| 簽下千萬房屋ㄉ心情.... |
| 發表者：yu 發表數：18 IP：218.166.74.* | 2005-05-16 21:09:34 |
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簽下1千多萬房屋ㄉ合約... |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.73.* | 2007-04-19 15:30:43 |
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投資只會買, 不會賣, 就有點慘... 銀行借你錢, 你去投資, 目的不就是.."套利"..當然除非你不是套利用的..所以購屋目的很重要.... 不過很多人都搞不太清楚..購屋的目的, 一直變來變去, 一下是短線, 一下是中長線, 甚時候賣...就亂了步調了... |
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| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：61.64.123.* | 2007-04-19 15:18:30 |
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在2005年的12月時，為了抗議2%的定存利率，我也簽了1千萬元的合約買了位於中山區的預售小豪宅(兩戶另加一個子母車位)，買了房子後的艱苦真的和原文作者講的一樣。 簽約後，老婆大概有2、3個禮拜不跟我說話，為什麼一次買兩戶(我說兩戶比較好殺價，反正交屋時應該不用貸太多錢)，為什麼看兩三次就決定要買了(其實看了十幾個預售工地這裏應該是最好的地點-價格最低、房屋規劃也不錯)，是不是預售屋的業務小姐長得有點姿色才向她買房子(業代年紀比我大，我的老婆還有什麼好計較)，岳母的訓戒-我最討厭租房子給別人，寧願空起來不住(房租也是錢，如果房子蓋好後順利租人，房租的收入應該要比老婆大人的薪水還高)。 其實一開始我不像是去買房子，主要的原因是我們家的小霸王-喜歡看樣品屋，為了希望他乖乖去上幼稚園，父子兩個騎著一部破破的機車，看到房子的廣告就跟著指示騎到人家美美的預售工地，那時警衛還以為是我們來停車(那有人上班日早上去看房子，應該是來亂的)，感謝我的業務代表接待，滿足小霸王的看房子的需求又送小霸王玩具和水壺，我也簽下了一千萬的合約感謝代銷公司的盛情款待，其實那時內心的壓力很大，萬一再來一個SARS怎麼辦。 半年不到，鄰居新工地開了50多萬/P的天價，其實我們才只有買30多萬/P，機械車位要200萬，我的子母車位也沒有那麼貴，附近沒有土地所有權狀的套房竟然賣得比我們有土地所有權狀還貴，中山區一個十幾坪的小套房一個月應該不過租20000而已，50多萬/P套房的投資報酬率恐怕不超過3%(房子要有裝潢/傢具才可以租這個價錢，另外還要扣所得稅)，這些賣房子的人一定是瘋了。 現在，雖然房子還在努力的往上蓋，我還是要照常上班挨老闆的罵，承受公司給我的壓力，終於，我的愛妻不生氣了，想到以後可以作包租婆(房租收入可望比薪水高)開始看室內設計的書並學習做房東，我問我的老婆當時為什麼要生氣，她說為什麼少買兩戶(當初不多買兩戶所以她才生氣)，親戚朋友紛紛抱怨為何當初不招朋引伴一起去買，好康的一個人都獨佔了，但是我現在求的只有建設公司好好的把房子蓋好交給我而已。 說真的，我曾經去新家附近看當地房屋仲介的廣告，似乎沒有很多人要買賣我們這種預售屋，或許我們新家的能見度不高吧，其實我還是希望把新家能夠租給人家收房租，當初買房子的目的就是要超過定存的收益，好想看到3.6米高的新家裝美美的吊燈/小夾層還有降版浴缸。 買了這個房子應該賺了些錢，真的賺多少但是都是人家說的紙上財富，真正要賣的時候，恐怕別人多的是殺價的理由，不曉得當初與我同時期買房子的人是否有同樣的看法。 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-04-18 19:22:38 |
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現在這個 yu兄會不會已經穫利了結 去渡假 那時討論案子比較有意義吧 現在 --------------------------------------------- 就怕當時馬上後悔又去退掉還賠一堆錢........那就太慘了....... 
