| 請問有人看過南港重劃區的『花悅四季』了嗎？ |
| 發表者：雪若 發表數：15 IP：203.67.15.* | 2005-05-04 11:58:54 |
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請問有人去看過這個建案了嗎？ |
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| 回覆者：Greece! 發表數：26 IP：152.67.182.* | 2005-07-27 17:58:46 |
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前天走到那邊散步,原來那個國小預定地現在變成垃圾車集中場了,不曉得將來會變怎樣?現在那邊住戶的生活真的很沒有品質.... 妳們買再附近的人應該再多關心一點 |
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| 回覆者：chris 發表數：39 IP：61.229.104.* | 2005-07-27 17:41:54 |
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去年我也和先生去看過世豐的東京花園,非常喜歡,但因為當初這案子賣的太快太好,我們動作不夠快,所以最後我們要的坪數只剩3.4樓,因而作罷,滿遺憾的,而且當初談到25萬以下(這價錢現在南港重劃區看不到了) 之後今年花悅四季一開賣我們馬上去看,地點.室內配置...等等,讓我們好失望. 1.地點不佳:基地太裡面了,旁邊還有一個抽水站,...還有在橋旁,距離太近,壓迫感好大 2.交通不便:走到昆陽捷運站要近20分鐘,太遠了,距離公車站也要走出來大馬路上. 3.生活機能不佳:這是這片重劃區普遍的現象,我想可能要等幾年才會改善,等所有預售屋的建好大家都搬來住了,才慢慢會有店家吧! 4.價位太硬,且不合理,可能是我們曾經在東京花園談到那麼低的價位,怎麼才隔幾個月,價錢差了好幾萬,無法平衡吧! 從結婚到現在看了4年多的房子,因為最近急於想給2個小孩一個好的成長環境,所以選擇了文山區的新成屋,不想再等預售屋了,畢竟這裡面還潛藏很多變數,和不確定因子,所以還是買新成屋感覺踏實些. 
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| 回覆者：kaolin 發表數：2 IP：140.112.78.* | 2005-07-27 16:59:05 |
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回覆 雪若 於 ：2005-05-06 22:41:13 的發言內容
我去年八月買了世豐建設的東京花園48.55坪一戶，目前已經上樑了，可能明年一、二月就會交屋。上個星期去看房子的時候，和旁邊代銷花悅四季的信義房屋銷售經理（當初東京花園也是信義房屋代銷）聊了一會兒。他說：「東京花園頂樓54坪某買主，因消防法規的認知與建商不同，建商（世豐建設）已依當初購買價向原買主買回。建商可能會在完工後直接找仲介公司將此戶賣掉。」因此，若有人對東京花園有興趣的，說不定可以直接找世豐建設談，可能會因此撿到便宜也說不定。其實我也是聽到他是大智雲集的建商，才對這個建案還蠻有興趣的，個人著實覺得大智雲集感覺不錯，只是價格實在過高.... 
