| 尋找中古屋 - 台北市捷運附近, 售價不超過550 |
| 發表者：gary 發表數：30 IP：198.17.70.* | 2005-05-25 15:40:20 |
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不知道可不可在這張貼這種主題，如果不行，請版大直接刪除，謝謝。 |
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| 回覆者：oakbrook 發表數：125 IP：211.76.98.* | 2005-05-30 09:18:28 |
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回覆 未設定 於 ：2005-05-27 18:48:37 的發言內容
我並不是因為未來會有捷運經過,才出售該間房屋oakbrook大大... 事實上那間房子離捷運大約200公尺,會賣掉純粹是因為"套太久"好不容易解套了,所以就... 離捷運20公尺...那真的是很吵吧,除非樓層非常高,我曾經住過一棟橋邊的房子(國外),車流量非常大,不過因為居住的樓層在第42層,所以噪音就幾乎聽不見了(除非開窗). 如果怕吵,還是不要選擇離捷運太近的房子. |
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| 回覆者：gary 發表數：30 IP：61.229.188.* | 2005-05-28 00:55:57 |
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回覆 oakbrook 於 ：2005-05-27 11:09:29 的發言內容
謝謝您 ~內湖路一段,內湖科技園區附近 這消息讓我更有信心了 ^^ 也希望所有找屋的人都能找到自己喜歡的房屋 ~ |
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| 回覆者：未設定 發表數：6 IP：203.66.182.* | 2005-05-27 18:48:37 |
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oakbrook大大... 看到了你的留言... 可以請教你一個問題... 小弟剛才新增了一個話題... 我想您應該有辦法回答我的疑問... ================================= 如題... 請教一個問題... 若是臨近木柵線的21年公寓四樓或五樓的高度... (約20公尺內)... 捷運經過時的聲音和振動... 會不會很大??? 若又是剛好在捷運站邊... 那每天BBB的聲音是否會令人抓狂?? 對生活品質的影響如何?? 謝謝大家的回答... =================================== 因為未來內湖路上會有捷運經過... 您是否因為會很吵雜才賣出房子呢? |
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| 回覆者：oakbrook 發表數：125 IP：211.76.98.* | 2005-05-27 11:09:29 |
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回覆 gary 於 ：2005-05-27 02:01:10 的發言內容
內湖路一段,內湖科技園區附近謝謝~ 將來會有西湖捷運站,附近有西湖國中,國小,德明技術學院... 認真找,好好談,狠狠殺 550萬在內湖買屋,不是問題 |
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| 回覆者：gary 發表數：30 IP：61.224.129.* | 2005-05-27 02:01:10 |
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回覆 oakbrook 於 ：2005-05-26 17:37:03 的發言內容
謝謝~內湖的公寓多數屋齡都在20年以上吧,兩個月前剛賣掉一間21年的公寓,成交價一坪19萬,文山區我就不清楚了. 的確，位置會是最重要的。 可否再請問，您所說的這間公寓，大概位置在哪呢? 謝謝。 |
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| 回覆者：gary 發表數：30 IP：61.224.129.* | 2005-05-27 01:59:50 |
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回覆 ESPCRYSTAL 於 ：2005-05-26 16:44:10 的發言內容
謝謝您~其實看你喜歡哪一區域∼ 我現在主要也是從仲介那得到一些物件資訊，只是尚未找區外的，我會試試看的，謝謝。 |
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| 回覆者：oakbrook 發表數：125 IP：211.76.98.* | 2005-05-26 17:37:03 |
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回覆 gary 於 ：2005-05-26 16:09:06 的發言內容
內湖的公寓多數屋齡都在20年以上吧,兩個月前剛賣掉一間21年的公寓,成交價一坪19萬,文山區我就不清楚了.oakbrook大大，謝謝您的鼓勵和資訊。 其實20多年的公寓如果保養的好,應該還ok,買房子最重要的還是location . |
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| 回覆者：ESPCRYSTAL 發表數：91 IP：61.228.110.* | 2005-05-26 16:44:10 |
