| 請問前輩萬華區中古房價? |
| 發表者：家庭 發表數：5 IP：59.121.136.* | 2005-05-09 23:22:59 |
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請問: |
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| 回覆者：Qoo 發表數：62 IP：59.120.202.* | 2005-11-08 10:39:53 |
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買房子(土地) 首要是自己喜歡(包括環境.交通...等) 再來就是掌握實際的交易價格是非常重要的. 要不然如何確定殺價後的價格確實有便宜到. 建議你可以參考最近一段時間法拍屋成交價格, 如果平均值是一直增加的話, 應該此區域房地產後勢看好, 反之 ,則看壞. 一般法拍屋(土地)大部分是房地產專家在玩的, 他們把標到的房子經過裝潢美化後, 再脫手轉賣給一般購屋者賺取可觀利潤, 所以他們一定最了解當地的市場行情, (而且是即時的喔!) 說不定比當地仲介還清楚 (房地產投資金額很大,不可能拿自己的錢開玩笑), 因此由法拍屋(土地)的成交價去推估 (而且可以查到完整的門牌號碼), 應該可以得到比較精準的成交價格, 一般法拍屋(土地)成交價格約為市價8~9成. 你可以到BQhouse查詢法拍屋成交價 (http://bqhouse.com.tw/) 或 (http://bqhouse.com.tw/ls_show_more_profile.asxp?ccType=FOCUS&cc_Objectno=F0508100206063445) 或 (http://www.bqhouse.com.tw/ls_cgi.asxp?cFile=special_topic01.htm) |
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| 回覆者：Marks 發表數：9 IP：218.166.207.* | 2005-09-06 18:03:11 |
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那裡的房價雖有捷運支撐 但在大多數人的印象都是比較亂的感覺 生活品質也沒想像中的好 您所問的範圍太大 且中古屋也有屋況好壞和地段之分 一般公寓都比較老舊.. 10~13萬是附近的成交行情 但若是電梯大樓 價格每坪會多個2~3萬不等 年份新一點的近20萬/坪 也都算合理 那的新屋最近的是青山郡..可以參考 以上~小弟愚見 |
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| 回覆者：tuskchiu 發表數：121 IP：61.220.66.* | 2005-09-06 10:04:42 |
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萬華也是要看地區的拉 像龍山寺捷運站附近就比較貴 平均新屋25-27 10年約18-20 20年約14-18 30年就要看屋況10-20都有 以上是非公開交易的價格 若透過仲介會貴2-3成 若是10年以上都為整修過水電 再扣2-5萬/坪 不過這幾年萬華的房價都沒漲過 算是偏低 去年有人炒過 但是很多投資客都卡到了 因為沒人買拉 老萬華 '============================== 買來自住OK 價錢僅供參考 萬華區差異很大 不能一蓋而論 要多便宜都有 問題是你不會想要 我買一坪22萬20年的公寓離捷運大約5分鐘 重點是附近的環境 龍山寺那邊有點亂~雖說將來會越來好~又有捷運 但保持一點距離會較好 供您參考 |
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| 回覆者：ericsung 發表數：13 IP：61.228.95.* | 2005-05-23 00:42:48 |
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萬華也是要看地區的拉 像龍山寺捷運站附近就比較貴 平均新屋25-27 10年約18-20 20年約14-18 30年就要看屋況10-20都有 以上是非公開交易的價格 若透過仲介會貴2-3成 若是10年以上都為整修過水電 再扣2-5萬/坪 不過這幾年萬華的房價都沒漲過 算是偏低 去年有人炒過 但是很多投資客都卡到了 因為沒人買拉 老萬華 |
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