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| 回覆者：雪若 發表數：15 IP：61.59.95.* | 2005-05-06 22:41:13 |
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回覆 poseidonm 於 ：2005-05-04 13:47:50 的發言內容
其實我也是聽到他是大智雲集的建商，才對這個建案還蠻有興趣的，個人著實覺得大智雲集感覺不錯，只是價格實在過高....這個建案 現在想買南港重劃區那塊的房子好像都只能在預售時就買，可是實在不太想買預售屋，但其他完成或即將完成的建案好像都已經售出，不曉得是不是找得到有人想要轉賣的？ 苦惱阿∼∼∼∼ 
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| 回覆者：強哥 發表數：91 IP：61.222.243.* | 2005-05-06 08:32:02 |
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回覆 JMH0103 於 ：2005-05-05 21:08:55 的發言內容
其實重點是現在買在那個重劃區的人，大多數並不是為了那個小學而買的，否則現在那麼多所謂雙語或實驗小學，有更多既有的好學區可選擇，幹麻去買一個未來的不確定小學，我想那都只是附帶的考慮罷了
抱歉，玉成國小目前為每年級五個班，下面四個班是錯誤的，目前南港重劃區並不缺國小，鄰近的玉成國小、東新國小，甚至南港國小都還可容納很多學生，至於新設立一所國中，其實只要南港國中增班即可解決問題，近幾年政府預算一直緊縮，要成立新學校，得像東湖的麗湖國小一樣，因人口大量增加，鄰近學校名額飽和才行。 |
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| 回覆者：JMH0103 發表數：12 IP：218.167.112.* | 2005-05-05 21:08:55 |
| 抱歉，玉成國小目前為每年級五個班，下面四個班是錯誤的，目前南港重劃區並不缺國小，鄰近的玉成國小、東新國小，甚至南港國小都還可容納很多學生，至於新設立一所國中，其實只要南港國中增班即可解決問題，近幾年政府預算一直緊縮，要成立新學校，得像東湖的麗湖國小一樣，因人口大量增加，鄰近學校名額飽和才行。 | |
| 回覆者：小橘子 發表數：56 IP：140.109.248.* | 2005-05-05 09:21:49 |
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這篇報導你參考看看吧！(取自亞瑪森家族討論區) 北市議會初審通過 南港小灣增設一所國中 (中央社記者黃文宗台北四日電）台北市議會大會今天初審通過市議員李銀來提案，將南港小灣重劃區的國小預定地，更改為增設一所國中用途，期能解決南港小灣國中學校數量不足問題，並方便當地國小畢業生繼續升學就讀。出身北市教育局督學的李銀來指出，南港路一、二、三段南、北二側廣大住宅區的國小畢業生，目前幾乎集中就讀南港國中，但南港國中容納量已呈現飽和狀態。他表示，周遭區域有東新國小、南港國小及玉成國小，因北市出生率逐年下降，學齡兒童逐年減少，國小招生普遍呈現減班趨勢，如果南港小灣再增加一所國小，恐將不符實際效益。李銀來說，將南港小灣重劃區的國小預定地，改為增設一所國中的主張，是當地市民的強烈意見與真正需求，同時，也方便當地國小畢業生繼續升學就讀，未來這項主張亟需社會各界支持。 教育局官員說，初步評估，南港小灣重劃區暫時沒有再增設國小或國中的需求，未來將進一步整合當地市民意見，於議會教育委員會討論。940504 |
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| 回覆者：小橘子 發表數：56 IP：140.109.248.* | 2005-05-05 09:21:11 |
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回覆 雪若 於 ：2005-05-04 11:58:54 的發言內容
這篇報導你參考看看吧！(取自亞瑪森家族討論區)請問有人去看過這個建案了嗎？ 北市議會初審通過 南港小灣增設一所國中 (中央社記者黃文宗台北四日電）台北市議會大會今天初審通過市議員李銀來提案，將南港小灣重劃區的國小預定地，更改為增設一所國中用途，期能解決南港小灣國中學校數量不足問題，並方便當地國小畢業生繼續升學就讀。出身北市教育局督學的李銀來指出，南港路一、二、三段南、北二側廣大住宅區的國小畢業生，目前幾乎集中就讀南港國中，但南港國中容納量已呈現飽和狀態。他表示，周遭區域有東新國小、南港國小及玉成國小，因北市出生率逐年下降，學齡兒童逐年減少，國小招生普遍呈現減班趨勢，如果南港小灣再增加一所國小，恐將不符實際效益。李銀來說，將南港小灣重劃區的國小預定地，改為增設一所國中的主張，是當地市民的強烈意見與真正需求，同時，也方便當地國小畢業生繼續升學就讀，未來這項主張亟需社會各界支持。 教育局官員說，初步評估，南港小灣重劃區暫時沒有再增設國小或國中的需求，未來將進一步整合當地市民意見，於議會教育委員會討論。940504 |