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其實看你喜歡哪一區域∼ 直接去找當地的仲介∼我這樣選擇比較多也比較快∼ 有時也可以找到很不錯的房子∼ 但目前的房價連中古屋都亂喊的誇張∼ 所以一定要用力的殺殺殺∼∼ 希望你能早日找到理想中的房子喔∼∼ 
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| 回覆者：gary 發表數：30 IP：198.17.70.* | 2005-05-26 16:12:36 |
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回覆 Summit 於 ：2005-05-26 10:29:46 的發言內容
Summit大大，您人真好，還轉貼了一篇文章，謝謝您。考慮看看..社子地區... |
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| 回覆者：gary 發表數：30 IP：198.17.70.* | 2005-05-26 16:10:41 |
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回覆 Christy 於 ：2005-05-26 09:29:22 的發言內容
謝謝您的指教~我覺得妳好像搞不大清楚現在台北市的房價哦! 您的建議我會放在心上的 關於房價訂定的部份是指實際的成交價。 因為我自認不大會殺價，所以就直接寫出了我覺得合理且能力所及的價格。 當然，如果所訂屋價太低，得罪了高價地區的網友，請海涵。 我的價格參考是由網上和中古屋房價相關資訊、自己在網上請教先進、自己和仲介交涉以及內政部地政司的抽樣資料(這資訊是在智邦上熱心的大大提供的，不然我還真不知有這種資料，謝謝)，絕無意嘩眾取寵。 只是想在這裡試著取得其它地區的資訊，看看台北市是否還有其它區域的房價和劍潭地區接近才對或有屋主可以接受我的條件。 也歡迎其它中古屋的需求者也在這留言，即使您的條件比我寬鬆，價格接受度比我高，也都竭成歡迎。 我想好房子很多，您我也只能各住一間，所以毋須介意在這留言。 我只擔心資訊仍然不流通，如果能有需求的量出來，或許來源就會更多了。 也請其它大大幫忙，如果您有親朋好友有意出售中古屋，但確不諳網路，請您多多協助。 |
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| 回覆者：gary 發表數：30 IP：198.17.70.* | 2005-05-26 16:09:06 |
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回覆 oakbrook 於 ：2005-05-26 08:15:56 的發言內容
oakbrook大大，謝謝您的鼓勵和資訊。 其實這樣的條件可以往內湖或文山區找,應該很有機會 可否再請問內湖及文山區的平均屋齡，除了近幾年來的新成屋外，不知您知道大概都在幾年? 謝謝。 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-05-26 10:29:46 |
考慮看看..社子地區... < 社子地區 防洪計劃審查通過 500萬買20年老公寓 > 【黃立宇╱台北報導】(蘋果日報2005年04月30日) http://www.appledaily.com.tw/classified/twapple/art_main.cfm?loc=TP&sec_id=8&art_id=1745569&showdate=20050430 |
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| 回覆者：Christy 發表數：56 IP：61.222.31.* | 2005-05-26 09:29:22 |
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回覆 gary 於 ：2005-05-26 00:24:02 的發言內容
我覺得妳好像搞不大清楚現在台北市的房價哦!謝謝指教… 電梯大樓怎麼可能會比公寓便宜呀! 更何況每坪18萬在台北市根本就買不到房子 我看你退而求其次看看台北縣吧! 台北縣的中古屋還可以買的到這種價格的房子 |
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| 回覆者：oakbrook 發表數：125 IP：211.76.98.* | 2005-05-26 08:15:56 |
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其實這樣的條件可以往內湖或文山區找,應該很有機會 不過條件中的15年以下的,可能需放寬到25年一體適用. |
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| 回覆者：gary 發表數：30 IP：61.229.181.* | 2005-05-26 00:24:02 |
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謝謝指教… 其實我個人認為，中古屋的交易，最困難的地方就是在資訊的流通，尤其是自己所不熟悉的地方。 所以想藉這裡，看看是否可以得到未曾得到的資訊。 容我再此多做一些說明，我的條件中，捷運附近是我個人額外的需求，其它部份和多數購屋人應該都是一致的(在此再謝謝Puffin大大的補充)。 而於價格/坪數的部份，如果是公寓的話，我的能力上限的25萬/坪，據我所知，這在劍潭地區是個偏高的價格；如果有得罪其它高價地區的屋主，請多包含；而如果其它地區的屋主，有符合條件，在我能力範圍之內的，且願意割愛的話，請和我聯絡。 但如果是以公設25%的電梯大樓，18萬左右/坪，在劍潭地區的確是偏低的價格，只是不知道是否有其它地區的屋主有意願割愛? 謝謝 |
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