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我要買"天上的媽媽"的房子,可是買不到
發表者:Michael  發表數:4 IP:61.228.64.* 2005-05-09 20:41:40

大家好,我是Mic.
話說我預計年底結婚,看房子時間至今也看的大半年,逛了二十幾間的仲介,發現一件事.....
仲介是拉抬二手屋價格的黑手........
還好我有門路及親朋好友兄弟姊妹左鄰右舍樓上樓下同事長官........一甘人等可諮詢.
奉勸各為要買中古屋,要多打聽,而且對自己喜歡的物件,要狠狠的殺價,最好從60%起跳,買不成代表你跟房子無緣,不必強求.畢竟對首購者,壓力很大.
我最近在看天母附近的房子 25~30年的房子.有裝潢過的(投資客),開價都要30~35萬/p,你說說看XXXXX.
我同事住天母士東路頭段喔,他說最近鄰居才賣掉大約21~22萬/p.搞啥阿xxxxx.氣死我了.我要等下半年,房市要準備往下嚕,這不是沒有根據的喔.
我們家賣衛浴設備的sale說的,因為他專門跑建設公司.所以敬請期待 .....哇哈哈哈......
有空在舒發.....

回覆者:kevinxyz11 發表數:34 IP:203.73.255.* 2005-06-05 14:42:15
給各位參考。

有制度的仲介公司,公司會規定要將該地區的最近一個月成交行情給客戶參考....畢竟區域行情有差異,時間也會影響行情。

所以不要只聽業務的信口開河,也別只聽同事朋友的片面之詞,因為有時候是友情價不是行情價。白紙黑字的客觀資料拿到手,心裡才有底,也比較好殺價。

至於投資客裝潢過,本來就要賣比較高的價錢,我最近弄了自己的房子,沒找設計師,都自己找廠商來做,瘦了一圈,如果有人幫你弄好好的,你只要搬進去多好。
回覆者:sammi 發表數:56 IP:61.229.134.* 2005-05-17 23:01:21
其實很簡單.如果你覺得不合理的價位.或是投資客故意哄抬的房價.大可不要理會.我就不相信她們這些炒手.真能有多少閒錢又能背負多少貸款.相信只要買方不急.日後必定會有人開始著急了...希望大家都買到滿意的房子.
回覆者:Michael 發表數:4 IP:218.166.193.* 2005-05-17 20:08:49
最近比較少仲介打給我,是否因為發覺我在黨他們才路,but我也是sales我認為賺錢取之有道,我不認同現行仲介的做法.也許仲介會認為天下烏鴉一般黑,可是我敢保證,當仲介自己買房子時,也會有同樣的想法及做法,畢竟只要他們自己要住的或投資的,也希望且一定買的比我們低,假使大家都領薪水,少幾百萬就差很多,100萬,領薪水要存多久?
回覆者:房子大夢 發表數:23 IP:210.69.189.* 2005-05-12 15:23:00
原來 天母也有一坪20萬出頭的房子
我太感動了

石牌一坪經過裝潢的房子也要35萬 真是氣死了人

期待房市回歸合理價格的人
回覆者:未設定 發表數:678 IP:218.167.7.* 2005-05-12 15:04:51
沒有錯!同社區一間房子房主賣29萬/P, 一個月後開價37萬/P,聽原屋主說是仲介接走買去了,真是XXXXX.真不知要去那兒找有良心的仲介

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