| 信義區豪宅房價看跌 |
| 發表者：vb 發表數：95 IP：211.76.98.* | 2005-05-14 22:31:09 |
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信義支線通車後，房仲業者認為，由於信義區的人潮會大增，對區內住宅市場會產生負面效應，反而位於信義區邊陲的吳興街舊區會出現利多，以比信義區精華地段較低的價格進駐，就可同時享有交通便利及逛街購物樂趣。 |
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| 回覆者：海倫 發表數：6 IP：211.74.2.* | 2005-05-19 10:46:44 |
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有人知道智尊現在的價位嗎?? 過年前有去看過，本來蠻動心的 環境熟悉，信義代銷人員又專業， 但後來發現他的基地應該是個反弓， 也省得天人交戰要不要花3000萬不含車位買室內30坪的房子。 沒想到遲遲沒開工 現在銷售狀況應該是不好吧 加上二高出口橫在他眼前， 不知道價格現在如何了? |
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| 回覆者：KAKU8345 發表數：68 IP：59.120.41.* | 2005-05-18 16:31:31 |
| 你去跟那些仲介問說要買那附近的房子..就知道他們說的是真ㄉ還是假的了... |  |
| 回覆者：未設定 發表數：678 IP：218.167.21.* | 2005-05-18 16:29:19 |
| 說的就是它.不曉得智尊目前往下到什麼價位了,其實我是住松仁路上,白天出門晚上回家倒沒有在工地的感覺啦,信義路以南都還ok |  |
| 回覆者：找屋達人 發表數：167 IP：203.75.221.* | 2005-05-18 16:11:09 |
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回覆 未設定 於 ：2005-05-16 16:19:39 的發言內容
這裡一天到晚都是砂石車、卡車、混凝土預拌車、運鋼筋鋼骨車，排放柴油汙煙的車子經過,這樣的環境是對"住家"非常負面的! 不會吧!上下2高太方便了 就算有上下二高的方便性也僅有利於商業活動，對都心的高級住宅其實一點幫助都沒! 我在松仁路上班，覺得環境品質越來越糟!一出門就是烏煙、很多飛塵及許多大型施工車輛及許多的車潮! 好像在超級大工地裡上班! 以後可能都要戴安全帽及口罩來上班! 現在, 信義計畫區內的商業區部分又有四個新動工的案子, 包含市府捷運轉運 BOT、新光飯店、華新麗華總部大樓、國泰市府捷運旁的新建大樓，個個都是超高大樓，工期至少三年，這裡原先的豪宅住戶至少還要忍受 3-4年的環境黑暗期! 應該會有一些貴族會拋售豪宅吧! |
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| 回覆者：找屋達人 發表數：167 IP：203.75.221.* | 2005-05-18 15:48:14 |
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回覆 未設定 於 ：2005-05-18 09:59:34 的發言內容
樓上應該指的是興富發的"上城桂冠"乙案! 很多人都想在信義計劃區周邊卡位,只是房價依然偏高,所有目前幾個預售個案銷售緩慢,甚至已有原本大坪數規劃的案子重新設計成小坪數要讓去化快一點,畢竟建商早點落袋為安比較實際. 我有聽說由於賣得非常差(靠近信義快速道路出口到太近且視野有墳墓), 從去年年底到現在都銷售不佳! 最近已經改圖規劃小套房(約13-15坪), 依住展雜誌所報導的附近區域預售行情,每坪成交約55-65,所以總價有可能若在700-1000之間, 由於旁邊的新光傑仕堡的客層為長期中小套房出租所以可以拉些投資客進場，這樣子範圍的總價購買者,有可能當作房東居多，所以不太在乎快速道路&墳墓! 再加上興富發慣用的銷售伎倆(低自備、送裝潢),應該很容易解套! 當然旁邊的慕夏四季，智尊、信義頂間 and 冠德101 都是有相同的基地條件從去年年初賣到現在一直苦撐! 價格都往下修正不少(約20%以上)! |
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| 回覆者：未設定 發表數：678 IP：218.167.9.* | 2005-05-18 09:59:34 |
| 很多人都想在信義計劃區周邊卡位,只是房價依然偏高,所有目前幾個預售個案銷售緩慢,甚至已有原本大坪數規劃的案子重新設計成小坪數要讓去化快一點,畢竟建商早點落袋為安比較實際. | |
| 回覆者：未設定 發表數：17 IP：59.120.11.* | 2005-05-18 08:50:24 |
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回覆 vb 於 ：2005-05-14 22:31:09 的發言內容
應該不會,交通便利性增加及生活機能強悍,不是文山區可比的喔.信義支線通車後，房仲業者認為，由於信義區的人潮會大增，對區內住宅市場會產生負面效應，反而位於信義區邊陲的吳興街舊區會出現利多，以比信義區精華地段較低的價格進駐，就可同時享有交通便利及逛街購物樂趣。 但有可能會讓文山區房價漁翁得利喔!!! |
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| 回覆者：ROGER_LEE 發表數：239 IP：61.220.27.* | 2005-05-17 11:59:45 |
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回覆 未設定 於 ：2005-05-16 16:19:39 的發言內容
住豪宅的人是不會在意交通方不方便的不會吧!上下2高太方便了 他們根本也不會去坐捷運公車 倒是他們會很注意隱私和寧靜的 不然天母、陽明山的豪宅要賣給誰呢? |
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| 回覆者：未設定 發表數：678 IP：218.167.19.* | 2005-05-16 16:19:39 |
| 不會吧!上下2高太方便了 | |
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