| 有關萬芳站悠遊市？ |
| 發表者：davidx 發表數：13 IP：203.73.255.* | 2005-05-29 19:02:03 |
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剛剛去看了萬芳悠遊市，銷售小姐看來是個業務老鳥（方芳），說今天才開放第二天，３１坪的全部被訂購一空（它總共有２２坪跟３１坪２種，２２坪是面對萬芳路，３１坪是面對保護區），給了我們個蠻爛的房子建議，還一付很跩的樣子，當然，他們會想先賣比較不好賣的，只是未免有點太誇張啦！重點是想請教大家，我看中了一棟離捷運站最遠，也是面最廣，view最好的那棟，這位方小姐說是捷運共同開發，所以是要分給捷運局的，請問一下這是真的嗎？，他們開價一坪２９萬，多少比較合理呢？再來是看到之前有關新店悠遊市建案的討論，這個建商看起來也有點不太可靠，我是第一次購屋，所以想請大家給點意見！！謝謝！！ |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.137.* | 2009-02-03 14:44:37 |
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http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle2.php?id=6377 青年安心成家方案2/16開跑 500萬優惠房貸每月省3000元 本篇文章摘自：NOWNEWS 2009-01-22 「青年安心成家方案」2月16日開跑，房仲業者表示，如果搭配政府2000億元優惠房貸，500萬元的優惠房貸每月本息攤還不到2萬4千元，比起一般銀行房貸每月可省下3000元，1年就可以省下3萬6千元。 「青年安心成家方案」農曆年後即將開跑，民眾可在2月16日到3月27日提出申請。由於名額僅有1萬戶，且對象包含申請日前2年內的購屋者，預料將在短期內搶貸一空。 信義房屋表示，額度200萬元的「青年安心成家專案」，不僅提供2年零利率的優惠，若是家庭年收入在50分位點以下的一般申請人，更可以享有低利率的貸款條件。 信義房屋指出，如果搭配政府2000億元優惠房貸，以台北縣為例，購屋者將擁有最高500萬元的低利貸款額度；以目前的利率條件計算，500萬元的優惠房貸前2年每月本息攤還不到2萬4千元，比起一般銀行房貸每月可省下3000元，的確有助於減輕民眾的購屋負擔。 回覆主題 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.* | 2009-01-24 02:46:15 |
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基地名稱 交12 捷運線車站別 木柵線萬芳社區站 基地位置 萬芳路與萬和街交口 基地面積 12327 平方公尺 建使照棟層戶樓 2幢地上7層地下1層141戶  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.* | 2009-01-24 02:43:53 |
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基地名稱 交12 捷運線車站別 木柵線萬芳社區站 基地位置 萬芳路與萬和街交口 基地面積 12327 平方公尺 建使照棟層戶樓 2幢地上7層地下1層141戶  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.* | 2009-01-24 02:40:46 |
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基地名稱 交12 捷運線車站別 木柵線萬芳社區站 基地位置 萬芳路與萬和街交口 基地面積 12327 平方公尺 建使照棟層戶樓 2幢地上7層地下1層141戶 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.211.* | 2009-01-12 03:17:17 |
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回覆 Ninfea 於 ：2005-09-11 22:33:36 的發言內容
逐捷運而居 房價最保值我是悠遊市的訂戶 2009年01月09日地產王 預定在今年六月通車的捷運內湖線，則是中產階級的購屋熱區。專家指出，在景氣低迷時，民眾購屋不妨從保值角度思考，大台北捷運在二○一五年前將「一年通一條」，逐捷運而居的效果將更明顯。精華區捷運站房價或許偏高，但沿著捷運線，連轉乘在內通勤時間不超過三十分鐘，就可以考慮。 圖: 齊柏林 空中攝影  |
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| 回覆者：找屋達人 發表數：167 IP：211.76.98.* | 2005-09-12 00:55:43 |
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回覆 Ninfea 於 ：2005-09-11 22:33:36 的發言內容
我也很喜歡擁有捷運站就在家門旁(假設週末時車行時聲音不會吵到叫我起床!!我是悠遊市的訂戶  )而且座擁優美且安靜的山林景緻，是住在大安區及天母、大直及信義計劃區都沒有辦法享受的到的生活素質!假設萬芳站悠遊市附近生活機能再強一些，我想我也會買一戶的! 剛剛逛了捷運局網站，木柵站也將進行另外一筆住商混合開發案，依網站資料，為地上21層/地下4層的超高大樓，除了山林景觀之外，更有景美溪溪畔綠地的景色，而且木柵還有一些生活機能! http://www.dorts.gov.tw/service/njndv_Muzha.asp 我想到時候開賣的時候，會考慮看看(假設有小坪數的話),只不知道是否仍舊是樺福建設? 過河的大都市秀明，雖有些許\的生活機能，但是步行至動物園站太遠，且只有些許\戶別有山林或溪畔景觀，開價都要33-35 萬間，且只有大坪數! 若該\"木柵站\"一案可以29萬開價，我會認真考慮的! |
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| 回覆者：Ninfea 發表數：1 IP：59.104.91.* | 2005-09-11 22:33:36 |
