| 請問有人知道木柵的「台大JIA」嗎？ |
| 發表者：小如 發表數：6 IP：220.135.177.* | 2005-05-15 17:06:41 |
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請問有人知道木柵的「台大JIA] 嗎？那邊的房子一坪大約是多少？還有那邊有沒有不好的事情？我們今天去看那的房子，感覺還不錯，但是我們要的坪數剩一間了，是在二樓的，是B棟的，但是他們說一定有買車位，真得是這樣嗎？可以有人跟我說嗎？因為只有一間了，他們說有可能會訂不到也．． |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.211.* | 2009-02-06 01:11:26 |
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回覆 kkao 於 ：2005-05-17 00:18:06 的發言內容
興隆路雙捷運利多是否真的是最後一戶很難得知，業代多半都會誇大。靠近JIA的電塔是69KV台北博嘉線，根據台電說法，應該會和德安家康上空161KV深美台北同時在民國96年6月完成地下化。 一、二段漲價2成三、四段山坡住宅流通快 2005年01月01日地產王 【黃立宇╱台北報導】對預算不多的購屋人來說，想在台北市買房子，文山區是最值得考慮的區域，因為房價相對便宜，連外交通非常方便，不僅「佔據」兩條捷運線，更擁有多達十數條公車路線。尤其主幹道興隆路兩側，憑藉豐富的文教資源與休閒環境，為自住型購屋人的首選區段。 交通方便 興隆路橫跨整個文山區，是文山區最重要的交通動線，不過因為區域幅員廣大，所以從一段到四段沿線發展並不平均，其中以連接羅斯福路五段的興隆路一段，及位處文教重心的二段區間，堪稱最精華區段，除了鄰近公館商圈、景美商圈及捷運萬隆站外，周邊生活機能也很發達。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.217.* | 2009-01-24 23:08:42 |
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回覆 eric 於 ：2009-01-03 04:23:56 的發言內容
http://www.gvm.com.tw/Board/content.aspx?go=cover&ser=6655http://www.3dgo.com.tw/Celebrity0502006.asp 國泰建設副總經理張清櫆認為，房地產市場未明顯熱絡，業者還在觀察中，不過「租不如買」的趨勢已出現。「如果自備款足夠，把租金拿來付貸款是比較划算的，」他說。 至於最近幾個熱銷的建案，像元大花園廣場、華固建設的moma小套房和成德建設的法國玫瑰等，陳韻如認為只能算是「極端的個案成功」。 出處：2003年6月號 ／ 第204期 ↑↑↑↑↑↑ 2003年SARS時期 房價未漲期連建設公司副總似乎都看錯方向囉?? 當時文山區新成屋20/P初即可入住 圖: http://house.1-apple.com.tw/  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.* | 2009-01-09 02:44:16 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-25 03:01:27 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw台大JIA近生態公園 2008年 地產王 木新路地理位置上最接近景美溪，溪旁河濱公園面積廣大，對岸還有政治大學校區，木新路首排住宅享有山水景觀，新成屋包含「國泰御園」、「夏悠宮」聚集在恆光橋以西，從恆光橋俯瞰，可見景美溪蜿蜒的河道，棟距開闊。 木新路三段商家、速食店均有，生活機能成熟，區內有力行國小明星學校，很多住戶就地換屋，更有不少外地客指名要找河景首排大樓，區域客、外地客比例各佔一半。居住在此將近20年的邱小姐說：「雖然中途搬去新店住了一陣子，木新路環境較好，後來還是搬回來了。」  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.208.* | 2009-01-03 04:23:56 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-25 03:01:27 的發言內容
http://www.3dgo.com.tw/Celebrity0502006.asp台大JIA近生態公園 張金鶚分別在1988年、1992年、1999年陸續在文山區買了三間房子，除了88年以195萬元買了一間35坪的公寓，92年及99年分別以一坪26萬元左右買下，一戶都已是接近千萬元起跳了。 今周刊／593期 圖：1999 台北市木柵-冠德名人錄  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.236.* | 2008-12-25 03:01:27 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-10 21:30:39 的發言內容
