| 預售推案在萬芳醫院附近! |
| 發表者：購屋人 發表數：19 IP：211.76.98.* | 2005-05-14 11:05:34 |
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請問預售推案在萬芳醫院附近!一坪27萬合理嗎?? |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.213.* | 2009-02-23 02:24:41 |
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回覆 yangpeitun 於 ：2005-05-14 11:29:45 的發言內容
抗低利…買屋客變多了太貴!!且誇張! •聯合理財網 2009/01/22 【經濟日報╱記者 黃欣／台北報導】 中央銀行從去年9月以來六度降息，在利率不斷下降，房仲業者指出，確實有不少資金「錢」進房市。 房地產買氣從去年底起明顯升溫，尤其首購族較前幾個月要來得多。 央行從去年第三季起共降息8碼半（2.125個百分點），銀行的定存利率降到1%以下。 至於怎樣的房產物件最吸引人且又兼具增值空間？房仲業者指出，鄰近有捷運或公車站牌，交通便利的住宅區，且生活機能方便的物件，最受投資人喜愛。 【2009/01/22 經濟日報】  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.* | 2009-02-09 01:59:37 |
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回覆 yangpeitun 於 ：2005-05-14 11:29:45 的發言內容
2009年02月03日地產王太貴!!且誇張! 興隆路三段南側 指名度高 巷內中古公寓鬧中取靜，道路規劃整齊，屋齡老舊約30年，每坪成交價25~28萬元，以3房為主力，每戶總價650萬元起，若為40坪規劃，每戶總價 850~1000萬元。缺點是巷內住宅飽和，尋覓停車位不易，不妨往鄰近的私人露天停車場詢問，車位每個月租金約3000元。 指名度次高的區段，為總統馬英九舊家、興隆公園一帶，比起興隆路三段南側巷內的住家，此區環境更清幽單純，以中古公寓居多，有零星透天社區。 中古公寓屋齡至少20年，每坪成交價23~27萬元，價差在於是否面公園、屋況、巷弄寬度等條件，坪數22~40坪，每戶總價500~1000萬元。 預算更有限者，建議可往興隆路二段北側的福興路尋覓，像是福興路63巷、78巷、82巷以及95巷，中古公寓每坪成交價17~21萬元，每戶總價350萬元起，對首購族來說壓力不至於太大，缺點是附近多福地，但相對環境更安靜單純。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.226.* | 2009-02-08 01:21:26 |
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回覆 yangpeitun 於 ：2005-05-14 11:29:45 的發言內容
北市 南港 文山 千萬買2房太貴!!且誇張! 2009年01月17日 地產王 【楊欣樺╱台北報導】不少人想趁著房價修正時一圓購屋夢，卻因缺乏行情觀念，而不知該如何尋覓合適的購屋區段。根據房仲業者統計，2008年台北市大樓的平均主要成交總價約800~1000萬元，台北縣則為600~800萬元，各行政區或生活圈雖因地段條件不同，主力成交總價區間也各異，但仍不失為購屋者設定購屋預算時的參考。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.* | 2009-01-20 00:42:34 |
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回覆 找屋達人 於 ：2005-05-18 00:57:34 的發言內容
http://www.3dgo.com.tw/Celebrity0502006.asp我住在萬芳醫院附近，只見"涵碧園"的廣告(不曉得大大是否所問該案?)，卻不見其預售中心，應該還沒有公開,希望不是代銷業者來測試溫度的吧? 張金鶚自己的買屋哲學又是如何？對此，他說，「買房子不是買價格，而是買品質。」 目前三間房子都是自住，因此，即使房價在高點，仍沒有打算出售。 圖：中時電子報  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.211.* | 2009-01-12 03:13:52 |
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回覆 yangpeitun 於 ：2005-05-14 11:29:45 的發言內容
逐捷運而居 房價最保值太貴!!且誇張! 2009年01月09日地產王 預定在今年六月通車的捷運內湖線，則是中產階級的購屋熱區。專家指出，在景氣低迷時，民眾購屋不妨從保值角度思考，大台北捷運在二○一五年前將「一年通一條」，逐捷運而居的效果將更明顯。精華區捷運站房價或許偏高，但沿著捷運線，連轉乘在內通勤時間不超過三十分鐘，就可以考慮。  |
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| 回覆者：購屋人 發表數：19 IP：211.76.98.* | 2005-05-19 10:03:43 |
| 謝謝!因該案是大陸工程建的..應該買來較安心吧! | |
| 回覆者：找屋達人 發表數：167 IP：203.75.221.* | 2005-05-18 16:16:07 |
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回覆 未設定 於 ：2005-05-18 15:43:39 的發言內容
興隆路及辛亥路口附近3-10新成屋大約20-22/坪，應該有機會談的更低些!看看附近的大樓有沒有要賣,成屋不過24或25萬.又不怕建商跑掉 |
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| 回覆者：未設定 發表數： IP：192.83.187.* | 2005-05-18 15:43:39 |
看看附近的大樓有沒有要賣,成屋不過24或25萬.又不怕建商跑掉
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| 回覆者：找屋達人 發表數：167 IP：211.76.98.* | 2005-05-18 00:57:34 |
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回覆 購屋人 於 ：2005-05-14 11:05:34 的發言內容
我住在萬芳醫院附近，只見"涵碧園"的廣告(不曉得大大是否所問該案?)，卻不見其預售中心，應該還沒有公開,希望不是代銷業者來測試溫度的吧?請問預售推案在萬芳醫院附近!一坪27萬合理嗎?? 以下提供一些做參考: -- 附近只有一號稱"18萬"起的興隆世家(福興路底，垃圾堆旁) 要賣到 27 萬，應該會很辛苦! (差 9 萬, 2/3 價, 消費者應該有很大的殺價空間!!!) -- 倘若與萬芳醫院捷運站很近，雖有捷運加持，但考慮到進進出出都是病人，應該不會比住在福地旁的社區舒服，請三思! -- 倘若仍有一些距離，要看是那裡，畢竟附近沒有建地，若過了懷恩隧道，27萬算是超貴的! -- 往萬芳社區的方向，生活機能一直很差，僅有"空氣"與"綠樹"為伴，連便利商店都找不到! 聽說當地都是15 or 16 成交! 27 萬的價位買了應該很容易套牢! |
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| 回覆者：sugarbb 發表數：3 IP：61.225.128.* | 2005-05-14 11:50:26 |
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萬芳醫院附近的房屋，生活機能佳、交通、就學都方便，附近又無多餘的土地可開發，以未來文山區將大漲的房價趨勢，如果推案建商施工及建材品質都有好的口碑，將是個很好的購屋地點。 恭喜你：終於要有新家了！
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| 回覆者：購屋人 發表數：19 IP：211.76.98.* | 2005-05-14 11:34:49 |
| 那該多少才合理ㄋ? | |
| 回覆者：yangpeitun 發表數：27 IP：220.130.136.* | 2005-05-14 11:29:45 |
| 太貴!!且誇張! |  |
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