那邊是都更地區... |
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| 回覆者：MOKIKI 發表數：136 IP：219.161.209.* | 2005-09-16 23:07:38 |
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他到底賣幾成啦 很好奇說 |
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| 回覆者：媽媽說我乖 發表數：4 IP：61.229.41.* | 2005-09-09 10:45:41 |
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我最痛恨業務員空口說白話了，沒證據又亂講。 變電所地下化?不要笑死人了 
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