台大JIA近生態公園2005年01月01日地產王 全案基地面積共672坪，僅規劃91戶2~4房產品，其中2房坪數為24~26坪，3房則為33~35坪，4房42坪，2房最低總價從768萬元起跳，社區1樓大廳挑高4.5米，另規劃有SPA區、健身房及兒童遊戲區，中庭花園則有300坪。 單價▲每坪29.5萬元 坪數▲24~42坪 戶數▲91戶 類型▲大樓 公設比▲26.97% 方位▲坐北朝南 停車位售價▲機械車位85~126萬元、平面車位150萬元 樓層▲地下2層、地上9~10層  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.230.* | 2008-12-15 00:59:01 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-10 21:30:39 的發言內容
顏炳立：貼近山頂價位2005年01月01日地產王 最近全球股市跌跌不休、禽流感疫情亦來勢洶洶，顏炳立就很擔心很多資金將會因此而被套住，有些精明的投資人從上波SARS已得到教訓：「要多多保留現金！」，已開始懂得必須持有現金為上策，再擇低點進場，這種情形對於房地產市場都不甚樂觀。。 2005.11.04 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 以上為2005年 顏炳立則不諱言指出：答案只有十個字：『山腰的買氣，山頂的價格』。」 2005年被驚到不敢買的至今可能還是會搥心肝呢 圖: http://udn.com/  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.230.* | 2008-12-10 21:30:39 |
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回覆 kkao 於 ：2005-05-15 21:48:14 的發言內容
2005年01月01日地產王根據我的了解，JIA廣告戶的價格每坪約26.5萬(4樓)，你可以用這個價錢來評估。 台大JIA近生態公園 「台大JIA」位在興隆路一段與興順街口，鄰近生態公園預定地，附近還有不少社區公園，基地位置離捷運萬隆站僅數百公尺，興隆路有多線公車，休閒環境與交通條件皆符合自住型客戶需求。 單價▲每坪29.5萬元 坪數▲24~42坪 戶數▲91戶 類型▲大樓 公設比▲26.97%  |
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| 回覆者：arthur 發表數：4 IP：203.73.6.* | 2005-08-26 14:31:42 |
| 我是買C棟7樓住戶,要連車位一起買是沒錯的,那附近的下班後晚上車位不好找,我現在就住附近,所以還滿了解當地情況的! |  |
| 回覆者：小如 發表數：6 IP：220.130.16.* | 2005-05-18 13:32:45 |
| 那有聽說「巧遇師大」好不好嗎？ | |
| 回覆者：TP_qoo 發表數：60 IP：210.192.192.* | 2005-05-17 23:04:05 |
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義芳化工是利用水銀電解槽之鹼氯工廠 |
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| 回覆者：yu 發表數：18 IP：218.166.74.* | 2005-05-17 18:58:56 |
我老公說那以前是廢電池工廠...土地和水質可能有毒 不知是不是真的... 
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| 回覆者：kkao 發表數：193 IP：61.228.87.* | 2005-05-17 00:18:06 |
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回覆 小如 於 ：2005-05-15 22:34:46 的發言內容
是否真的是最後一戶很難得知，業代多半都會誇大。靠近JIA的電塔是69KV台北博嘉線，根據台電說法，應該會和德安家康上空161KV深美台北同時在民國96年6月完成地下化。謝謝！那請我們在2樓又是最後一戶，可以在談哦！再請問一下，有沒有買車位的住戶嗎？謝謝！還有聽說他旁邊的電塔，沒有要移走，是真得嗎？ 如果不是很急，建議多看幾個建案，最近買氣越來越低迷，不用急著出手！業代賣不掉自然會回頭來找你！ |
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| 回覆者：小如 發表數：6 IP：220.135.177.* | 2005-05-15 22:34:46 |
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謝謝！那請我們在2樓又是最後一戶，可以在談哦！再請問一下，有沒有買車位的住戶嗎？謝謝！還有聽說他旁邊的電塔，沒有要移走，是真得嗎？ |
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| 回覆者：kkao 發表數：193 IP：220.136.43.* | 2005-05-15 21:50:12 |
| 非買車位那是銷售手法，因為那附近停車很容易，建商怕車位賣不完，才會用這樣的手法。至於你要不要接受，那就看你的談判手法了！ | |
| 回覆者：kkao 發表數：193 IP：220.136.43.* | 2005-05-15 21:48:14 |
| 根據我的了解，JIA廣告戶的價格每坪約26.5萬(4樓)，你可以用這個價錢來評估。 | |
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