| 我想買南港的新房子或預售ㄉ~請教大家一些問題 |
| 發表者：yaas 發表數：76 IP：218.166.207.* | 2005-05-17 19:29:45 |
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我爬過之前的文章,但時間有點久,拿來做現在的參考誤差會不會很大? |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.248.* | 2009-04-08 22:04:06 |
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回覆 yaas 於 ：2005-05-26 10:23:49 的發言內容
http://www.huaku.com.tw/contents/classic/classic.asp最近看了各位大大ㄉ意見去晃了一下... 基地面積1332坪，綠覆率82.76%－再造現代AMAZON，112戶純住宅，全新住宅風情３∼４房。 重劃區整體規劃，低密度純住宅，新興時尚住宅區。 700坪中庭熱帶雨林花園，將熱帶雨林風味融入新綠建築情境住宅。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.* | 2009-04-03 01:17:51 |
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http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4825581.shtml 房仲：2010南港還會再漲15~20% 【網路地產王╱賴淑惠/綜合報導】 2009.04.02 03:54 pm 過去幾年，重大建設工程往往是房地產價值「點石成金」的關鍵，台灣房屋統計發現，包括捷運交通，其他新建大面積綠地、公園、植物園、國家圖書館、藝文園區、科技園區等發現重大工程利多加持，周邊房價都超抗跌。 「最能帶動房價工程的莫過於大台北捷運！」台灣房屋首席總經理彭培業舉例說，2008年底捷運南港東延段通車，對於南港地區來說，房價動了又動，對於區域內的房價確實有拉抬效果，「依過去經驗來看，有重大建設進駐的區域，可帶動當地房地產市場動能！」 台灣房屋南港中研特許加盟店經理李政翰，2010年高鐵南港站也將通車啟用，未來南港擁有捷運、台鐵、高鐵三鐵共構的優勢，房價自然逆勢抗跌，高鐵南港站周邊，南港路一段、研究院路一段以及經貿路一帶，目前舊公寓平均行情每坪25∼28萬元，屋齡10年中古大樓平均行情每坪29∼40萬，3年內的新大樓每坪48∼60萬元，通車後會再有一波行情，預估有15∼20％漲幅。 網路地產王www.vrhouse.com.tw 【2009/04/02 網路地產王】@ http://udn.com/ |
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| 回覆者：Mei-Lin 發表數：9 IP：59.115.146.* | 2005-06-29 10:42:42 |
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樓下的大大~真抱歉~希望您別生氣~下次不會再犯了~ 造成大家的困擾真的是深感抱歉~ |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-06-28 21:34:43 |
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回覆 於 ： 的發言內容
"中信房屋"不懂站規嗎?????竟跑到這邊來洗板!!!!!! 只會讓人看笑話!!! |
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| 回覆者：yaas 發表數：76 IP：218.166.218.* | 2005-05-26 10:23:49 |
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最近看了各位大大ㄉ意見去晃了一下... 心情好複雜ㄋ... 某案子都靠近河道不然就是重劃區裡面 不是晚上好冷清就是空曠的感覺 至於重劃區中視對面那一片ㄜ... 我朋友當初作基隆河整治工程... 他說不建議我買= =" 因為確實當初我也去過那找他(他們工地的事務所就在那) 南港區原本腹地就不大.所以目前建商的案子大都以重劃區為主.為什麼價錢能壓在22~26萬之間 我朋友說他們當初買地粉便宜. 那些地都是多出來的(整治出來的-_-) 所以成本當然低.... 聽了我一頭霧水.... 不過那裡地勢低是確定的我問過不少在地人他們說ㄉ 現在買間房子考慮要真多ˊˋ 不過因為以台北市來說確實他的價位是相對低的 再加上未來10年的公共建設 以目前這個價格進場. 10年後想要換屋我想不會太失望ㄅ. 新房子住個10年粉正常ㄅ 唉...好猶豫阿 |