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| 回覆者：強哥 發表數：91 IP：211.23.60.* | 2005-05-05 08:36:36 |
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回覆 JMH0103 於 ：2005-05-05 00:21:33 的發言內容
其實很多人都跟教育局求證過了，那個小學會不會蓋要看重劃區及附近中視後面人口需求而定，三年五年十年恐怕都說不定，不過對一個購屋者來說，附近地目到底是啥，用途是啥，總是要搞清楚，至少在現在的都發局網頁中，都可以查到那塊地是國小預定地沒錯啦，其它的當然要看未來發展速度嘛，更何況，就算去念玉成國小也不錯吧大家怎麼都以為那所預定(向陽)國小一定會蓋啊？ 至於玉成國小現在一個年級只剩四班，有點扯，再去了解看看 |
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| 回覆者：JMH0103 發表數：12 IP：61.230.10.* | 2005-05-05 00:21:33 |
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大家怎麼都以為那所預定(向陽)國小一定會蓋啊？ 鄰近的玉成國小(南港分局旁)這幾年一直減班，現在都只剩下一個年級四個班，以後即使南港重劃區房子都蓋滿，孩子也都唸玉成國小，一樣裝的下，哪會再蓋新小學啊？ |
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| 回覆者：poseidonm 發表數：222 IP：61.64.47.* | 2005-05-04 13:53:21 |
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對ㄌ 強調一點 我不是說哪一個優喔 只是說 多多看看 比較 基本上 兩個建案 若是同時推出 我的選擇 配合我的需求 應該也是會有判斷的結論產生 不會游移 權看你的需求 該案是否可以達到 否則就看看其他建案 或是 在等等 會愈來愈熱鬧的...haha |
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| 回覆者：poseidonm 發表數：222 IP：61.64.47.* | 2005-05-04 13:47:50 |
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這個建案 基本上 大環境方面 最大的利基 應該是面對國小(雖然是預定地而已) 面國小 最好的點是面對操場 但是 因為 國小規劃未出現 不知道 他們面對的是不是教室.雖然不錯 但是就沒面操場來的好 其他的方位ㄋ 面抽水站.就真的見人見智 公設 平平 但是公設比也偏高 (不知道未什麼) 我個人是買在溫哥華 但是 很有興趣討論這個建案 其實推出的時候 我趕著去看 因為 大智雲集 真的蓋的太棒了 發現ㄋ 價位也非常硬 看還有要將重劃區的價位在拉昇的態勢 回過來說 我想 買的應該是建商的口碑吧 個人而言 我和我老婆都一致認為 他實品屋的格局實在太先進了 一實難以接受 加上外觀整體而言 並沒有大智雲集的優 重劃區的地點 大致就這樣 松廈的缺點 溫哥華的缺點 基本上都沒有 接下來就是內部的規劃與格局了 當然價格也是一個主因 看看 其他對於南港重劃區有研究 或是以購買的大大有想法 我漫有興趣多多了解的 基本上而言 我會分長樂見 這裡的建案一個比一個優 也快速動起來 將重劃區填滿 促進發展 未來 不會讓這裡一直處于 動工狀態的 建商們 加油賣吧 ....我好像沒講到重點 因為該說的都在溫歌華討論區 討論過ㄌ |
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| 回覆者：小橘子 發表數：56 IP：140.109.248.* | 2005-05-04 12:35:49 |
| 「花悅四季」就是原本規劃的東京花園第二期，地點就在世貿橘園的右邊，靠抽水站，是地主合建案，建設公司是世豐建設，也就是在南港重劃區蓋大智雲集、東京花園的那家建商，依世豐建設過去的建案和口碑來看 (如杜樂利、橘園、大智雲集等)，建材與房子的品質應該可以信賴，惟此案地點略差，尤其規劃55pin位於抽水站那邊，另一55pin雖靠世貿橘園的a1棟，然其下方就是車道路口，如此能否快速吸引換屋族群下單，實在有些疑問，所以應該不致像大智雲集、東京花園那般熱賣吧！ | |
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