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我是悠遊市的訂戶 看了好久的房子 也曾決定非成屋不買的我們 在看了後一小時就下訂了 姑且不說建商跟代銷的態度 會喜歡這裡 無非就是看上他的便利與寧靜(我們是訂面向保護區那面) 大家最不滿意的生活機能 卻是我們最喜歡的地方 下了班 最希望的就是可以安靜的休息 要買吃的東西 在公司附近就可以解決(我們沒有吃宵夜的習慣) 何況大部份的採買都是假日在costco搞定 至於價錢方面 其實我們的購屋預算是大於一千萬的 但是想來想去 就算給我兩千萬也找不到這個location 能夠享受捷運的便利性之外 還能有整片面對保護區綠意的寧靜 是我們願意忍受代銷小姐不好態度的唯一原因 |
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| 回覆者：找屋達人 發表數：167 IP：203.75.221.* | 2005-09-09 16:54:02 |
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回覆 媽媽說我乖 於 ：2005-09-09 10:56:01 的發言內容
這就是可以說明旁邊的[萬芳 Villa], 交屋不到三個月，就有人又要脫手，萬芳社區一帶的生活機能是很有限的，購屋預算在800內，要考慮生活機能，因為將來要脫手比角容易, 最近我也有去看了 不過講真的生活機能真的不是說很好，雖然在捷運旁，但沒什麼商家，不可能叫我連買瓶飲料也要坐捷運吧!! 這更可以說明為什麼:[台北縣中永和板橋及新店的推案很多都比\"文山木柵\"區來的貴?] 因為預算800萬以下的購屋族群比較多，物件流通比較容易, 但是這些族群很重視樓下是否有便利商店,生活採買就在附近步行可及，小學是否在附近，交通是否便利等! 畢竟大房子，薪水一族比較買不起, 但是薪水一族又是支撐大台北房市最主要的族群，因為工作在大台北! |
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| 回覆者：媽媽說我乖 發表數：4 IP：61.229.41.* | 2005-09-09 10:56:01 |
最近我也有去看了 不過講真的生活機能真的不是說很好，雖然在捷運旁，但沒什麼商家，不可能叫我連買瓶飲料也要坐捷運吧!!
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| 回覆者：黃飛鴻 發表數：2 IP：61.231.59.* | 2005-09-07 10:54:47 |
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小心建商以下事項: 1.施工品質(工務人員好像素質不夠) 2.附贈建材(基本上沒有) 3.在捷運站上(捷運共構案)的大樓基本上是住商混合大樓,以後住家安全自己處理了 4.售價高,但是以後生活品質都不是很樂觀 |
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| 回覆者：桃樂絲 發表數：13 IP：211.76.98.* | 2005-08-25 21:57:26 |
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回覆 pt61 於 ：2005-07-29 12:48:19 的發言內容
地下室共1層 地上7層請問萬芳站悠遊市樓高幾層? 共141戶 很高興最近已簽約喔 
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| 回覆者：pt61 發表數：6 IP：220.130.174.* | 2005-07-29 12:48:19 |
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請問萬芳站悠遊市樓高幾層? 一層幾戶呢?? 謝謝 |
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| 回覆者：bettygirl 發表數：8 IP：59.115.180.* | 2005-07-29 03:24:41 |
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回覆 luckyam1 於 ：2005-07-25 18:46:49 的發言內容
我忘記囉!不過我是比較介意銷售小姐的態度啦…
請問是邊間E3,還是旁邊E1的3樓，謝謝 |
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| 回覆者：odie807 發表數：5 IP：59.121.152.* | 2005-07-28 23:15:46 |
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這種事該怎麼說呢? 我當初買七張悠遊市完全是生活基能的考量 跟關芝琳代不代言一點關係都沒有 當初說真的想法是有點天真,沒想到結果還是一樣 該建設公司在頂溪捷運站對面的案子也事糾紛不斷 聽說驗收也是問題很多 我只想說,大家越熱建商就越高興 搞成賣方主宰的市場,如過是置產而非投資 能砍多少算多少,畢竟 那是我們小老百姓辛苦的血汗錢 血汗前被拿去給代言的明星花, 給代銷公司所有員工免費出國旅遊 想想.還真是不值得 |
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| 回覆者：ccj 發表數：6 IP：211.79.0.* | 2005-07-26 17:07:53 |
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看來沒啥人要理泥~ 沒關係啦,您已盡到告知的義務了 我也看過萬芳的悠遊市 代銷的小姐也是很跩 那兒除了交通方便外,生活機能其實是很差的 而且木柵開這樣的價格說實在是貴了些 不過,大家似乎都在興頭上 所以...... 請大家保重 也祝大家真的買到好房子 |
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