我看過預售屋的條款，愈看愈奇怪，因此想請教有買預售屋經驗的先進們。
1.代刻印章授權書：授權建設公司統一辦理申請水電及土地房屋申報移轉現值產權移轉等事宜，及辦理申請貸款開戶，領取貸款等之用。
問題點：難道建設公司不會將貸款據為己有嗎？亦或者會有超貸入庫的情事發生，是否可以廢除或修改此條款呢？又或者現在的預售屋都是如此呢？
2.雖然是說日曆天後900天交屋，但合約書上開工日的認定是依據法定核准備查開工日為主。
問題點：要如何查詢核准備查開工日呢？
因為我是轉約戶，基本上對前一手的住戶所簽的契約我都得照單全收，只是我在想是否要請前手先行解約，然後我再與建設公司重新訂約，只是不知是否可行又或者違約金不知是否會很龐大？以上是我對合約不是很安心的地方，可否請大家幫我想想看給個意見謝謝！