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.229.164.* | 2007-04-18 17:37:30 |
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回覆 yu 於 ：2005-05-16 21:09:34 的發言內容
現在這個 yu兄會不會已經穫利了結 去渡假簽下1千多萬房屋ㄉ合約... 那時討論案子比較有意義吧 現在
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| 回覆者：小賴 發表數：310 IP：210.69.124.* | 2007-04-18 16:42:06 |
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回覆 yu 於 ：2005-05-16 21:09:34 的發言內容
該講的還是要講...請誠實以對視為上策~~!!!讓雙親知道您的決定..簽下1千多萬房屋ㄉ合約... 
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.226.81.* | 2007-04-18 01:31:08 |
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回覆 望春風 於 ：2007-04-17 22:02:45 的發言內容
2005年討論個案多, 這蠻像目前台北縣討論版的情形, 那時候的房價跟目前台北縣某些地段價格蠻接近的, 這是人性...這一篇直接從2005年的文章「跳空」到2007年，很直接及赤裸的反應這個討論區二個時期的風格。前者多半針對個案或個人之購屋經驗討論，兼容並蓄；後者則多有多空立場互相抨擊，互相以鄙夷及刻薄言語嘲諷。 當大多數所得還約略可以買得起的時候, 自然個建案討論就熱絡...等到現實狀況達到貸款都買不起的時候, 符合條件的需求者少了, 討論那些個案的熱度自然下降...試想單坪動不動就50萬, 40坪, 2000萬, 誰買? 價格不吸引人, 當然討論的人就興趣缺缺, 就開始懷疑...這房價到底是不是合理, 多空討論自然就越來越多囉... 等你看到...在未來不久後, 房價稍回檔的時候, 屆時將有很多空方會轉成多方, 討論區就會回到你說的2005年..."有意義討論"...空方都不見了, 最後許多隻老鼠, 會在下降階梯中, 紛紛買入, 期待房價立刻又再次衝高..經過幾次拉高價, 出賣貨量後, 價格越走越低...只會買不會賣的人就會知道...他就是人家口頭上說的.."最後一隻老鼠"... 2007年是建案爆超大量的一年, 農曆鬼月將是建商回檔降價時期, 搭配各新聞媒體的推動下, 鬼月應該是淡季不淡, 鬼月後, 房市又是一波熱潮...到時很多多方又會說..."你看..唱衰房市的人, 就會打嘴砲, 不用功, 現在又漲更多了"...哈哈..  ..價格就是要有人氣, 要有人炒, 不然還漲個甚勁呢? 炒超短線的投機客, 勇敢進場囉...沒你們..就沒法推到最高點..只是記得平日要多去練練短跑..到時才能跑快一點...哈哈..