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| 回覆者：dude 發表數：6 IP：221.169.17.* | 2005-05-25 13:50:11 |
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回覆 美美 於 ：2005-05-24 20:22:51 的發言內容
亞瑪森花園是去年推出的案子，目前已經完工，也有聽說有人要賣，但現在還用24萬一坪的價格去買，我不確定能不能買得到，因為周遭的行情跟去年又不可同日而語。溫哥華的開價則在27萬左右，如果是22.5萬/坪，還有空間可以殺，我猜許多成交的住戶會出來抗議為什麼買貴了，呵。至於華固其他的案子，照目前該區的行情來看，肯定開價只會一個比一個貴。
有關亞馬森花園,我知道有人買到24萬一坪,所以你問到的行情是正確的,目前已有屋主要賣,可用這個價格去談,超過則建議不要買,至於温哥華花園我去談過,建商開價22.5萬一坪左右,而且還有談價的空間,後因覺得它蓋在橋邊,會有壓力且怕吵,所以放棄了,目前還在等華固的其他推案中... |
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| 回覆者：強哥 發表數：91 IP：211.23.60.* | 2005-05-25 09:14:39 |
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華固在那裡還有兩塊地，下一案是28戶的小案，據了解開價會上30，下半年潤泰在經貿園區R4的大案，報載也是鐵定上30，建商炒作土地，真是可惡，大家還是都不要買了 |
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| 回覆者：美美 發表數：1 IP：61.219.36.* | 2005-05-24 20:22:51 |
| 有關亞馬森花園,我知道有人買到24萬一坪,所以你問到的行情是正確的,目前已有屋主要賣,可用這個價格去談,超過則建議不要買,至於温哥華花園我去談過,建商開價22.5萬一坪左右,而且還有談價的空間,後因覺得它蓋在橋邊,會有壓力且怕吵,所以放棄了,目前還在等華固的其他推案中... |  |
| 回覆者：dude 發表數：6 IP：221.169.17.* | 2005-05-24 12:14:59 |
| 其實可以親自走一遭現在正在推出的案子就比較清楚囉，現在那裡還有溫哥華花園跟世豐建設新推的花悅四季。聽說在溫哥華花園之後華固還會在該區推出一個較小的案子，有空可以多注意一下。至於這一區的行情已較去年為高，成交價一坪約為25、26左右，不過還是要看區位、面向、樓層等因素會有所不同。 | |
| 回覆者：強哥 發表數：91 IP：61.222.243.* | 2005-05-18 18:14:02 |
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其實你對價格資訊掌握的還不錯，不過要買到24／p可能不容易，要不就是樓層或座向（也就是景觀啦）不會太好，大部分是挑剩的才有機會，你若屬不在意樓層與方位的實用主義者，倒可以去試試看。花悅四季，溫歌華花園都不錯，成屋的話亞馬森也有人在賣，聽說也蓋的不錯，後續還會有案子推出，不過建商控制供給量緩步推案，價格要再下來恐怕不易，我其實還蠻認同這個討論區有些看空房價大大的看法，很多房價已被炒高的地區恐怕會有房價下修或議價空間變大的機會，至於南港嘛，你可以多了解一下再判斷好了，譬如收集台北縣市各區近三年房價，牌價或成交價皆可，比較基礎一致就好，然後看各區漲幅及相對條件比較（如交通，學區及未來性等）。還有南港未來也不一定要買在這個重劃區，經貿園區與家樂福附近也是不錯選擇，但各有優勢，鍾鼎山林各取所好吧 下面連結給你參考參考 http://tw.house.yahoo.com/020a024b/050518/5/1ucjz.html |
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| 回覆者：素環真 發表數：120 IP：218.166.87.* | 2005-05-18 18:09:40 |
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回覆 yaas 於 ：2005-05-17 19:29:45 的發言內容
重陽路底尚有一個左岸巴黎也可去了解看看
我爬過之前的文章,但時間有點久,拿來做現在的參考誤差會不會很大? |
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| 回覆者：未設定 發表數：1 IP：61.57.236.* | 2005-05-18 10:44:31 |
| 目前南港預售屋開價已經到26萬-28萬,之前華固新成屋已開價28萬一坪,建議你可以去溫哥華花園買預售屋.因為我買那裡感覺還不錯,有需要了解可以mail給我p00003169@yahoo.com.tw我不是銷售人員喔ㄎㄎ | |
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