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| 回覆者：望春風 發表數：13 IP：218.167.230.* | 2007-04-17 22:02:45 |
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這一篇直接從2005年的文章「跳空」到2007年，很直接及赤裸的反應這個討論區二個時期的風格。前者多半針對個案或個人之購屋經驗討論，兼容並蓄；後者則多有多空立場互相抨擊，互相以鄙夷及刻薄言語嘲諷。 小時候唸歷史，很難體會一個時代之風氣如何形成，一直不了解廟堂之上的人如何影響普天庶民。及長就懂了，甚或越來越能體會一般升斗小民是如何影響這個社會風氣而不自知。 在這個版上(或更明確一點--台北市版)，見針插縫，不容異己之特殊煙硝文化已然日日形成............ |
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| 回覆者：建築師考生 發表數：197 IP：61.64.175.* | 2007-04-17 21:10:08 |
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回覆 manb1 於 ：2005-08-05 11:37:56 的發言內容
你都那麼挑了(跟我當初一樣),應該流通性算高吧!建議你,念頭轉一下,就當跟銀行租房子吧!當租不起時就賣吧;不要被一些想法綁死,有時會搞得自己人生很痛苦
看了好久的房子, 終於下定了一間2加1房(含車位)的預售屋, 單坪的價格我是相當滿意的, 但是總價(約990) 就不是很滿意囉~~誰叫我那麼挑地點(捷運, 學區, 生活機能, 離辦公室近) |
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| 回覆者：建築師考生 發表數：197 IP：61.64.175.* | 2007-04-17 21:02:21 |
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回覆 默哥 於 ：2005-08-02 20:09:26 的發言內容
我認為不太容易,除非你有其他不動產或有價證券或存款,或者有有這些條件的人為你做保人
我和老婆想買新成屋 |
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| 回覆者：建築師考生 發表數：197 IP：61.64.175.* | 2007-04-17 20:59:24 |
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回覆 yu 於 ：2005-05-16 21:09:34 的發言內容
我當初跟你一模一樣,心情超沉重,可是很抱歉!我的結局可能無法安慰你,後來我跟老婆想了討論了一個下午後,就去退掉了!簽下1千多萬房屋ㄉ合約... 之後買了800萬的不含車位(找一個附近很好停車的),感覺完全不一樣....不過說真的現在我跟我太太的結論又變了,如果再選一次,我們會選600萬郊區的房子! 一個很重要的觀念--自由 不過這只是我們個人的經驗 每個人不一樣 |
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| 回覆者：小賴 發表數：310 IP：210.69.124.* | 2007-04-17 16:50:13 |
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人心就是如此~~~買來自住一千萬的房子值得啦...買來投資的才會有負擔吧~~~!!!因為誰會知道幾年後房價會漲還是跌咧？
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.226.81.* | 2007-04-16 20:35:03 |
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回覆 法拍屋達人 於 ：2007-04-16 19:48:11 的發言內容
"兩年前沒買~~ 現在不趕快實施你購屋計畫~~~ 明年中古屋補漲~~ 明年南港萬華大同文山汐止等的預售屋補漲~~ " 請問你台北市跟日本東京比, 台北市將補漲到那裡呢? 明年中古屋補漲, 補到哪裡呢? 南港萬華大同文山汐止等的預售屋補漲, 補到哪裡呢? "要購屋更難了~~~" 套牢好像蠻容易的... " 只要屋價兩百萬可租一萬~~ 不管多空~~買了就不會斷頭~~ 除非利率飆到9-12%~~或更高~~ " 我怎現在租的是400萬, 可租1萬呢? 有周圍的人, 利率到 4% 就斷頭了, 甚叫 "利率飆到9-12%~~或更高~~" 你怎算出來的呢? 做夢想到的嗎? ..哈哈..
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| 回覆者：法拍屋達人 發表數：1504 IP：203.73.183.* | 2007-04-16 19:48:11 |
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兩年前沒買~~ 現在更沒錢買了~~ 現在不趕快實施你購屋計畫~~~ 明年中古屋補漲~~ 明年南港萬華大同文山汐止等的預售屋補漲~~ 要購屋更難了~~~ 現在的高價~~~ 可能是明年的低價~~ 不管屋價如何~~~ 請用反推~~ 只要屋價兩百萬可租一萬~~ 不管多空~~買了就不會斷頭~~ 除非利率飆到9-12%~~或更高~~  |
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| 回覆者：Junior 發表數：431 IP：59.126.52.* | 2007-04-16 17:15:34 |
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沒錯耶！ 兩年前應該怎麼買的都會賺吧，至少不會賠到本． |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.226.81.* | 2007-04-16 17:10:15 |
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95年中..一堆人跳進去貸500,1000萬, 利率2%多... 不知這些買的人, 是不是趁今年趕緊逃命, 獲利了解... 95年時, 一堆人覺得房價誇張, 動不動要貸500,1000萬, 如果再看到目前購屋者, 基本都是貸1000萬起跳的話..可能瞠目結舌吧...若版主有看到此時的話, 可能會比較快樂點吧...哈哈...
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